镇海新城打造宁波中心城区北部商贸商务中心

　　核心提示 　　“十一五”期间，宁波市委、市政府确定了“东扩、北联、南统筹、中提升”的区域性发展战略。作为“中提升”核心之一的镇海，分析区域社会经济现状，提出了构筑“两中心、一基地”目标，即建设以镇海新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)为依托的宁波中心城区北部商贸商务中心、以镇海老城为依托的浙东生产性港口物流中心和以宁波化工区为依托的石化产业基地。经过几年开发建设，这片宁波中心城区北部的生态热土已显示出商贸商务的澎湃活力。 　　镇海新城位于宁波中心城区三江片的北部，北至绕城高速，南临甬江，东起东外环，西界329国道、世纪大道镇海段，规划面积46平方公里。镇海新城是宁波中心城区连接舟山、接轨上海的重要节点，区内有世纪大道、绕城高速、东外环、北外环、329国道、宁镇路等快速路和3条规划轨道线与周边地区相连。贯穿中部的世纪大道南到东部新城，往西北接杭州湾跨海大桥到上海；贯穿东西的北外环路东至北仑港区，西至宁波三江口、栎社机场；东北经东外环路连舟山连岛大桥通舟山。 　　镇海新城作为宁波中心城区三江片的重要组成部分，立足现有优势，服从于“中提升”发展战略，着力打造宁波中心城区北部商贸商务中心，建成一座既体现商帮财智文化内涵，又体现江南水乡特色的集商贸商务、教育科研、行政文化、现代居住为一体的综合性新城区。镇海新城自开发启动以来已完成各类投资约96亿元，以中科院宁波材料研究所、宁波市大学科技园创意产业基地、宁波大学北校区、宁波工程学院、浙江省纺织服装技术学院、镇海蛟川书院、宁波市第五医院、龙赛医院新城院区、宁波帮博物馆、合生国际城（查看地图）、绿城桂花园（查看地图）、清泉花园（查看地图）、银亿海尚广场（查看地图）、索菲克大酒店等为代表，建成及在建的各类项目约50多个。 　　宁波中心城区北部商贸商务中心 　　活力澎湃 　　依托优越的区位、交通条件，镇海新城将筹建大型生活性专业市场及超市板块群，主动承接宁波城市功能转移；建设宁波市生活资料配送中心，利用交通枢纽优势扩大辐射半径；同时将高标准建设中央商务区，注重商业单体、商业街和商业区一体化建设和运营。目前银亿海尚广场、索菲克五大酒店、陈倪路商贸商务中心等项目已落户。未来几年，镇海区委、区政府将以核心区启动为标志，举全区之力倾力打造宁波中心城区北部商贸商务中心。1平方公里的新城核心区是一个多元复合功能块，有规划中的镇海行政中心和市民广场，同时，营建宜人的公共活动场所与便捷的商业服务设施，并引入商务办公、文化娱乐等现代服务设施。 　　市民中心：用地约213亩，包括行政中心、市民广场、文化中心等设施。行政中心是镇海区级行政办公中心；市民广场包括城市广场和城市林地，是公共空间带的重要组成部分；文化娱乐中心以文化艺术中心、滨河游艇码头、滨河步行道为主，文化艺术中心以观演文化为功能主体，内设剧院、影院、音乐厅、健身休闲场所等。 　　核心区商务办公区块：用地约210亩，市民中心东侧商务地块毗邻世纪大道和规划中的轨道交通站点，用地78亩，主要建设大型商务办公中心和酒店等；市民中心西侧商务地块用地132亩，建设大型商务办公中心；2009年完成地块出让并开工建设。 　　箭湖星月大型商业广场：用地153亩，位于大型景观水系-箭港湖以南，计划2010年开工建设，内容包括大型超市、专业商场、商业步行街、商务办公、商务酒店、文化娱乐设施和服务式公寓等，是一处综合性、一体化的商业服务区块。 　　银亿·海尚广场：用地144亩，总建筑面积27万平方米，现由大型超市（欧尚）、商业步行街、酒店、商务办公、文化娱乐、住宅公寓等组成，现已开工建设，2011年建成。 　　索菲克大酒店：用地46亩，建筑面积约8.2万平方米，主要建设内容为五大酒店和住宅，计划2009年开工建设，2012年建成。 　　陈倪路商贸商务中心：用地47亩，建筑面积约5.4万平方米，主要建设内容为酒店、商业和服务式公寓，计划2009年开工建设，2011年建成。 　　宁波市北高教科研基地 　　明珠闪耀 　　镇海新城作为宁波市实施科教兴市的重要基地，采用政府统筹、学校主体运行和社会各界参与的模式，集中兴建大学城，同时采用多种形式发展各种特色配套教育，让高科技产业和研究机构直接设置在大学城中或周边地带，形成产、学、研一体化的发展模式。宁波大学、中科院宁波材料研究所、宁波市大学科技园创意产业基地、宁波工程学院、浙江省纺织服装职业技术学院、宁波易斯戴专修学校、镇海蛟川书院、镇海职教中心等项目已建成。 　　