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2015年度广东房地产市场分析报告

2016/02/17 11:07 来源: 搜狐焦点网 评论
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广东省房协发布《2015年度广东省房地产市场分析报告》,重点从需求端和供给侧两方面回顾了过去一年的市场运行情况,进而对2016年的走势作了展望分析。

一、需求依然旺盛,市场分化凸显

《报告》指出,2015年,广东商品房销售量从年初的负增长持续提速,8月之后增速缓慢回落;自5月起,全省商品房销售面积均在1000万平方米左右,呈现稳定的运行态势。全年商品房销售面积1.17亿平方米,同比大幅增长25.4%;销售金额1.14万亿元,同比增长35.2%;销售均价9796元/平方米,同比增长7.8%,销售量、价均创下新高。

二、供给持续低迷,高库存是主因

《报告》指出,2015年广东房地产企业到位资金1.42万亿元,同比增长25.1%,同比提高16.9个百分点。其中,国内贷款2577.81亿元,占到位资金的18.2%;利用外资26.65亿元,占0.2%;自筹资金3933.40亿元,占27.8%;其他资金来源7626.44亿元,占53.8%。自筹资金占比同比下降4.9个百分点,以销售回笼资金为主的其他资金占比提高8.6个百分点,达到历年最高,资金结构明显改善。

三、后市政策有利,顺势转型可期

关于后市走势,《报告》分析,2016年国内经济运行依然面临较为严峻的考验,房地产投资筑底回升对经济稳增长意义重大。预计中央仍将从供需两端发力,稳步推进农村土地制度改革试点;加快户籍制度改革进程,推动新型城镇化建设;取消过时的限制性措施,促进房地产市场持续稳定健康发展。需求端将继续放宽公积金、货币信贷及财政等政策,加大对改善型住房需求的支持力度;供应端将加大安置房货币化分配的力度,加快培育和发展住房租赁市场,等等。

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责任编辑:郑艺恒  JN556
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