宁波住房跳出了老三区步入大宁波一环时代

　　据宁波市统计局提供的数据，在“十一五”开局的2006年，我市市区居民人均住宅建筑面积为24．91平方米，农村居民人均住房面积为51．88平方米；2009年，市区居民人均住宅建筑面积为29．72平方米，农村居民人均住房面积55．88平方米。“十一五”期间，宁波人的住房面积约以每年一平方米的速度在增加（2010年数据，统计局尚未统计）。同时，宁波人的住房从原来住普通住宅到现在住多层情景洋房、高层景观房、花园别墅。更引人注目的是，2006年后，宁波楼市可以说正式进入了绕城高速公路为界的一环时代。宁波楼市北向江北北区和镇海新城，南向鄞州中心区，西到高桥、集士港，东到宁波国家高新区 (论坛 新闻)和东部新城。市民的家从老三区搬到了新城区，把老房子换成了新房子，一个个环境优美的新小区成了市民的新居所。

　　5年搬了3次家

　　从租房到住花园小区

　　“5年前，大学毕业回到宁波，我在长丰找了一间出租房，过起了蜗居生活。那时候，每天骑10多分钟自行车到天一广场附近的单位上班，同事们说我租的房子离市中心太远了。5年后的今天，还有谁会说长丰离市中心太远了？”昨天，市民张先生向记者笑述着自己的这段经历。

　　张先生是80后象山人，在宁波生活、工作正好5年。其间，他一共搬了3次家，现在，他住在格兰春天 (论坛 新闻)小区。而大学毕业到宁波时，对宁波的判别标准是：海曙不超过西门口，江东不超过中兴路，江北不超过人民路。为了省点房租费，他把房子租到了城郊长丰。

　　在长丰出租房蜗居了一年半后，张先生在宁波买了房子。他把自己的首套房买到了离市区较远的位于鄞州高教园区的南裕小区。小区是新建的，比得上象山丹城一些成熟的高档小区。遗憾的是，离单位又远了几公里路。不过，鄞州中心区鳞次栉比的高楼大厦，错落有致的绿化带，人气旺盛的万达商业圈让张先生觉得自己不是住在乡下。

　　2009年9月，张先生又换了房子，从南裕小区搬到了陈婆渡格兰春天小区，房子的面积从原来的90平方米增到了116平方米。居住的小区环境更好了。“同事说，以前作为机关干部去陈婆渡工作，政府还要发给下乡补贴的。”在张先生的眼里，宁波就像一个快速滚动中的雪球，而且在越滚越大。紧邻鳞次栉比的高楼大厦的南部商务区 (论坛 新闻)，让他觉得自己居住的地方就是未来城市的核心商务区。

　　按按手指开家门

　　宁波小区进入智能化时代

　　5年来，太多的宁波人像张先生这样改善着自己的居住环境；5年来，宁波城市在迅猛长大，鄞州中心区、宁波国家高新区、东部新城等新城区，一个个新建的高档小区成为了宁波市民的新居所，住的地方更大了，生活的小区也更漂亮了。

　　“5年前，我住在中兴社区时，觉得这个小区在江东已经很不错了。后来我把房子换到了波波城，我发觉自己的居住环境上了一个档次。”市民邱先生对记者说，每天走在小区宽敞而干净的道路上，芳草的香味夹杂在空气中扑鼻而来，感觉舒服极了。

　　“我们小区不仅漂亮，而且还很智能。以前家里钥匙落在办公室，还要跑回去拿，现在我只要把手指对着门锁孔的指纹锁，家门就自动打开了。”家住宁波国家高新区皇冠花园的刘先生说，他们小区已属智能住宅小区，小区建设完全从业主现代生活需求出发，综合运用计算机技术、通讯与网络技术、自动控制技术和IC卡的应用，以智能控制系统、社区信息平台、安防系统、智能小区管理系统和综合信息服务系统为依托，为小区住户提供安全、环保、高效、健康、舒适、方便的生活环境。

　　记者了解到，2006年以来，宁波许多新建的小区都实现智能化。这些新建的小区更加注重小区的安全防范及报警系统：闭路电视监控及周边红外线监控系统、电子巡更系统、远程监听、火灾报警与消防联动、煤气泄漏报警、每幢公寓楼入口处可视对讲系统、小区停车场管理、家庭内部防盗与紧急救助报警信息联网等。这些新建住宅小区的智能化给宁波市民提供了一个更加宽松、和谐的生活环境，大大提高了市民的居住环境水平。

　　老小区改造旧貌换新颜

　　每年一万余户居民受益

　　“我儿子把新房子买到了鄞州中心区，他觉得鄞州区的居住环境比市中心更好。但我还是喜欢住在这里，尽管是老小区，可我们小区改造后又重新焕发青春的光彩了，我们也将愈加热爱自己的‘新家’。”家住白云小区的何老伯说，白云小区改造后，原先的旧貌已换新颜。如今的白云小区，监控录像既可有效震慑窃贼等不法分子，还能起到监督作用，原先乱丢乱扔垃圾等不文明现象也因此少了许多。

　　家住江东幸福苑的徐女士也觉得自己的小区改造后更美了，“包装”后的小区房子的外墙十分赏心悦目。小区改造后，房子的外立面换成了统一色调，小区更加美观、大方。

　　今年是我市开展第二轮老小区整治的第三年。市建委有关工作人员向记者表示，“十一五”期间，每年都有一万多户居民受益于老小区改造。年内我市有23个老小区正在进行改造，面积达178．76万平方米，受益居民20672户。2009年，我市共安排整治了22个老小区，面积175．7万平方米，涉及居民2．2万余户。今年整治的23个老小区包括海曙区的牡丹小区、安居小区、联北小区、建昌白云等18个小区；江东区的幸福苑小区、明楼东区、明楼南区等4个小区及部分零星住宅；江北区的双东坊小区。

　　这几年，老小区整治的主要内容是：在改造过程中，将拆除小区内地面的违法建筑，围墙进行整修或改建；平屋顶屋面的防水层、隔热板重新处理，坡屋顶屋面渗漏的进行大修处理。外墙重新涂料，楼道墙面重新粉刷，雨落水管损坏的进行更新；局部道路路面、人行道、侧石损坏的进行修补，排水、排污管道堵塞的进行疏通清理，化粪池进行清理；绿化进行整改补种，提高小区绿化档次。