牡丹江
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牡丹江的房价，经过近几年的强劲反弹，让许多购房者和投资者意识到，房产作为固定资产所具有的强大保值和升值能力。那么在龙年里，如何才能买到称心如意的好房子呢？一位曾经在房产中介工作过的吴小姐向编辑说出了她的购房经，她说：买房子一定要看准价格洼地，“淘货”是目前流行的消费模式，就是在众多商品中挑选出质优价廉的产品，同样买房也一定要淘。
所谓的淘，就是把要买的房子进行各方面对比，另外，买房子要买大楼盘和大开发商开发的房子。因为大楼盘意味着配套的完善，大开发商一般注重品牌，不像一些小开发商经常一锤子买卖，假使后来出现问题，购房者一般处于无处讨说法的境地。
在具体做法上，吴小姐说：首先，要用大量时间做好前期准备、用数量化打分来决定购房标准、用感性认识去确认“温馨家园”。千万不能因为怕涨价而匆匆买房，机会是永远存在的，好房、坏房，看多了就知道区别明显。而且，看楼盘不能光看开发商的样板房，较好是直接看毛胚房，看具体细节。
第二、“真正的好房子都是一样的”。这句话是吴小姐从看房、买房以来较大的心得。“在看多了楼盘之后，你只要一进去，哪怕是毛胚房，好房子会带给你一种不一样的感觉。”
吴小姐建议，在确定买房前，较好能在要买的房子里呆上一个小时，闭上眼睛感受一下，好房子能带给你在这里生活的想象画面，感觉这就是你想要的家！
第三、顶楼贵贱不买，后患无穷。特别是在2000年以前盖的房千万别买、因为那时盖的房子不是钢混浇筑的，即不防震，又不保值。
第四、市中心的高价房（六、七千每方米以上）不要轻易买，因为住在这样的房子里，会呼吸污染的空气；买高物价的商品及蔬菜；夏日不敢开窗，刺耳的噪音难以入睡。
第五、打算投资或者不愿买高价房的人群，可以买江南的房子，江南空气好适合居住，政府在江南以后发展空间较大，目前江南房价相对便宜升值潜力还很大。
第六、目前牡丹江全市的房价合理价格应该是4000元/米以下（毛坯房），上下浮动百分之十，4500元以上是泡沫，4000元以下刚需购房者和投资者都可以买。
第七、房子一定要交通方便而且要有好的物业管理。再好的房子没有好的物业管理也不会值钱的，绿洲康城卖的这么贵就是因为有个好的物业，而在其附近有一个小区物业不行，房子就是卖不上价钱，就是这个原因。
附：牡丹江精品楼盘价格排行榜
（下面是2011年12月份牡丹江部分楼盘新增上市房源平均报价、仅供参考）：
1七星公馆7675元
2华隆城市花园7659元
3北龙小区7414元
4工商小区7125元
5东盛家园7101元
6丽水蓝天小区6472元
7滨江城市花园6316元
8金地大厦6302元
9京江上城6029元
10绿洲康城5953元
11塞纳丽舍5931元
12世纪阳光5910元
13北方一区5910元
15天豪花园5778元
16绿地世纪城三期5317元
17平安家园5258元
18东方锦绣家园5189元
19福民小区5136元
20海浪三区5028元
21怡美嘉园5001元
22罗兰新城4971元
23江城美地4970元
24信大福民4922元
25尚品鸿城4856元
26晓云小区4850元
27紫云二区4849元
28新阳小区4844元
29南方商城4834元
30江滨小区4809元
31罗兰斯堡小区4676元
32丽景小区4537元
33新陆家园4481元
34紫云小区4471元
35向阳蓝郡4469元
36御庭园小区4462元
37水电小区4413元
38江城美地三期4410元
40国际花都4323元
41新安小区4306元
42宏大花园4300元
43东新安小区4249元
44华威二区4212元
45百好花园4190元
46绿苑三区4174元
47东四小区4156元
48世纪家园4145元
49东方家园4139元
50朝鲜三区4123元
