上海迪士尼概念地块 拍出惊人的11.9亿元天价
2009-11-05 09:31:12
来源：
焦点宁波房地产网
作者：骆驼
根据消息，迪斯尼备受瞩目的浦东新区川沙新市镇A08-03进行现场竞拍，今天10点5分已经尘埃落定。地块11.9亿的天价由象屿地产拿下。令业内惊奇的是，象屿地产出此高价后，17家原本参与角逐的企业无一参与竞拍。结果该地块在10点开拍的5分钟后，被象屿地产拿走。
据业内人士分析，出现冷场的原因可能是因为地价已经太高。据了解，象屿地产拿到这块地的楼板价已经达到14024，溢价率264%，而昨日14：40，该地块楼板价为7731元/平方米。这相当于周边楼盘的现价。
据报道，在今天上午10点的竞拍现场，17家网上竞价企业中有15家企业到场。经过网上最后三轮竞价，最终成交价为11.9亿元，竞买人资格证书为200907109010。从结果来看，最终成交价为网上成交价，现场没有竞拍。
今晨8：30，上海市人民政府新闻办宣布：上海迪士尼项目报告已获国家部门核准。这一消息的宣布有着明显的用意。因为今天迪斯尼备受瞩目的浦东新区川沙新市镇A08-03进行现场竞拍。迪士尼"落沪" 的官方消息无疑为这块地的升值增加了至为关键的筹码。
浦东新区川沙新市镇A08-03紧邻规划中的迪斯尼地块，加之该地块为川沙5年来首推的住宅用地，其最终成交价格将成为迪斯尼地块的风向标。
在开拍之前，浦东新区川沙新市镇A08-03目前已进入第11轮报价，已有61家领取申请书，17家参与竞价。截至14：40，该地块报价6.56亿元，溢价100.7%，楼板价已达7731元/平方米。
据了解，上海象屿置业有限公司是全国500强、大型国有企业厦门象屿集团的全资子公司，注册资本3亿元，总资产10多亿元，专业从事房地产开发，在上海及江苏有多个房地产开发项目，拥有5家全资或控股管理的子公司。2003年起，上海象屿置业有限公司先后在上海虹口、闸北、浦东、松江等区，以及江苏昆山开发或参与开发了多个项目，公司及下属控股公司在上海区域累计开发及在建项目面积超过80万平方米。
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