2017年12月19日—12月22日,搜狐焦点网受邀参加“遇见最美华润”—兰州媒体深圳品鉴行。19日下午,受邀媒体一行抵达深圳,准备开启接下来的“华润之旅”。
考察媒体合影
20日上午10:00左右,媒体团一行来到了由华润置地开发的深圳体育中心“春茧”,区别于其他体育中心,“春茧”更注重于体育中心的实用性。
深圳体育中心实拍图
“春茧”因第26届世界大学生夏季运动会而建,现已成为一线明星及各大卫视举办演唱会的优选之地。大运会后,该中心面对广大市民开放,因华润置地的专业性,该场馆是全国排名前列个在一年内实现盈利的体育中心。现在“春茧”不仅是城市的新地标,更代表深圳的城市形象,承载着深远的社会意义和浓厚的深圳情节。
“春茧”大学生夏季运动会&明星演唱会精彩瞬间
此外,‘春茧’的功能性极为丰富,除承办大小体育赛事、演唱会外,还设有游泳馆、击剑、马术等功能区(已运营),这也是‘春茧’在没有赛事、演唱会的“空窗期”依旧可以保持利润收入的原因之一。
场内图
随后,华润深圳湾体育中心“春茧”的姐妹项目“春笋”—华润集团总部大厦也令现场媒体惊叹不已。据悉,华润集团总部大厦与华润金融大厦、体验式商业中心、文化艺术中心、安达仕酒店及高端住宅悦府等共同组成了由多元业态聚合而成的充满活力的复合型湾区综合体——华润深圳湾项目。
深圳湾实拍图
392.5米的新高度,成为名副其实的深圳湾排名前列高楼,从外观上看,该项目宛如一根秀丽挺拔的“春笋”,这也暗合了华润集团“中华大地,雨露滋润”之寓意。
考察媒体于深圳湾“春笋”前合影留念
站在顶端,从“深圳湾之巅”放眼望去,近可观深圳湾15公里滨海长廊、红树林公园、深圳湾跨海大桥及沙河高尔夫球场,远可眺深圳城市海岸线及香港新界,可谓“上帝视角”。
图片源于网络
下午14:00左右,媒体团一行来到了深圳华润城项目。该项目占地共计1000亩,是广东省较大的旧城改造项目,首次安置了近千户拆迁户。
项目沙盘图
目前的兰州,主城区土地资源日渐紧俏,城关区可用土地更是少之又少,如今的城关区高楼林立,但不少棚户区项目在其中显得格格不入,雁儿湾便是棚户区之代表。此前,华润也曾先后多次考察东方红广场、雁儿湾等意向地块,并于2015年签约城关区人民政府,拟在雁滩区域开发建设华润城项目。
在旧城改造方面,华润置地的实力不容小觑。除深圳华润城项目外,华润置地先后投资设了淄博、太原等地的城区较大旧城改造项目。此次进驻兰州雁儿湾,或将也是华润“抢食”二、三线城市旧城改造的表现。
早年的雁儿湾
近期,华润在雁儿湾项目动作频频.
2017年初,兰州市政府提出“一区四片”棚改计划,雁儿湾位列其中,目前,雁儿湾华润项目已进入前期筹备阶段。(详戳——政府:推进华润在兰州城关雁儿湾&彭家坪项目进展)。
相信随着华润的进驻,雁儿湾板块必将崛起成为下一个新生商圈,整个片区的居住品质也将提升至新的高度,搜狐焦点也与大家共同期待着华润在雁儿湾的大型旧城改造项目。
华润雁儿湾项目区域规划图
当天活动最后,媒体团一行参观了华润万象城。项目位于罗湖区,是集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的综合体项目。
项目较大的亮点便是其升值潜力。据了解,该项目2009年住宅均价在4万左右,时至今日,住宅均价已升至10万+,且顶层空中别墅已经卖到了一个亿的高价(空中别墅包含游泳池、空中花园等,是名副其实的豪宅产品)。小狐算了这样一笔账,如果在2009年入手一套100㎡左右的房子,那么8年间的房产净增值将达6百万。
万象城住宅实景
项目商业方面,一线品牌40余个,年收益达60亿以上,是深圳一线品牌最多的商业项目,优于其他商业体的是,商场内车位充足,二三四层都有停车位,无需排队,方便快捷,完全不用为停车操心,且不需要出商场即可直达项目酒店、写字楼、住宅。目前,兰州暂时没有这样的商业体,希望华润的进驻能为兰州掀起一场新的商业风潮。
商场内部停车场
21日上午10:00,考察团一行参观了华润大学。华润大学是针对华润集团中高管的培训学校,展示了华润涵盖的所有业态。大学下设万家、雪花、电力、置地、水泥、燃气、健康、金融八个专业学院,每个不同业态的学院,都有独立的教学楼,华润大学和专业学院共同负责中基层员工的培训工作。其中华润大学以华润命名的华润楼,同时可容纳500人(涵盖影音室),图书馆则为下沉式图书馆,共计上下两层。
媒体团在华润大学前合影
兰州搜狐焦点营销总监·李杨
华润大学内部
据悉,华润较大进出现金流的是快消品,我们平时看到的雪花啤酒、怡宝纯净水都是华润旗下产品。
图片源于网络
此外,华润还拥有自己的高端超市——华润万家。
华润万家经营有大卖场、生活超市、便利超市、区域购物中心、以中高消费市场为定位的Ole超市,以及为满足年轻消费者追求快捷、舒适的时尚生活而精心打造的一种全新形象便利店——Vango等多种业态。目前兰州万达已引进华润万家产品,华润自己的项目在兰建成后,有可能引进其高端产品超市。
兰州万达华润万家
11:00左右,考察团参观了万象城—小径湾项目。该项目是集高尚住宅、国际五星级度假酒店、华润大学、国际学校、滨海商业街于一体的综合体项目。项目住宅部分可以说是名副其实的海景房,户型区间在50—135㎡不等。媒体团参观了住宅样板间,感受到项目户型在采光、功能分区、布局等方面很用心。
样板间实拍
酒店实拍
为了满足滨海度假人群的集中消费需求,华润小径湾还特别打造了滨海风情商业街。作为华润小径湾的特色板块之一,风情商业街东临万象海会所,西靠艾美酒店,囊括了休闲娱乐、大型超市、特色餐饮等业态,力争成为“广东排名前列湾”。
商业街实拍图
商家引进方面,项目更是充分考虑业主居家购物等各种生活需求后经过层层筛选出来的高品质商家。因项目商业街颇具特色,更是有不少TVB演员来此踩点拍摄。
考察当天恰逢剧组在此取景
华润置地有限公司(公司简称:华润置地)是世界500强企业华润集团旗下的地产业务旗舰,主营业务包括房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等。住宅开发已形成包括万象高端系列、城市高端系列、郊区高端系列、城市品质系列、城郊品质系列、城市改善系列、郊区改善系列、旅游度假系列的八大产品线;投资物业方面发展了包含万象城购物中心的城市综合体、区域商业中心万象汇/五彩城和体验式时尚潮人生活馆万象空间三种模式。
通过此次参观考察,小狐切身感受到了华润集团的产业规模、企业实力以及其地产项目的体量之大、配套之全和产品的用心之处。深圳的成长离不开华润集团等实力企业的开发建设,目前落地的两个项目(详戳:华润誉澜山//华润城)仅是华润在兰开发的排名前列步,我们完全有理由相信,华润的进驻必将会让兰州的明天更加精彩。