经济学家茅于轼在11月30日发微博称“中国房价连年高涨,原因在于有钱没地方花!” 。
其中提到中国的较大问题就是,富人的钱没地方投资,公共部门的投资收益非常高,但是私人投资收益比较低。大家有钱不能投资资本市场,只能去买房,最终造成了今天高房价的局面。
事实真是如此吗?
根据《2015中国个人理财市场研究报告》,大部分人最喜欢的投资方式是银行储蓄,其次是基金、股票和互联网理财。虽然作为理财产品来说,房地产的投资地位不高,然而大部分人的资产其实还是在房子里头。
中国人有70.5%的财富都集中于房地产行业,用于投资理财的仅占了13.5%。有钱买房,没钱也要储蓄买房,原来我们竟几乎将毕生的钱财压在了房子上。
看来以后这句名言该变成这样了:
我们为什么更愿意把钱托付在房子上呢?
除了茅于轼老师所说的缺少投资渠道和供给缺乏竞争外,我觉得还是因为,其他的投资渠道只要拿来和房价一对比,都不尽理想啊!
(数据来源:搜狐焦点)
单单从今年年初看到现在,广州的房屋均价就已经涨了12%,更别提是个别像小妹1号那样不小心就涨了个25万的。
(数据来源:中 国指数研究院、搜狐焦点)
虽然房价也是有涨有跌,但从历史的大趋势来看,房价都是呈上涨趋势的,所以房子就算不升值,但起码还是一个对抗货币贬值、通货膨胀的保值财富。
而其他投资呢?
大起大落的股票
“去年,我们经历了千股涨停,千股跌停,千股停牌;今年,我们经历了千股横盘,股市人生终于圆满了。”这则调侃A股市场长期震荡的段子广为流传。大起大落已是A股的常态。
(数据来源:排名前列白银网)
今年“基本是今天涨一点,明天跌回来。”这是我身边一位朋友的亲身经历,把持了好久的股票好不容易等到了个小涨停,结果兴奋没几天,又跌了回去。
波动的外汇
国庆节后,人民币贬值一天一个台阶,连续刷新6年新低,跌破6.73!截止12月5日,汇率仅为6.8861。真是一个不小心,一年利息又白存了。
(数据来源:新 浪财经)
看来明年1月份,又有一大波人要动用新一年的购汇额度(人均5万美元)了。
低利率的余额宝等货币基金
余额宝曾经七日年化收益较高峰能达到6.763%,到2014年降到4.7%左右,而到了2015年底,近七成货币基金收益率“破3”!时至今日,7日年化收益率仅为2.5%左右,伴随着利率的下调,余额宝的收益率下滑超过60%!
(数据来源:理财收益网)
而其他货币基金同样没能逃脱收益大幅下滑的命运,年化收益率大部分不到3%。
大家最喜欢的存款,
利率同样低得可怜
存款5年定期,较高利率仅3.2%!今年几个月的房价涨幅就可以轻松超过。
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数据来源:南方财富网
所以人生几十年,什么都会变,05年港币1港元= 1.04人民币元,而如今1港元=0.8850人民币元;08年美国第4大投资银行雷曼兄弟投资失利,股票可以一夜变废;今年200只公募基金净值规模跌破5000万元的清盘线,基金变得迷你化…
而不变的是,房价仍在坚挺中上涨。
房,从单一的家变成了一种现有财富的象征,它能致富、能救人、还能让大公司起死回生,甚至演变成了择偶结婚生孩子的前置条件。有房,有多少房,仿佛更能代表一个人有钱的程度,而事实也看似如此。2016年胡润百富榜,首位的就是房地产大亨王健林家族。
所以时光荏再,还有什么东西比买房更能保价升值、更让人安心的么?
我们买的不是房,是安全感。