今年1月,兰州天正房地产有限公司竞得马滩GQ1509号地块,用作商业及住宅开发,亩均价697.56万元(楼面价2091.97元/㎡)。
近日,小编于兰州市规划局获悉,该地块将建‘中广宜景湾·郡城’,并公示了项目平面方案设计图。
从图中可知,该项目规建13栋高层建筑,并规划商业部分。
除商业与住宅外,“中广宜景湾·郡城”内还规划有居民运动场馆、社区卫生服务站、少儿活动室、托老中心、肉菜市场、幼儿园等场所。
值得一提的是,该项目园景设计颇有特色
整体观看该项目平面方案图可看出项目绿化方面设计非常有特色,除大量的公共绿地外,还规划有中心观景带、中心景观广场的园景设施(项目绿地率30.01%)。
项目规划图原图
中广宜景湾·郡城项目详细数据
中广宜景湾·郡城周边配套
位置:七里河区七里河区马滩文化岛内,南临在建的S183#路,与在建的银滩金茂广场仅一条马路之隔
地铁:地铁1号线马滩站
公交:136路、77路、50路、137路、K102路(兰通厂站); 80路、18路(银滩桥东站);2路(兰州理工中专站);26路、18路(马滩村北口站)。
公园配套:375亩湿地公园一期已对外开放
马滩湿地公园实景
效果图
兰州中心西移 马滩开发热
从近几年兰州土地出让数据可以看出,土地成交呈现每一年递减的趋势,兰州主城区的土地开发逐渐接近饱和,渐向西移。据统计,兰州主城区2016年全年土地出让占比较大的区域是七里河马滩,再看2017年一季度,马滩仍然位居兰州主城区土地出让榜首,前几天甘肃温商又在马滩拿地,马滩热度再升温。
此外,从马滩目前项目布局来看,体量都是比较大的,如恒大帝景、兰州老街、银滩金茂广场(金茂·外滩)、长城·嘉峪院等项目占地均在百亩以上。
再从马滩出让土地的性质来看,大多都是商业、住宅兼容的地块,这就促生了马滩综合体争霸的局面,政府不断地供给土地,开发商不断地拿地,这也使得马滩在近几年都将会是兰州房地产开发热门区域,目前整个马滩的建设已经彻底铺开,众多房企携项目相继进驻,马滩一跃成为兰州楼市的新星。