三盘联手普合打造兰州城东综合性商业地产圈儿

2018-01-19 12:01:24 来源：搜狐焦点网作者：豆书珍

土地、房价、商品房供应数据最能反映一个版块的房地产现状。

如今的兰州，主城区土地资源几近饱和，城市扩张的步伐不断加紧，主城地少价高、近郊板块空间广阔但仍在发展阶段，购房者们固有观念，仍旧偏向于斥高价于主城区内置业。

搜狐焦点网数据显示：2017年兰州共出让近3万亩土地，其中城关区仅占600余亩，仅占总面积的2.23%，可以说如今的城关区已寸土寸金。

而商品房供应面积数据显示，2017年城关区商品房供应量达123.71万㎡，约占总面积的16.45%，地少价高，已是必然趋势。

东岗，便是主城区内最后一块“蛋糕”。

从区位来说，东岗片区踞于城关区内，坐拥地铁1号线始发站、中央大道等多项交通利好，作为兰州的东大门，东岗板块现有多为老旧房屋及家属院，新建商品房、商业地产严重稀缺。

2013年12月8日，由兰州普合房地产开发有限公司开发，落子于城关区东岗东路兰州三十二中对面的“鹏博金城珑园”商住小区开工奠基。项目总占地约430亩，总投资超35亿元。是"兰州市城关区范家湾城中村改造打捆项目之一"，被列为兰州市重点项目、兰州市十大招商引资项目。

项目效果图

项目在2号楼地下设置地铁VIP通道，无需出小区，便可直达兰州地铁一号线始发站焦家湾站。据悉，1号线一期较快将于今年6月建成运营。在板块现有资源稀缺现状下，鹏博金城珑园的入驻无疑为板块商品房市场注入了一股强劲的力量。

交通图

2017年初，项目顺应市场需求推出公寓产品——普合·领寓，丰富了项目现有业态。

项目公寓产品亮点颇多：

项目配套3万平米时尚商业街，1号楼1-3层为商业，地下规划1万平超市，一站式购物体验；

小区绿化率达37%，西侧规划城市绿地公园，负氧离子“爆棚”；

普合·领寓享九年幼教资源，城关区保育院入驻，华侨小学全面筹建，自建地上两层6班制幼儿园，教育资源丰富。

2017年底，普合地产又一“新作”面世。

2017年12月8日，普合地产拱星墩街道综合楼开工奠基，该项目位于东岗东路兰州三十二中对面（地铁1号线焦家湾站）。据悉，拱星墩街道综合楼是普合地产继鹏博金城珑园住宅项目之后的另一力作，将建综合楼项目，填补这一片区综合楼的少有。

详戳：普合地产东岗新盘-拱星墩街道综合楼 12月8日奠基

公寓、住宅、商业、教育俱全，普合地产在东岗这一盘棋布局的相当漂亮，2018年伊始，普合地产又在东岗下了一步好棋！

2018年1月11日，兰州普合房地产开发有限公司以1.29亿元竞得了东岗67亩居住用地，亩均价约192.64万元，该地块毗邻普合房产在兰东岗项目——鹏博金城珑园（普合·领寓），或为项目后期产品用地，搜狐焦点网将持续关注该地块后续报道！

地块详情戳：兰州普合房产竞得城关66亩居住地亩均192万

3年时间，普合在兰排名前列楼盘——鹏博金城珑园，该项目住宅每平从首次开盘时的起价8300元/㎡涨至起价10500元/㎡，涨幅高达2200元/㎡，如果按照100㎡的住宅来算，从项目首次开盘至今，房子已升值22万/套，企业价值凸显。

此外，2018年1月19日，兰州市普和房地产开发有限公司被兰州市城关区人民政府授予2016年度城关区守合同重信用企业称号，并颁发了证书，（详情：城关房企仅1家普合荣获2016年度守合同重信用企业）无论是诚信、产品质量、升值空间、区位，项目都是职业投资的不二之选。

鹏博金城珑园总建筑面积20万平米，商业面积3万平米，两层地下车库，七栋高层住宅组成，共计1454户。项目规划1:1车位，为WiFi全覆盖小区。项目1号楼为公寓，命名为普合·领寓，1-3层为商业，地下规划1万平超市及两层地下车库。项目在2号楼地下设置地铁VIP通道，无需出小区，便可直达兰州地铁一号线焦家湾站。项目东侧为12.58亩的教育用地，规划建设公共重点小学，项目周边有兰海、拱星墩双语、金芳保育等幼儿园和保育院，兰州智慧学校、范家湾、拱星墩、兰州成功小学等，还有三十二中、三十七中、四十八中，教育资源相对充沛。