购房新导向：从楼盘施工进度看开发商实力

    每个人在选房时都有一个愿望，那就是“选好房”，但对于很多买房者来说，对市场了解较少，对于各楼盘质量、开发商信誉在短时间内根本难有精准的判断。尤其是在淡季期间各楼盘成交量较低，如果开发企业实力弱，容易资金链紧张，使工程进展速度较慢。反之，而在淡季期间通过对楼盘工程进展速度的了解，恰恰可以作为衡量开发商实力的一项标准。

 正在作业的钢筋工

选房开发商实力最重要

    买房者在了解楼盘时，对楼盘最直接的了解便是到各楼盘销售中心内看房，通过沙盘、楼书以及职业顾问的介绍来选择楼盘，而从目前房地产市场情况来看，售楼处几乎作为了楼盘彰显品味的主要手段，而沙盘、楼书的制作也都十分的精美，这对于普通老百姓，很难从楼书及沙盘对楼盘质量有准确的判断。

    而对于开发商的品牌实力，买房者往往最容易忽略，买房者在购房时选择经验丰富、实力强大、口碑较好的开发商，对于楼盘的工程质量也比较有保证。目前牡丹江房地产市场上本地、外来开发商掺杂，自然楼盘的质量也有很大差距。

 紧张有序的施工现场

楼盘施工进度体现开发商实力

    目前市场上较多的房源都实行期房销售，而买房者如果想要购买现房，在房源选择上较少。虽然期房在售价上要略低于准现房，但购买期房也存在一定的风险，如果开发商没有后续资金进行开发，楼盘则有可能“烂尾”，使买房者蒙受较大额度的财产损失。
 
    对于对房地产了解较少的买房者来说，减轻购买期房的风险，大可以选择工程进展速度较快的楼盘，一方面可以较快交房，另一方面如果在淡季期间，楼盘开发商仍然有充足的资金可以保证楼盘的顺利开发建设，在一定程度上也说明了楼盘开发商具有较强的实力，买房者购房也相对较为有保障。

临街楼工程进度
 

牡丹江房地产市场展开发商雄厚实力

    纵观牡丹江房地产市场，不是项目迟迟不动工、要么就是迟迟交不上房、再就是物业管理很差，这让很多购房者吃亏上当。有的开发商资金不足，在市场不好的情况下，几乎用借高利贷的方式筹钱。最后因为资金实力不够导致周转不灵，各种款项一拖再拖，项目面临崩盘。对购房者而言，这些开发商的楼盘不能买，否则出现问题找不着人。而有的不讲“诚信”的开发商，擅自变更规划，买房前给客户看的沙盘、规划图是那么的美不可言，但是到了交房的时候，会发现和之前的规划似乎不一样了。

    年后淡季，牡丹江某一大楼盘顶着寒风逆势而上举行隆重的开工仪式。在短短几个月内楼盘迅速拔地而起，一栋栋住宅楼盘拔地而起，板式小高层、别墅、多层，高层项目楼群参差交叠，错落有致。施工工地桩机林立，挖掘机、运土车、水泥罐车、吊臂设备一派繁忙景象，这就是开发商的建设实力最有说服力的展示。