地铁通定影响房价体验式综合体金茂·外滩开盘

2018-01-11 18:33:21 来源：搜狐焦点网作者：边碧琼

金茂·外滩4#、5#、6#住宅楼已于2018年1月13日开盘，开盘均价约10800元/平米。

兰州地铁1号线即将开通沿线房价离涨价不远了

在《商业地产地铁效应专题报告》中表示，地铁的开通，必将成为兰州市经济发展的助推器。从国内已有地铁的城市情况来看，地铁从规划确定到建成通车这个过程，对房价一般会有30%以上的拉动。拿《商业地产地铁效应专题报告》中的6个城市举例说明，可以说一条新建或待建的地铁对于所处片区的发展将起到促进作用，而且对地价和房价影响甚大。

城市	地铁开通	房价影响
北京	地铁5号线开通后	半个月沿线任宅价格上涨2367元/平，10号线在建设两年期间周边物业价格平均上涨一倍多。
天津	地铁开通后	地铁开通带来交通便利和经济元素大流通，导致边物业涨幅在30%-40%之间。
广州	地铁1号线开通后	沿线楼盘二手售价对比推出市场时一手售价，基本上涨15%以上，租金回报率10%以上。
杭州	地铁开通后	有地铁盘上涨超100%，不仅比非地铁盘涨的快，也抗跌。
武汉	地铁开通前1年和开通后2年	地铁“首末站”房价涨幅大，高30%。沿线区域房产升值速度快。
成都	地铁1、2号线开通后	沿线80%楼盘涨幅在30%以上，有的甚至高达114%

在兰州，地铁1号线预计今年6月即将开通，兰州地铁沿线楼盘也定将升值！兰州地铁沿线楼盘的房价也将迎来新的高峰。而金茂·外滩毗邻即将开通的兰州地铁1号线马滩站，项目房价也即将迎来新“高峰”。

现有商圈无法满足购物需求七里河商业地产显“稀缺性”

目前的七里河，大家耳熟能详的商圈无非就是西站、万辉、在建的西客站商圈等，但是这些地方商业服务功能较为单一，七里河人有购物需求时，大多会选择去城关区的西关、万达等繁华商圈。

再者，从2017年兰州市的土地成交数据来看，七里河区土地成交量处于“垫底”位置，商服、商住用地成交较少，这一点也凸显了七里河区目前商业地产的稀缺性。

为城市做出改变金茂·外滩1月13日开盘住宅火爆销售中

主题商业、公建设施、生活配套设施……甘肃温商投资集团是真正的“造城”，不仅仅是开发居住小区，更是对完善醇熟的生活环境的创造。甘肃温商投资集团自开发房地产项目以来，它的足迹将涉及办公、商业等与城市良性发展和城市生活水平提高的领域，而且金茂·外滩二期将建设300米摩天大楼，建成后有望成为七里河排名前列高。甘肃温商投资集团将通过实际的成效让兰州看到了温商投资集团为城市作出的改变。