中科院宁波材料与工程技术研究所：用地面积240亩，总投资3亿元人民币，2005年开工，2007年竣工。研究所将开展有机高分子材料、有机/无机复合材料、表面涂覆材料及技术、纳米材料及技术等领域的前瞻性、基础性、战略性研究，推进高技术及其产业发展，成为我国材料科学与技术领域特色鲜明、水平一流、具有国际影响力的研究机构和重要的科技创新、人才培养、高新技术产业化基地。 　　宁波市大学科技园创意产业基地：用地140亩，建筑面积12万平方米，是宁波市大学科技园区的重要组成部分，基地由科技创业大厦、中软软件大楼和宁波亚创电子信息工业公司楼三大部分组成。它以发展电子信息（软件）领域相关产业为主体，培育创业企业和现代服务企业，包括公共技术服务，企业孵化、成果转化交易，科技产业和综合服务四大功能区，将成为宁波创意创业的始发地和创业区。 　　宁波大学：是一所全国重点地方综合性大学。占地2400余亩，学校现有教职工2400多名，普通全日制在校本科生21300余名，研究生741名，外国留学生（含短期培训）170余名，成人教育学生9700余名。 　　宁波工程学院：是一所以工科为主，集管理、经济、文学、法学等多学科协调发展的全日制普通本科院校。用地1370亩，一期已投入使用。 　　浙江省纺织服装职业技术学院：用地640亩，2003年投入使用，是一所全国的纺织服装类专业高职院校，2005年全日制在校生万余人，教职员工600余人，学院以纺织、服装、艺术、设计、机电、经贸、信息等专业为重点，其中服装设计、染整、服装工程、轻纺产品设计与工艺4个为省市级重点专业。 　　宁波易斯戴专修学院：用地120亩，总投资2.2亿元人民币，2007年投入使用，学校面向信息业、商贸业和现代服务业，设80个班。 　　宁波市镇海蛟川书院：用地面积295亩，2006年建成并投入使用，学校办学规模为全日制中学60个班，主要设施有教学楼、行政楼、科技实验楼、艺术楼、体育馆、学生生活楼以及运动场地等。 　　镇海职业技术教育中心：用地面积270亩，2003年投入使用，现有35个全日制教学班和37个业余班，是宁波市首批集职业教育、电大教育、自学考试和成人培训于一体的“四中心”学校，被评为重点中等职业学校。 　　宁波中心城区北部现代居住区 　　羽翼渐丰 　　镇海新城高标准规划具有江南人文自然特征的现代居住区，依托典型的江南水乡风貌，悠久的历史文化底蕴，强化居住的自然生态与人文生态功能，为宁波中心城区、镇海及周边居民提供生态性、文化性、现代性家园，先后引进了香港合生创展、浙江绿城集团、宁波银亿集团等实力强、知名度高的房产开发商，新城已建成和在建的商品房建筑面积约220万平方米。 　　南区中央公园：由研发用地、城市花园与广场、大草坪、社区主题园区、市民主题花园、江滨公园等组成，设置一系列的主题园区做为连续的活动节点，并融合在城市步行系统中，通过一系列标志性的步行桥来凸现河道系统，将一系列主题公园融合在这个大型的市民公园中。 　　宁波帮文化公园：以水榭园林、休闲景观和反映宁波帮精神为特色，融“绿化、文化”为一体的主题公园。一期150亩于2006年建成，由中国美院构思、设计的主题雕塑《邓小平包玉刚》，再现了两个“超级舵手”的传奇友谊，航运业、金融业、五金业、食品业、纺织业、服装业、钟表业等7个行业雕塑记录的则是宁波帮在这些行业中的风采。 　　宁波帮博物馆：占地70亩，主要由博物馆和会馆两部分组成，以年代为脉络、以历史事实为线索、以人物为亮点、以丰富的陈列手段为载体，系统展示明末至今宁波帮发起、发展、鼎盛、辉煌的历史，营造“全世界宁波帮”的“情感地标、精神家园”。 　　合生国际城：由香港合生创展集团开发建设，用地451亩，建筑面积55万平方米，主要为小高层住宅、多层住宅、别墅等多种类型的高档住宅，小区零距离观赏各层次园林，包括中心泳池、中央公园、雕塑广场、林阴大道等景观，更坐享配备羽毛球、乒乓球、壁球、咖啡厅等休闲设施的豪华会所。 　　绿城桂花园：由浙江省房产开发商——绿城集团开发，总户数为1090户，以多层和小高层公寓为主，绿化率达到45%，小区设有室外游泳池、咖啡馆、网球场、棋牌室、健身中心等设施，集生活、文娱、体育为一体。 　　清泉花园：由宁波银亿房产开发，用地252亩，2006年4月竣工，总户数为1780户，由多层住宅、小高层住宅、联排别墅、公寓和商铺组成，小区设有幼儿园、游泳池、会所等设施。 　　宁波市第五医院：由宁波市荣誉市民、法籍华人杨璧如女士投资3.9亿元人民币建设，用地面积88亩，建筑面积约7万平方米，设床位400张以上，计划2009年投入使用。