6逼了我的九州：兰州人，该给九州这9个拥抱

搜狐焦点《6逼了，我都九州》系列稿件，旨在深入探讨、剖析九州房价的“秘密”。九州系列往期稿件（点击下划线部分即可阅读）：

排名前列期：关注兰州九州板块现象：9字头的区位 6字头的命

第二期：搜狐焦点特别解析:兰州人对九州板块的傲慢与偏见

第三期：搜狐焦点特别解析：九州低房价背后的理智与情感

第四期：踞城关核心地段房价4800起 揭秘九州卖亏六大理由

从一片荒山崛起至一座新城，九州板块这些年的改变是大家有目共睹的。本期《6逼了，我的九州》收官之作，兰州人，是时候应该给九州这9个拥抱了。

老兰州人普遍对于九州板块有偏见，尽管板块房价较低，但鲜少有人去九州购房置业。偏见有四：九州板块形象、环境差/史上出现过滑坡事故/地基塌陷顾虑/生活配套不全。

多年前的九州

这个锅，如今的九州不背！

如今，兰州正在加快城市扩张的步伐，九州已然成为北城重点发展区域，随着北环路、S417#路及规划路的扩建，加之区域配套的不断完善，彻底将九州板块纳入了城关繁华区域。

纵观九州出现过的滑坡事故均位于边坡地段，而九州现开发的商品房项目多为推山造地，挖山工程均已挖到岩石层，远离松土与边坡，从根本上杜绝了滑坡问题。为巩固项目地基，九州的开发商们也下足了功夫，在挖山造地的同时，将地基打到地质稳固的泥质砂岩，且新建住宅均为全地下室设计，不存在局部地基沉降，做到地基地质不存在地下水，地质稳定。

兰山顶远眺九州

目前，城关区房价平均全部过万（除青白石/九州板块）、甚至直逼两万，而九州板块始终以4800元/㎡起、平均六字头左右的房价“稳居”城关核心地段，成为了兰州为数不多的“价格洼地”。

对于事业刚刚起步的“90后”、毕房族、单身贵族来说，九州板块“低价高质”的居住环境，成为他们购房置业的较好选择。

任志强说：“未来,决定房价上涨的其中一个重要原因,不是房子本身,而是窗外的风景。”

对外，2017年城关区委经济会议《九州经济开发区“增容扩区”规划》提出，九州将形成以九州生态园为核心、街道社区美化、山坡绿化为重点的生态建设体系。依托白塔山公园、五一山公园、徐家山森林公园、黄河风情线等生态资源，重点发展九州生态园、青白石农业观光园、九州台休闲山庄等绿色产业带，将打造北城区的旅游品牌。加之不久前儿童公园的开园，大大提高了板块生活环境。

对内，九州版块商品房项目自身过硬的园景设计也将九州楼市拉入改善时代。（下为九州部分在售项目小区环境实拍&效果图）

新婚燕尔，选择新房十分重要。既要方便小夫妻日常上下班、节假日休闲娱乐，又要在合理的价格范围之内，毕竟职业压力这么大，置业压力可别再来凑热闹了~~~

九州板块商品房优势在这一点上便凸现出来了。

优势一：价格低 压力小

优势二：交通便捷 出行无忧

优势三：内部配套强 居住体验佳

交通图（以九洲城为例）

对外，随着九州板块交通骨架的日益成熟，已实现半小时内畅达兰州各大商圈；

对内，项目自身配套亦十分丰富。

再强悍的人，一年中总有那么几天被病痛“打倒”。

生病了怎么办？附近有医院吗？离家近吗？我该怎么去医院？…………

我们常讲的居住体验，总是在这些不起眼的地方体现出来；住在距医院较近处的优势，也只有在这个时候才能体现出来。

九州板块医疗配套图示

结婚生子是每个人必经的道路，不让孩子输在起跑线上也是每个家长的“口号”，如果能在家门口就近上好学校，方便程度不言而喻。

纵观九州版块目前在售楼盘，多数项目都自建优质幼儿园，此外，九洲城项目一期建成幼儿园，二期在建幼儿园、小学，三期规划中学，一站式教育资源方便业主子女上学。

九州板块教育资源图示

较于部分本土企业，兰州人更钟爱万达、恒大到碧桂园、中海以及保利等一线品牌房企。毋庸置疑，这些品牌在产品竞争力上是有很大的优势。但每个板块的房价，事实上最终都是被这些品牌提升起来的。

作为大多数都是本土开发商开发的九州板块，相较于一线品牌房企，推广资金等方面投入较少。但对于九州较多的中小房企来说，先做项目再做品牌是开发商最稳妥的思路。与其一直做品牌宣传落不到实处，不如先潜心做好一个项目，因此，九州板块商品房便在质量上升的同时，房价更是具有相应的优势。

2017年是兰州楼市“动荡”的一年，经历了两轮限购政策后，九州板块的价值点愈加明晰。成为了购房者心中的“刚需阵地”。

据兰州搜狐焦点网每月房价数据显示，自今年4月（兰州排名前列轮限购）起，九州板块房价未受政策影响，房价均稳步上涨，这也从侧面反映出了九州板块的房子还有很大的升值空间。

目前，九州尚在发展初期，正是“置业”的较好时机，相比于城内的拥堵，九州有着更为广阔的发展空间，相比于城内的房价，九州的房价又更贴近于事业刚刚起步的年轻人的承受范围，由上图数据也可看出，九州的房价正在不断走高，升值空间显而易见。