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A股房企平均利润率跌入个位数

2015-09-07 08:18:58 来源: 北京日报

房地产企业要和高利润率说再见。截至目前,沪深A股已经有125家房地产企业公布半年报,营业收入共计3989亿元,而其净利润只有364.5亿元,净利润率只有9.1%。统计机构分析,这是A股房地产上市公司的平均利润率在历史上跌入个位数。

2013年,A股上市房企平均净利润率还有11.97%;2014年,房地产上市公司的平均利润率也维持在10%。今年上半年,125家房企中,有71家利润率低于10%,说明房地产行业已经进入中低利润行业范畴。从净利润看,有43家房企净利润下调。中原地产分析师张大伟称,目前万科等标杆房企已经公布半年报,而随着中小房企集中公布半年报,平均净利润率可能会继续下调。

销售难度加大、融资成本持续增加和拿地竞争激烈等因素,是房地产企业利润下滑的原因。虽然全国一二线市场回暖,但三四线城市依然处于调整过程中,以价换量在持续。而房企在一二线城市拿地艰难,过去依赖土地升值获得利润的发展模式难以维持。

“预计在利润下调的情况下,将有越来越多的非专业房地产公司退市,而房地产业的竞争也将越来越激烈。”张大伟认为,目前很多房企在加强成本控制、提高资金周转速度方面取得了不错的成绩,但这两方面的提升终究会遇到瓶颈。房企的可持续发展关键还在于战略转型。

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