宁波某楼盘业主欲维权 竟遭自己单位领导干预

　　据中国之声《央广新闻》8时11分报道，宁波市鄞州区某楼盘的业主最近遇到了这样的怪事：他们花大价钱买来的房子收房时发现有质量问题，找到质检站，希望给房屋质量做个鉴定，却遇到推诿；想到法院打官司，连律师都劝你别打了，因为成本太高。更怪的事是，一些公务员出身的业主想参加集体诉讼，可这时连单位领导都出面了，劝他们别闹事。这究竟是怎么回事？面对开发商，业主维权为何如此难？ 　　王女士是宁波市鄞州区某楼盘的一位业主，经过几个月的艰难维权，王女士现在已经由最初的愤怒变成了无奈。 　　王女士：“业主是属于弱势群体。政府要出台有关的政策，在保护我们业主的利益不受损失或少受损失，现在是没办法保护。很辛苦的。” 　　质检站避重就轻、推诿拖拉 　　几个月前，王女士拿到新房钥匙，发现房子漏水、墙体开裂。王女士一打听，发现整个小区普遍存在这些问题。于是，业主们联合起来和开发商进行协商，但协商没能达成一致。业主们只好把开发商投诉到了宁波市鄞州区质监站，要求对房屋质量进行鉴定。但质监站的态度却是避重就轻、推诿拖拉，不谈业主最关心的房屋质量鉴定问题，而只说如何让开发商修修补补。 　　王女士：“他意思是说你要告诉我具体哪一户没弄好，然后他再去监督，让(开发商)怎么去整修。我说具体的整修可能业主也会自己去找万科公司。但是你现在是怎么给人一个详细修复，怎么赔偿，怎么去检查，怎么去整改。” 　　反反复复和开发商及相关行政部门进行交涉，却始终没人来对业主们反映的房屋质问题进行鉴定。近来，让王女士感觉很无奈的是，很多业主都被单位的领导找去谈话了，并被告之不要闹事。 　　王女士：“我们业主投诉以后，(他们)就去调查业主的背景。去跟我们领导打招呼。鄞州的政府公务员都遭受到了政府部门的压力。” 　　公务员身份的业主被要求不要参与联合维权 　　一位在政府部门任职的业主告诉记者，宁波市鄞州区在最近的一次大会上发出了公开的警告，要求有公务员身份的业主不要参与业主的联合维权，不要把事情闹大。政府在大会上公开这么讲背后有什么深层考虑，我们不得而知；宁波当地一家主流媒体8月14号报道说“鄞州是一座拆出来的新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)，在宁波城市化进程中，鄞州区是当之无愧的排头兵，随着品牌地产的入驻，新城区楼盘品位不断推向新的高度”。这里所说的品牌地产就包括王女士他们正在维权的那家开发商。 　　对于王女士他们的无奈，宁波市消费者权益保护委员会秘书长施民伟给出了这样的解释： 　　施民伟：“房产商是公关的强势部门。房产商往往财大气粗，他有一系列的公关手段，我也不排除个别官员成为他的俘虏。我们经常讲老百姓是上帝，消费者是上帝，但是真正碰到问题的时候，你把上帝放到什么位置？” 　　在宁波市消费者权益保护委员会，关于开发商虚假宣传、房屋质量问题的投诉持续升温。但在和开发商打交道的过程中，宁波市消保委秘书长施民伟同样颇感几分无奈。 　　施民伟：“开发商是有三步，排名前列步比较客气，第二步就不耐烦了，第三步就是耍无赖了。你有本事你告好了。” 　　律师表示打这种官司付出跟收益不成比例 　　但是，其实告开发商也不是件轻松的事，浙江导司律师事务所的律师刘慧杰在采访中就告诉记者，现在每逢接到房产纠纷的咨询，作为律师，他的态度竟然是劝客户不要去和开发商打官司，他说自己这也是出于无奈，因为对业主来说，房地产纠纷的维权成本太高。 　　刘慧杰：“这个价值不在于经济上的，还包括付出心理上的，精神啊、那么多过程啊，跨度的确很大，的确比较难的。你的付出跟你的收益可能不成比例。明明觉得(业主)权益受到侵害了，但是我们还是建议他们不要去维权，这实际上反过来促使不良的开发商更多去钻这种空子，胆子越来越大。实际上也是纵容，但是这种纵容没办法，因为我们也觉得很无奈。” 　　宁波虽然地处经济发达地区，但每平米一万多的房价仍然让人有点负担不起。一套房子动辄上百万元，不少人用尽了一辈子的积蓄，但换来的却可能是一肚子的伤心和失望。一些业主不禁发出这样的疑问：是谁在纵容开发商？谁能替我们维权？施民伟秘书长和刘慧杰律师分别给出了这样的答案： 　　施民伟：“一个必须从体制上、从制度上(去做)。政府是强势部门，你怎么去抓？你自己做好了没有？这最最起码的一条，必须从制度上、体制上、管理上下大力气。政府部门必须要有所作为。第二，诚信网络必须要跟进，诚信网络不是某一家，各个地方都要跟进，要把自己一摊子做好，然后整合问题，形成一个有效的网络。第三，要形成强大的舆论监督，我们叫‘过街老鼠人人喊打’。” 　　刘慧杰：“我们要修改法律，让验收标准更严格一些，然后对不符合验收标准的可以出台一些惩罚性的措施。比方说可以对它进行罚款，然后甚至降低它的资质，如果有这方面的制裁措施，我相信开发商的压力就更大。”