6月 兰州房价仍在涨

昨日，国家统计局公布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，兰州新建商品住宅价格同环比继续双涨，且涨幅扩大，环比上涨0.8%，比上月扩大0.1个百分点，同比上涨4.4%，比上月扩大0.4个百分点，同环比涨幅均为今年前6月高值。二手房价格环比上涨0.4%，同比上涨2.1%。

70个大中城市房价同比全涨

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对统计数据进行解读，6月份，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落。

与5月相比，6月70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有6个，上涨的城市有60个，持平的城市有4个。环比价格变动中，增幅为2.4%，跌幅为0.8%。而从同比看，70个城市的房价则是全部同比上涨，无锡在同比增幅排行中依然位居首位，为22.9%。

兰州新房价格同环比双涨

兰州楼市区域性限购政策执行已有三个月，但兰州新建商品住宅价格仍在上涨。数据显示，兰州新建商品住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨4.4%，比上月扩大0.4个百分点，不仅是年内高值，也再次刷新了近两年来的高位。

从住宅分类价格看，90m2及以下户型房价环比上涨0.7%，同比上涨5.0%；90~144m2户型房价环比上涨0.8%，同比上涨4.5%；144m2以上户型价格环比上涨0.9%，同比上涨4.1%。

“小户型依然是购买的主力房，而改善型需求住宅价格随着区域限购政策的执行也在继续上涨。”兰州交通大学经济学教授刘义表示，区域性限购政策实施后，兰州房价涨幅会趋稳，但不会出现明显的下降态势。

兰州二手住宅价格同比上涨2.1%

与新建商品住宅价格一样，兰州二手住宅价格同样呈现同环比双涨态势。其中，环比上涨0.4%，涨幅较5月份略有收窄；同比上涨2.1%，比上月扩大0.3个百分点。

而从兰州二手住宅分类价格看，购房者同样青睐90m2及以下的房源，且此类房源价格涨幅也高，环比上涨0.5%，同比上涨3.4%；90~144m2户型房价环比上涨0.2%，同比上涨1.2%；144m2以上户型价格环比上涨0.4%，同比上涨1.4%。

“二手住宅价格上涨，与主城区房源坚挺有关，”兰州厚元房产中介负责人吴雪梅称，购房者对二手房源的选择依然以主城区为主，特别是学区房价格一直坚挺，拉动其他房源价格上涨。但从成交量看，区域性限购政策执行以来，市场房源量大，但成交量并不高。

从二手房中介了解到，目前二手房市场上还有一个较为明显的现象，即，在限购区域内需要置换房屋的房东所挂出的房源议价空间较大。