“房子是用来住的,不是用来炒的”
去年底中央经济工作会议上的一句话通俗而直接,剑指“炒房客”。
今年两会,遏制热点城市房价过快上涨被写入2017年政府工作报告中,话音刚落,新一轮楼市调控政策在全国多地先后出台。
从北上广深等一线城市,到南京、杭州、厦门等热点二线城市,再到环京、环沪周边区域,调控升级成为房地产市场的“主旋律”。据不完全统计,自去年“9·30”调控以来,目前全国有超过60个城市或县区发布各种房地产调控政策160余次。
纵观兰州楼市,近几年的房价涨势的确不容小觑。据搜狐焦点网统计,今年1—4月,兰州先后有34余盘涨价,涨幅较大3000元/㎡。
今年4月,兰州市房管局打出‘限购+限贷+限价’组合拳,兰州正式加入调控大军!(调控政策详情链接:兰州限购正式细则落地)市民们纷纷将房价下降的希望寄于这一纸限购令中,但是限购后,房价真的降了吗?
并没有!
据搜狐焦点网统计,限购后(4—7月),兰州房价未有下降,且依旧呈微涨趋势。详情链接:限购三月 兰州非住宅价格仅公寓涨幅较大/限购三月 兰州住宅价格涨势放缓
由此观之,房地产在未来一段时间依旧是经济发展的“主力军”,在兰州土地资源日渐紧俏、拿地成本愈来愈高的情况下,房价也将持续走高!
再者,在本轮调控政策中,但小编发现了7个bug!
BUG 1 :兰州户籍居民在西固有房,但在限购区购买首套房的,房贷政策如何执行?
BUG 2 :兰州户籍居民名下有多套住房但无记录的如何认定?
BUG 3 :限购以“家庭”为单位,却没有说清楚,家庭的标准是什么?
BUG 4 :商品住房是包不包含有投资和居住属性的公寓产品?
BUG 5 :明码标价 一房一价 却没说开发企业能不能公开提价?
BUG 6 :取得商品房预售许可证10日内必须开盘 如何保证信息对等?
BUG 7 :不得以捆绑搭售 精装房属不属于捆绑搭售?
为避免一些开发商为蝇头小利在调控政策中“钻空子”,兰州再次出台新政细化楼市调控政策也不是没有可能,加之限购政策都未能“左右”的兰州房价,或许只有提升首付比例,才能真正抑制房价涨势了!