政府:三滩将打造成兰州陆家嘴 实探三滩发展现状

三滩被老一辈的兰州人称为“黄河三滩”，提起三滩，他们较先想起的就是马滩刚接茬的韭黄、崔家大滩的水车和迎门滩西出阳关的马道铃声。

2017年兰州市规划了210项基础设施建设，总投资300多亿元，“三滩”地区占据近一半。随着兰州市政府对三滩版块的重视和规划，兰州三滩地区的热度不断上升，迅速升级为兰州城市扩张的话题焦点。作为兰州城区目前仅存的有巨大开发空间的风水宝地，后起之秀三滩地区在兰州能够引起极高的关注度也就不足为奇了。

纵观兰州的城市发展状况，我们会发现东边建筑密集，发展空间已严重不足，而西边却有着大量的留白区域。城市扩展的步伐并没有停下，而区位优势决定了发展区域主要集中在三滩地区，因为三滩地区作为西固区，安宁区，七里河区的接壤地带，中间夹带黄河。因此，三滩地区必将成为下一个大热门。

现在，在马滩、迎门滩、崔家大滩等地可以看到，各种文化、旅游、商贸、综合体等建筑拔地而起，工地内热火朝天。据了解，“三滩”地区总占地面积9.75平方公里，有着北依黄河、西接西固、东连城关、南靠西津路的优越地理位置。

如今的‘三滩’地区已经高楼林立，霓虹灯闪烁，从郊区变成了新城区，未来将打造成‘兰州陆家嘴’。下面，小编就来为大家深扒兰州三滩现状。

一、马滩

马滩处于兰州地理的中心，北接安宁新城，南靠彭家坪，西接大滩西固，东临西站，地理位置佳。

且对于马滩开发而言，目前正当天时地利：

首先，直接推动马滩商品房开发加速的是年底轨通的地铁1号线，加之内部城市路网逐渐完善，马滩开发时机成熟；

其次，兰州城市扩张已经发展到推山造地的阶段，马滩优质地块此时不开发更待何时；

第三，在大兰州的规划下，榆中，定远，和平等地将逐渐纳入兰州主城区，而位于城市中心区段的马滩，地理位置更佳，交通更便利，比和平、定远更具发展潜力；

第四，马滩多宗建设用地征用、拆迁整理、安置房建设、市政配套等逐渐完成，马滩土地熟化渐入尾声。

1、马滩板块配套  

道路——据兰州市公共资源交易中心获悉，兰州市T188#路（兰州高新区七里河园区马滩片区T188#规划道路）过街通道工程已由兰州市人民政府文件批准建设，这也意味着“沉默”了近6年的T188#路或将通车！T188#路北接银滩大桥直通安宁，南抵兰州东西大动脉西津路，配合在建的马滩各条道路，马滩交通路网将四通八达。

交通——市内乘坐80路或18路在银滩大桥东下车即到马滩文化岛；乘坐127/158/K102/77/50/136/金城观光公交至兰通厂（兰州老街）站下车即到马滩。待马滩区域内路网修通后，马滩定会有新的公交线路穿行其中。

商业——马滩区域内目前暂无已开业的大型商业，但位于马滩板块的新型体验式综合体金茂·外滩商业主体已建成封顶，再加之马滩目前规划综合体项目数量庞大，将满足版块内商业需求。

公园——马滩湿地公园

马滩交通路网

2、板块商品房分布  

以下为马滩项目详情：

由于“兰州的陆家嘴”的宏远规划，尽管马滩商品房供应目前处于短暂的停滞期，在售项目寥寥无几，市场似乎是一池春水，但是在业内看来，近10个项目已经落子，一场供应高潮即将席卷马滩，随着大兰州规划持续推进和兰州轨道交通建设，马滩多个项目即将相继入市，曾经这块惨淡经营的处女地，正成为兰州最亢奋的楼市板块。

6月27日，占地约70000平方米的马滩湿地公园一期建设已完成，并对外开放。该公园投用后，将周边环境成功整合在一起，充分体现了黄河与滨河路相结合的优势，已经成为我市黄河沿线上又一道亮丽的风景线，也提升了马滩板块的配套质量。

二、迎门滩

迎门滩作为三滩版块之一，坐北朝南，拥有银滩黄河大桥、湿地公园、华夏人文始祖园、地铁一号线等配套。且交通便捷，环境优美，马路开阔，其地段优势不言而喻。

有人预言：综合体项目、安宁、迎门滩三个词就足够说明2017年兰州城市建设的亮点。而这样的地段优势，使得各大房地产商在这里投资，迎门滩顿时成了一块香饽饽，综合体和住宅楼都纷纷崛起，争先恐后落地迎门滩的项目层出不穷。

