华宏地产总裁张剑波：大爱筑绿洲 佛心做企业

大觉即是佛，何为大觉，就是知道了的意思。而甘肃华宏房地产开发有限公司总裁——张剑波就是这样一位充满佛心的管理者。

初见张剑波，一身白色亚麻布衬衫，戴着一副无框眼镜，干练而睿智，办公室四处摆满了与佛相关的物品。张剑波在机缘巧合下与佛结缘，通过和大师的不断交流中发现，佛学中蕴藏的因果、坚持、友谊、诚信等特性与日常的企业管理理念异常接近，张剑波惊奇的发现，佛并不是高高在上的塑像，修佛也不是每天晨钟暮鼓，吃斋诵经，而佛无处不在，修佛即修心。

佛学与企业管理、与商道，有着怎样的关系？

张剑波如是说:

人们简单的认为佛学只是一门宗教，恩格斯先生曾在他的《自然辩证法》一书中就曾简单的对佛教给予了肯定，并认为佛教也具有辩证的关系。佛，教会我们为人之道，做企业，做领导，都要首先做人。

以佛心做企业，张剑波将“感恩、责任、发展”六字融入到了公司管理运营的每一个角落，“思深方益远，谋定而后动”，在项目的打造上，张剑波也一贯如此，六年的谋定思划，换来的是运筹帷幄，看如守疆大将的张剑波，会给这一片沃土，带来怎样的惊喜！

以下是采访实录：

问：请问贵公司认为在甘肃这么多房地产企业中有何独到之处？

答：与其他房地产企业不同，是我本人比较喜欢中国传统文化，倡导血亲人伦、修身存养、道德理性。儒家文化的中心思想是孝悌忠信礼义廉耻，所以我将佛学思想引入到公司的管理运营中，用现代理念管理集团的同时，更多融入儒家文化思想，让其成为企业文化的一部分。比如一些员工因家庭或工作的事，心态不好，就通过儒家文化的宣传，帮助员工摆脱心理障碍，让员工把企业文化带到家庭生活中去，使其充满饱满的精神投身于工作中。

我们的核心团队主要来自于一二线城市，对项目的规划布局、管理运营等方面有着自己独特的简介，每个人都有独立操盘的能力，在风云变换的房地产市场有独当一面的能力。我们选择高管时，首先倾向于价值观、哲学观和我们相同或接近的伙伴。然后才是认同我们企业八字箴言“感恩、修身、责任、发展”。张剑波认为：“道相同、谋久远！”这就是佛家六和敬中的“意和同悦、戒和同修”。

问：贵公司是基于什么原由会投资到兰州新区？在您眼中看到的兰州新区是什么样子的？

答：兰州是西北地区重要的工业基地和综合交通枢纽，是一带一路丝绸之路经济带重要节点城市，兰州新区是国家国务院2012年设立的新区，是建设的西北地区重要的经济增长极、国家重要的产业基地、向西开放的重要战略平台、承接产业转移示范区。市委市政府高度重视新区的发展，对新区的环境建设、公共设施的配套建设、医疗及公共卫生的积极投入、对入驻新区企业给予相对优惠政策等，我用佛学的眼光看到新区的发展。

我司于2010年积极响应兰州市委、市政府大手笔、高起点、开发建设兰州新区的号召,当时决定投 资30亿元（现在投资肯定突破百亿），在兰州新区投 资建造具有国际标准的生态体育公园和丝绸之路古镇。园区建设项目将有：高尔夫球场、丝绸之路古镇、文化旅游、养生度假园区、富世公馆、体育养生住宅、商业步行街、企业会所、华腾高端住宅区等。

在2011年，我公司带头入驻兰州新区，是最早进入兰州新区投资开发建设的企业之一。项目所有土地全部是荒山、荒沟、丘陵、沟壑，盐碱化严重达9%，地力贫乏，寸草不生，并且地处碱沟断裂地带，崩塌、不稳定斜坡、黄土湿陷和盐胀溶沉等地质灾害并存，地质环境条件复杂，环境治疗难度较大。自入驻新区以来，公司秉持“宜居生态环境，恢复古丝绸之路文化”的指导方针，先后投 资8.9亿元进行生态修复，园区内绿化面积达到75%，使7050亩盐碱化的土地全部改造完毕，有效预防水土流失、坍塌，改良地质环境，杜绝自然地质灾害发生，取得了显著成果。国际标准的18洞高尔夫球场已于2013年建成，使原来大风一吹起，黄沙满天飞的恶劣环境彻底改变。公司安置数百名当地农民就业，大幅度提高农民收入。

