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东部新城投资环境介绍

2009-02-16 13:02:11 来源: 焦点宁波房地产网
  一、宁波概括:   宁波位于中国大陆海岸线中段、经济发达的长江三角洲南翼,毗邻上海、杭州。宁波是中国对外开放城市、享有省一级经济管理权限的计划单列城市、具有制定地方性法规权力的“全国较大的市”,是全国历史文化名城。全市总面积9365平方公里,总人口550万。全市辖象山、 宁海二个县,余姚、慈溪、奉化三个县级市。市区设海曙、江东、江北、镇海、北仑、鄞州六个区和东钱湖旅游度假区。   宁波历史悠久,是有7000年文明史的河姆渡文化的发祥地,自古以来就是中国对外贸易的重要港口。宁波在唐时与扬州、广州并称为中国三大对外贸易港口,宋时又与广州、泉州同列为对外贸易的三大港口重镇,鸦片战争后被辟为“五口通商”口岸之一。宁波港目前是中国最重要的港口之一。2004年,全市国内生产总值2158.04亿元,比上年增长15.5%,人均国内生产总值3400美元,财政收入400.9亿元,,增长25.9%。市区居民人均可支配收入15882元,增长11.2%,居全国第四。农民人均纯收入7018元。外贸进出口总额261.1亿美元,其中出口166.9亿美元。 合同利用外资41.4亿美元,实际利用外资21亿美元。港口货物吞吐量超2.2亿吨,同比增长22%,是中国第二大港口;集装箱吞吐量400万标箱,居全国第四位,同比增长44.4% 。宁波有244只工业产品销售量在全国同行排前10名、114只产品居。中国社科院推出的《2005年中国城市竞争力蓝皮书》中,宁波综合竞争力连续三年跻身十强,综合竞争力居全国第六位。企业管理竞争力,制度竞争力排名第二,结构竞争力综合排名第四,政府管理竞争力排名第七。   二、东部新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)概况   按照规划,东部新城区西起世纪大道,南至萧甬铁路,北至通途路,东至东外环路,总用地面积15.85平方公里。分为中心商务区、市政中心区、中央走廊区、混合使用区、住宅区、生态走廊区、明湖住宅区、现状保留电子工业区与酒店、综合用地区等九大功能区块。规划居住人口15万。   中央商务区:提供金融和商务设施,其总体特徽是一个人口密集的现代化城市。这里将有一个中心商务区公园,从展览馆中心到中心商业街建立一条强有力的开发轴线。中央商务区公园是整个步行网络的重要区域,是人们的日常工作区,同时也是重要聚集地中的重要节点。   市政中心区:提供市政和办公室设施,同时也支援一些商业用途。其总体特徽是重要的中心地区同时具有一定的可行性,同时它强调“人与自然和谐统一”的思想。这种思想部分的实现是通过大面积的水鱼、日湖、并使该地区与生态公园区连接起来。日湖是人们聚集起来进行共同观赏的理想之地。   中央走廊区:串接中央商务区、行政办公综合区等重要功能区块,定位为城市文化中心和都市景观走廊。“中央走廊”长2.5公里,宽400米,中间维持现有水道线型,两侧是排列整齐、绿树葱茏的人行道,以及置身公园绿意中独特的公共文化建筑。   混合使用区:位于中央商务区、行政办公综合区及住宅区的过渡地带,是商业、办公与住宅复合实用的综合开发区域。   住宅区:提供综合的居住社区,其总体特徽是安静、朴实,可以使人们聚集了解他们的邻居,同时也是儿童玩耍的安全之地。社区公园是为这些社区提供平衡架构的重要元素,提供宜人的景物,诸如:遮荫树、儿童娱乐区以及为邻里聚集而提供的开放空间。   生态走廊区:位于三号路以东,以大型自然水面、生态绿地为主要设计元素,结合布置体育公园、中央公园等休闲、娱乐设施,形成新城连接甬江与东钱湖地区的城市景观走廊。   明湖住宅区:位于南北生态走廊以东,环绕在明湖周围,是一个中低密度、具有田园诗意的湖畔生活区,沿湖布置一些宜人的公共设施、会所和与水上运动相关的设施。该社区将为那些既希望享受中心城成。
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