1、板块配套  

教育配套——小学：刘家堡小学，农大附小，银滩路小学。中学：农大附中。中专：甘肃省实验中等专业学校。高等院校：甘肃农业大学，兰州城市学院。

交通配套——地铁一号线在该板块内设有两个站点：迎门滩站与世纪大道站。公交线路18路，66路，68路，80路，121路，156路都在该板块经过并设有站点。机场交通：乘坐80路，121路,156路在安宁高新区路口下车（约5-15分钟车程），在枫林小筑旅馆门口即可乘坐机场大巴车，该板块还配有即将正在建设中的机场航站楼。

商业——离迎门滩板块不远处就是金牛街商业步行街，即将建成的商业中心有兰州盛达广场，鼎泰中汇广场。

公园——银滩港公园、兰州湿地公园、仁寿山公园。

医疗——兰州军区总医院安宁分院（原兰空医院）、交大附中医院。

2、板块商品房分布  

以下为迎门滩项目详情：

迎门滩环绕黄河，环境优美，高校林立，有教育，有交通，有医疗，随着房地产业的发展，给该地区带来大量人流的同时也让我们看到了迎门滩如何从一片荒地蝶变成如今的高楼林立，高校云集。如今在这片土地上，一个个新的产业基地迅速成型，一个个住宅社区拔地而起，一个个商业综合体陆续亮相，一个个崭新的安宁新城已然显现。

位于迎门滩板块的甘肃科技馆已建成，届时，我们兰州人又多了一个可以全家人一起去的地方，甘肃科技馆作为甘肃省有史以来投资和建设规模较大的社会公益性科普项目，将结束甘肃省长期以来没有科技馆的历史，并为兰州市新增一座地标性建筑。

三、崔家大滩

与马滩接壤的崔家大滩位于兰州市七里河区西部，西与西固相接，北与安宁区隔河相望，与市中心直线距离约15公里；作为黄河生态链上难得的“绿色珍珠”和城市建设“处女地”，崔家大滩也于近年揭开了发展的新篇章。

1、版块配套  

教育配套——兰州市七里河区大滩小学。

交通配套——地铁一号线在该板块设有一个站点：奥体中心站。公交线路43路，136路，26路，80路，77路，50路，102路，132路，68路，127路都在该板块经过并设有站点。机场交通：乘坐公交车在兰州西客站换乘中川城际快车抵达中川机场。

商业——东立奥特莱斯广场

公园——西部欢乐园

医疗——天奇医院

2、板块商品房分布  

以下为崔家大滩项目详情：

据相关资料显示，虽然崔家大滩有大面积的土地资源，但近年来兰州政府对于崔家大滩的土地出手并不“大方”，通过2016年兰州的土地出让数据可以看出，土地成交占比较高的区域是七里河区，而七里河区大面积的土地出让都集中在马滩，如今马滩已经瓜分殆尽，但崔家大滩将来还有无限的可能，兰州在向西拓展城区的过程中，崔家大滩将会是下一个开发的热土。

奥体中心在时隔多年之后再次被提上了日程，2016年1月25日，兰州市七里河区委召开八届六次扩大会议，对《中共兰州市七里河区委关于制定国民经济和社会发展“十一五”规划的建议》进行了审议。《建议》提出，今后五年内，七里河区将建设奥林匹克体育中心、研发大楼、科技大楼、信息大楼和“两兰”办公大楼五大标志性建筑。据说项目已在今年启动。

奥体中心的建设将会成为崔家大滩全面提升的一个重要引擎，它将成为一个纽带将近郊四区紧密联系到一起，在推动区域性经济发展的同时，有效提升整个城市的品位。地铁的带动，交通的升级，也将使未来崔家大滩这块区域迎来新的发展。希望每一个项目都能在约定时期里完成，每一块土地的出让都能让这个版块的含金量不断上升，崔家大滩的发展牵动的不只是周边的居民，而是联动着西固、安宁、七里河三区乃至整个兰州的发展。

再加上地铁从大滩穿越而过黄河进入迎门滩，绕过一个”梯型“又从迎门滩穿越黄河回到马滩，地铁将这三个版块紧紧联系在了一起，”地铁效应“从来都是城市繁荣和建设的一个不可或缺的因素，尤其是促发投资的较大诱因之一。

由此观之，崔家大滩已经是蓄势待发，它必然会成为一个黄金宝地。说好的繁华和熙攘终究会在不远的将来到了的。