210亩一带一路丝绸之路古镇鸟瞰图

问：贵公司欲带给兰州乃至大西北一个什么样的项目？

答：我集团目前已在收购多家上市公司，并可以收购全国各类地产开发项目，三年内将完成排名前列个阶段指标千亿资产及千亿销售，并在两年内迅速布局北上广深及杭州、昆明、武汉等城市，将“一带一路.丝绸之路古镇”国际化复制。集团公司将立足兰州，布局于全国，导入地产金融、基金、银行贷款、国家专项资金等融资渠道及工具，推动项目快速全国布局及可复制推广，以上市公司资本运作和轻资产模式打造国际化集团企业。

我集团将开发620亩西北排名前列豪宅、210亩的一带一路.丝绸之路古镇、880亩高端的综合体，其中豪宅和古镇马上破土动工，其中投资20亿元建设丝绸之路古镇将充分体现甘肃8000年厚重文化，项目建成后将引进国内外知名艺术家、书法家、画家等打造文化交流大平台，领略汉唐盛世，再现丝绸之路繁华盛景，使其成为新区招商引资对外展示和宣传的重要窗口，同时也可增加近三千人就业岗位，带动当地广大农民发家致富，为精准扶贫贡献微薄之力。

问：据我们了解，您是中国十大地产经理人、浙商总会名誉副会长、邢台市地产协会副会长、丹阳开发区管委会名誉主任、东盟边境地产协会理事、房地产高级销售导师、商业地产研究会会员、浙江大学国际房地产总裁专业客座教授，复旦大学EMBA工商管理学硕士。在风云变幻的房地产市场驰骋了14年，现作为华腾香港集团有限公司、甘肃富控股有限公司、甘肃华宏房地产开发有限公司总裁作为一名资深地产人，您对我们读者选择豪宅时有哪些建议呢？

答：对于豪宅，很多人的观念可能是高档次、大规模，尤其是高额的售价。普通房子的居住功能是主要的，而豪宅除了基本的居住功能外，其地段、品质、品牌的附加标签更为丰富。买了品质差的伪豪宅不亚于买了假古董，在选择豪宅时“去伪存真”是一个非常重要的识别手段，在楼市一次次的波动中，那些品质优良的豪宅往往抗分险能力更为突出。

在浮躁与浮华并存的地产行业中，放眼满城豪宅，价格与价值并非完全对等。如何鉴别豪宅的真伪，我认为应当有三重标准。

620亩华腾富世生态庄园鸟瞰图

1、传承历史 带领当代

从古至今，任何一栋建筑，都不可能脱离历史文化的背景与经济发展的现状而孤立存在，只有站在时代的高度，才足以匹配那些掌握大国命脉的塔尖精英的眼界与审美。真正的豪宅，同样应该具备海纳百川的视野与格局，在传承历史的同时带领当代。

2、去芜存精 创新迭代

欧美建筑风格曾经在国内豪宅中风靡一时，但其开放式的街区文化，与烙印在国人骨子里，对安全感、归宿感的要求相距甚远。近年来，伴随着中国的大国崛起、文化自信，国内豪宅建筑就此告别欧美风，掀起了一轮中式建筑风潮。中式风格要萃取内外之长，既要保有中式建筑含蓄内敛的美学文化，也要融入欧美建筑开放大气的格局，去芜存精、创新迭代。

3、怀抱自然 不远繁华

豪宅提供的不仅仅是一种物质生活的享受，更多的是一种生理和心理需求的满足，豪宅要和城市取得一种平衡和兼容。城市资源和自然景致二者有机衔接，怀抱自然的同时亦能不远繁华，才是一个豪宅该为居者呈现的生活方式。

真正的豪宅，必然是立基于文化内涵，外显于建筑风格、功能布局和气质韵味，是一个超越时代、引发共鸣的作品。