张纲婴谈长三角开启“同城旅居”新时代

　　搜狐焦点杭州房地产网总编张纲婴：这个论坛比较精彩。像金不庸肯定是在宁波吃的很好，养得很胖。现在大桥开通了，我去年一年在上海上班，现在这一路跑起来也舒适了，为什么非得从杭州过呢？！我们在宁波谈同城旅居，我们讲的是长三角，落实到怎么样利我，怎么样利宁波。大桥是有双方面，你方便了别人也方便了，你快了，本来嘉兴的人可以来宁波吃一餐饭的，可是他现在饭都不用吃了，直接去了。 　　主持人（袁岳）：金不庸也出了一个主意，不行就卖美女，或者是卖时尚。但我想问一下，宁波卖美女能卖得过杭州呢？！ 　　搜狐焦点宁波房地产网总编金不庸：目前是卖不过，我们需要开元这种搞九龙湖开发，把杭州美女吸引过来，你看别墅都是千万富翁。 　　主持人（袁岳）：美女怎么样卖法？ 　　金不庸：这需要两位旅游局长动脑筋，让美女成为宁波这个城市的名片。 　　主持人（袁岳）：王总也提出一些东西，我们现在说上来商帮、宗教庙，都是老元素，我们宁波就没有什么新元素吗？ 　　搜狐焦点杭州房地产网总编张纲婴：我刚刚去了迪拜，他还不如宁波，但是他那里的七星酒店你不提半年你都定不好这个房间，包括你去吃一个自助餐都都要预约。而且他那里既没有文化，也没有什么，但是他营销做的非常好。 　　宁波市旅游局副局长陈民宪：我提一个建议，你一定要引进名人的效益。 　　张纲婴：迪拜他没有文化，但是他把哈佛分院也办起来的，整个城市形象就出来了。我接着金不庸讲的，我觉得宁波跟杭州、上海比起，围绕这个桥，包括台州，真正总书记来了，你安排在哪里？！这是很现实的问题。 　 陈民宪：九龙湖畔 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）。 　　张纲婴：还是归到这个桥，这边是桥头，那边是大上海，桥头这边都是休闲，都是农家乐，去农家抓鸡农家都很客气，全国都是这样，北京、广东都是这样，除了中心城市，周边城市都是这样，农家乐，卖空气，买山水。我觉得九龙湖，开元这个项目，因为这个项目还在做，我们可以提出一个定位和营销的问题，宁波这么一个商务非常强势又是东海长三角边上，跟上海一桥之隔，你这里缺少一个旅游的地方，杭州有西湖腹地，安全也容易解决，远也不远，吵也不吵。 　　主持人（袁岳）：以后这个岛上，胡总住一个晚上，以后六千万一个晚上，那就开始排队了。 　　张纲婴：迪拜两个房间都要排队到两年以后了，就是国宾旅游。香港的邵逸夫回来，他是回家，住什么地方他都高兴，如果他请一个，国家的王室、总统来，宁波真的缺少这么一个东西，你安排在哪里？比如说美国布什退下来以后，如果他住在九龙湖畔，消费也没有多少，孔总请客，但他回去以后，对宁波的印象就不光光是一个港口了，而社一和九龙湖畔。 　　房产带旅游，这里面也有一个整合，有两种整合，一个是酒店和房地产别墅的整合，还有一个这么大一个综合体应该有一些分时度假酒店，也给何总留两三间，我们来住可能就是套间了！外围也要整合，这个项目跟九龙湖景区也要整合，现在老百姓的农家乐也要保留，长寿村也要保留。 　　主持人（袁岳）：不能叫农家乐，全国都是农家乐。 　　张纲婴：对名字也要包装。还有杭州城中村改造他就是把污水改一改，把屋檐换一换。真正把生态环保做出来，另外还有推广手段上，就是宁波的商帮，还有宁波跟上海的血缘关系，来宁波到上海去，然后到香港去，宁波跟香港的血缘关系。 　　主持人（袁岳）：理论上都存在，但不能产品化怎么做？ 　　张纲婴：陈局说海鲜有五百种，我们认都不认识。但你要找一个抓手。有一次包玉刚来了，宁波市委书记、市长、省长都来了。包玉刚来了以后，他先吃一湾臭冬瓜！他在香港的保姆也是请宁波人，他吃了臭冬瓜以后，他再来跟领导谈商务。除了海鲜以后，还有很多菜肴，比如四明山这个干菜，菜肴，如果你的抓手是包玉刚这些臭冬瓜，这个抓手就有了。或者另外一个抓手，国宾来了，国家领导来了，他说不错，全国人民要跟中央保持一致呀，他说好，全国人民都来了。