值得buy：91㎡经适房带私家花园还是双阳台设计

2017-08-18 16:27:57 来源：搜狐焦点网作者：豆书珍

何为经适房？经济、实用、紧凑、实惠…本期《值得buy》要探讨的重点是：91㎡经适房，房间还带私家花园是什么体验？

一、四和恒景苑A1—91㎡户型基础数据

户型/基数	A1户型
户型面积	91㎡
户型格局	2室2厅1卫
层高	2.9米
较大开间	3.7米
较大进深	4.1米
南向房间数	1房1厅朝南
餐客设计	竖厅

二、四和恒景苑A1—91㎡户型具体房间数据

户型/房间数据	A1户型--91㎡
1.客厅	约15.17㎡
客厅开间	约3.7m
客厅进深	约4.1m
2.餐厅	约5.4㎡
3.主卧	约11.7㎡
主卧开间	约3m
主卧进深	约3.9m
4.次卧	约8.25㎡
次卧开间	约2.75m
次卧进深	约3m
5.厨房	约5.4㎡
6.卫生间	约7.03㎡
7.花园	约3㎡
8.玄关	约4.06㎡

三、坐北朝南全明户型

四和恒景苑A1—91㎡户型客厅朝南，能够较大限度的进行空气对流，开窗后可形成南北对流的过堂风，采光良好；

厨房与卫生间比较潮湿，也是细菌最有机可乘的地方，该户型明厨明卫，保证厨房、卫生间的空气新鲜、健康，卫生间干湿分离，淋浴、如厕、洗衣互不干扰，可实现多人同时使用互不干扰。

四、不浪费每一寸空间小户型大用途

利用率，其实就是空间的充分使用效率，家里的每一寸面积是否充分的使用，使用的频率高不高，功能是不是复合。

91㎡的房子虽然偏小，但该户型面积利用率却很高，设计紧凑，几乎无面积浪费。

五、双阳台设计自带“私家花园”

值得一提的是，该户型自带面积约3㎡左右的“私家花园”，除了充分采光外，还可种植绿植花草等植物，清新空气、陶冶情操。

此外，该户型客厅、主卧均设有阳台，保证室内充分得到采光。

六、玄关设计巧妙私密性高

四和恒景苑A1—91㎡户型玄关极大的保证了居住的私密性，避免一眼望尽家中全景，使得在室内活动与室外保持一个心理安全距离。

七、动静分区设计合理

在住宅设计中，卧室的私密性和独立性越来越重要。四和恒景苑A1—91㎡户型主卧做到了避免与餐厅、客厅直视，此外，过道将卧室与动区隔离，动静分离，私密性强。

四和恒景苑（经适房配建公租房项目）由兰州奔马房地产开发有限公司投资建设，也是奔马集团在兰州开发的第三个项目。共有10栋板式高层住宅楼、一栋幼儿园及2层临街住宅底商组成。建设居住总户数1170套，其中经济适用住房1035套，公共租赁住房135套。并设有2层地下车库，共计464个车位。规划批准容积率2.8，建筑密度25%，绿地率37.4%，均为90平方米两室一厅住房。