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兰州限购加码 这的别墅却卖到4万/㎡以上(毛坯)

2017-09-15 09:02:51 来源: 搜狐焦点网 作者:豆书珍

2003年,国土资源部下发“禁墅令”称不再供应别墅用地(国土资源部对别墅的定义:指独门独户独院),虽说该政策并未严格限制联排、叠拼等别墅产品,但随着土地资源的愈加紧俏,加之别墅对于容积率的要求使得‘造墅’成本太高,兰州现有别墅产品十分稀缺。

据统计,目前兰州三县六区拥有别墅产品的项目仅11家,主城区、市中心的别墅更是稀缺:截至目前踞于城关区、有别墅产品的项目仅有三家:鸿运润园(珺墅)、兰州碧桂园(金城墅)、银河国际居住区(别墅产品已售罄)。

日前,兰州碧桂园新推出别墅产品——金城墅,在限购加码抑制改善需求的现状下,在价格衡量品质的今天,较高卖到4万元/㎡以上的金城墅,着实惊呆了众多改善型购房者的眼球。

金城墅外部实景

创兰州别墅价格新记录,金城墅凭什么这么贵?

抱着这个问题,小编来到碧桂园金城墅实地踩盘,整体参观下来花了2小时左右,小编找到了该产品定价4万+的理由!

一、产品--赠送面积较高达98% 地下两层采光无压力

别墅讲究“有天有地”,有前庭后院,有屋顶露台。满足这些基本要素的同时,金城墅产品还具颇多可圈可点之处。

▶金城墅在外立面上融合了欧式风情,化繁为简,较一期别墅偏西班牙式风格的外立面,金城墅的外立面更具现代感。

▶底层至顶层皆为全明,地下两层采光无压力。较之普通别墅,金城墅在做到地下挑空两层的基础上,还将地下空间做到了全明。小编从进门参观一层到下至负一层,完全感觉不到采光方面有任何差别,故而负一层也称为‘首层’。(下图为金城墅地下空间,窗外均涉及下沉庭院进行采光和通风)

▶地下空间+屋顶露台+侧院皆为赠送,整体赠送率高达98%(金城墅B005超豪院墅),此外,其他双拼、叠拼类别墅赠送面积也在80%左右。

小编参观的为碧桂园B005产权面积340㎡超豪院墅,加上地下、屋顶等部分的赠送面积,业主实际可使用面积达674㎡。

一层门外小花园

卧室外小露台

屋顶露台

▶客厅挑空7.5米(金城墅B005超豪院墅),不仅可使室内的采光与通风的机能大增,而且在气势的营造上,通过上下楼层的相互映衬,也可提升居住空间的美感层次。

▶除客厅超高挑空,小编参观的金城墅B005超豪院墅一楼层高也高达3.9米。(其他户型别墅均在3.1—3.3米左右)

▶一墅配多车位。推开负一层入户门便是地下车库,每户均赠送多个车位,小编参观的B005超豪院墅赠送车位达4个,此外,其他双拼、叠拼类别墅均赠送2—3个车位。.

地下车库出口

地下车库

▶值得一提的是,所有别墅均为业主预留了电梯井。

▶厨房及餐厅功能移至负一层(即首层),加之产品地下空间全明采光的优势,整个空间更为明亮。推开门即是下沉式庭院(赠送),完全可以用来赏景、办party、种植蔬菜…

二、配套--踞市中心亦“大隐于市” 10分钟畅达繁华区

任志强说:决定楼盘价值的不仅是房子本身,还是对窗户的“风景”。这个风景,除字面意思外,还包含了配套!

▶环境方面:金城墅位于碧桂园二期330亩体育公园旁,毗邻700亩有机生态农场(在建),保证业主每天都处于天然负氧离子环境中,无论休闲游乐,都可就近享受。

▶教育方面:项目自建‘兰州碧桂园国际学校’,业主可享受一站式教育资源。小编在与置业顾问的聊天中得知,半数业主都是奔着碧桂学校来这里购房置业。据悉,兰州碧桂园学校占地237亩,包含幼儿园、小学、初高中。学校开设国际班和双语班,功能配备齐全。

▶商业方面:碧桂园一期凤凰商业街可容纳170多家商户,目前大部分商家均已开业,二期U型商业街在建,现有业态非常丰富:银行、超市、洗衣店、餐饮店、咖啡厅、服饰店、药店等,满足业主生活配套。

▶交通方面:地铁3号线(青白石设两站—具体待定)、150/151路公交(碧桂园设4站)、北环路+雁白大桥等多维交通体系彻底将碧桂园拉入市中心板块。

三、地段--兰州别墅产品较少,好地段的别墅更为稀缺!

城关区是兰州市的核心区域,交通、商业、教育等资源优势十分显著,兰州碧桂园位于城关区青白石板块,距市中心直线距离约2.3公里。

随着雁白大桥的通车,实现从青白石出发,5分钟达雁滩繁华区、15分钟达城关核心商圈;通过北环路15分钟可抵达安宁、和平,区位优势十分明显。

此外,据小编了解,兰州碧桂园金城墅产品供应量不足100套,更是体现了产品的稀缺性。

效果图

免费咨询电话:400 683 0099 转 93031

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