现场实录：“对话镇海”宁波业内座谈会

　　镇海今年无疑为鄞州之后的另一个热点，华荣风景九园（查看地图）、小骆花园（查看地图）、合生国际城（查看地图）等推出后都取得了不俗的销售成绩。虽然被人关注，但是镇海依然被人所误解，广大购房者对其的印象依然维持在“污染重、环境差”的工化区阶段。同时，近期宁波楼市成交量的萎缩，房地产市场正面临着一场严峻的考验，镇海板块受到影响。在这样的背景下，搜狐焦点房地产网邀请了在镇海拥有项目的开发商及媒体代表共聚一堂，为镇海的未来献计献策。 　　本次“对话镇海”宁波业内座谈会由焦点宁波房地产网举办并现场实录。 　　▲时间：年11月6日下午15：30 　　▲地点：合生国际城外滩售楼厅2楼 　　◆以下为焦点宁波房地产网对此活动图文实录◆

金不庸(金不庸博客,金不庸新闻,金不庸说吧)

　　【主持人金不庸】：尊敬的各位业内，各位来宾，我们各位媒体记者，今天下午借合生国际城老外滩（查看地图）售楼处举办对话镇海论坛活动，对话镇海活动主题是最近一段时间以来，镇海楼盘热销启示录，接下来介绍一下今天来的几位嘉宾： 　　合生创展陈健飞，陈总，我们向陈总表示感谢为我们提供这些好的场地！东南商报名记曾宇震！嘉盛置业办公室主任倪爱萍小姐！倪主任是排名前列次参加我们的业内活动，嘉盛银座（查看地图）就在宁大那边，我也去看过。百隆郑刚先生！嘉盛置业蔡士勇先生！维科镇海徐自力先生！宁波晚报余三军先生！华荣时代郑江先生！和华荣时代许总！接下来是宁波日报孙优军老师！华荣时代张俊先生！现代金报沈金磊主任！银亿张春耘先生！ 　　今天对话镇海论坛有几个目的，为什么焦点房宁波地产网要举办这样一个论坛，因为上个月我们在北仑举办了同样业内论坛，包括上海世茂集团和北仑发展商都参加了，对论坛的效果都非常的满意。一个板块一个区域的开发商坐在一起，首先能建立相互沟通的平台。镇海开发商也有很多量，也有外地开发商也有本地大开发上，所以我们举办区域性论坛，排名前列个出发点是建立区域性发展深互相沟通信息的平台。第二个，每一个区域都是有长处，也有弱处。北仑的长处是北仑老百姓都有钱，短处在于离市区距离非常的远，区域性污染有一点问题，工业可能有点问题。我们举办对话镇海这么一个业内论坛也无非就是把这个区域板块热点都能够清晰起来，通过群策群力，大家拧成一股绳，把这个板块炒热，把这个板块的长处发挥出来，把这个板块的短处隐蔽起来，最后实现所有的开发商都能双赢、共赢、多赢的局面。第三个目的，举办区域性业内论坛是因为很多购房者，包括在焦点房宁波地产网上、包括四大报纸的读者群中，对这个板块的熟悉、了解程度都不一样，举办这个论坛是想通过媒体把这个区域未来的前景传播给购房者，实现开发商与购房者之间的良好的沟通、互动、双赢。这是对话镇海论坛基本几个目的和出发点。 　　当然作为对话镇海这样一个区域性论坛，今天也拟定了一些议题，有八个议题，我们在座的各位也可以围绕这些议题展开，也不一定要紧扣这些议题，因为每一个开发商楼盘的特征，每个开发商对区域的理解都不一样，在这里我首先抛出一些砖头，焦点房宁波地产网的网友、购房者对镇海的理解，我摘下的一些。有一个网友说镇海不远离市区就二十多公里，这是一个网友对镇海片区的理解。确实不远，从三江口出发到镇海确实很近。有一个外来购房者说，镇海是一个国际化港口，但是工业太多，感觉污染比较重。这是我们开发商需要化解购房者心目一个比较大问题。有一个购房者说，镇海离江东很近，但是房价比江东低50%。 　　购房者在价位上也会区分，为什么镇海和江东一桥之隔，为什么房价差50%，这是购房者对镇海板块最直接的感触和理解，也是镇海开发商的机遇。 　　论坛的议题在这里跟大家沟通一下。排名前列个议题国家近期确实政策密集，非常的密集，可以讲以前出政策是一个季度或者半年出一次，现在是一个月两个礼拜、一个礼拜在不同的调整，不停的出政策救市，政策对镇海楼市可能有一定影响，可能让镇海的楼盘更加顺利，也有可能宁波本地的政府目前还没有救市，对镇海楼盘的销售可能会带来一定的阻力，镇海的开发商是怎么去理解的，因为最近一个阶段，国家密集的救市，所以镇海的楼盘开始旺销了，宁波市政府目前还没有救市，或者对镇海楼盘有一定的影响，听说市建委、市政府正在磋商如何的救市，但何时出台也是一个遥遥无期的事情。 　　还是请我们的地主，合生陈总来谈一谈政策对镇海楼盘的影响。