打造城市副中心催生商圈 安宁还缺一座地标写字楼

商圈是人群集聚、财富交汇，人流、物流、信息流、资金流交织的密集地带，是创富高地和区域价值中心。商圈的壮大对一个城市的发展具有举足轻重的作用，从近年来兰州商圈的不断洗牌中，可以看出随着新的商业体的不断诞生参与角逐，商圈与商圈的竞争也在加剧。

倾力打造城市副中心 安宁还缺一座地标建筑

在安宁区第十七届人民代表大会第五次会议中提出：‘“十三五”时期，安宁区将按照兰州市城市规划组团发展的思路，加快建设兰州城市副中心，深入推进东区改造、中区提升、西区开发，进一步优化城市空间布局。’

近几年，随着安宁区新盘迭出，多数购房群体已逐渐从城关转向安宁，但目前安宁的现状是：繁华商圈带少之又少，比起城关（万达广场、鸿运金茂、亚欧国际等）、七里河（兰州中心等）等地标建筑的鳞次栉比，安宁还缺一座地标性建筑！

现有商圈无法满足购物需求 安宁区商业地产显‘稀缺性’

目前的安宁，大家耳熟能详的商圈无非就是金牛街、培黎广场、桃海市场、费家营等，但是这些地方没有商业服务功能，安宁人有购物需求时，只能去西关、西站等繁华商圈。

再者，从今年上半年兰州市的土地成交数据来看，安宁区土地成交量处于“垫底”位置，且无商服、商住用地成交，这一点也凸显了安宁区目前商业地产的稀缺性。

中海广场“扎根”安宁 催生商圈迅速崛起

作为中海地产继中海凯旋门、中海河山郡之后在兰州市开发的第三个项目，中海广场综合体项目的落地与安宁来说无疑是极大的利好。

据了解，中海广场定位为片区辐射型综合体，以安宁区为中心，辐射七里河区和西固区，商业mall将主要拟经营主流化服装、体验式书城、咖啡馆等，其地上四层已确定签约IMAX万达影院（以实际进驻为准），在兰州是第二块。地下规划建设三层，其地下负一层为约近万平米的超市，目前正在洽谈一些知名的超市品牌。整体车位约2800个，其中商业将配备约2000个左右。

无论是去年刚刚招生的北京实验二小，还是未来落户安宁的省妇幼保健院，刚刚开建地铁2号线的崔家庄站，以及BRT快速公交站点，都在项目的周边。不管是从教育、医疗方面说，还是从交通以及所处的位置来说，中海广场都占有得天独厚的优势。

约150M写字楼提升安宁区域形象 打造“中海商圈”

据了解，中海广场写字楼整体形象高度约145.8米，面积约5万平，共36层（其中地上33层，地下3层），与商业mall相互连通，写字楼内共设11部电梯，大堂挑高约4.2米，标准层面积约为1819㎡。

从区域位置来说，中海广场的进驻将会填补安宁的商业少有，从项目业态来说，项目规建的超高写字楼建成后亦将提升安宁区的整体形象，成为安宁的地标性建筑。

中海广场位于安宁区莫高大道西侧、省妇幼安宁分院北侧，是中海地产继中海凯旋门、中海河山郡之后在兰州市开发的第三个项目，项目整体分为三期规划建造，占地面积约159亩，总建筑面积约51万㎡。规划建设的写字楼、公寓和商业mall相互连通，写字楼面积约5万平，mall的面积地上加地下部分近7万平米，公寓面积约5.6万平，还有一个接近2万平的商业街，地下规划建设三层，其地下负一层为约近万平米的超市，目前正在洽谈一些知名的超市品牌。整体车位约2800个。

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