从历年的房地产成交数据来看,兰州市场上三房户型是较受欢迎的,而三房户型的供应量也是较大的,但是能做到90㎡上下的三房确实不多。但搜狐焦点网认为,90㎡的三房户型将是未来兰州市场上的主流户型。原因如下:
1.兰州五年的限购政策出台,刚需置业者需要考虑换房成本,一步到位买三房,可以省下一大笔钱;
2.二胎政策放开,三房成为刚需标配;
3.建筑面积在90㎡的三房,总价低,刚需置业者更能接受,市场的欢迎度更高。
最近,兰州碧桂园推出首置型--青年圈儿,90㎡上下的建筑面积,就能做到三房,还能做到完善的功能分区,非常实用。本期《值得buy》,我们来看看碧桂园三房两厅一卫93㎡户型!
户型图
一、兰州碧桂园Y002-B户型基础数据
户型/基数 | Y002B户型 |
户型面积 | 93㎡ |
户型格局 | 3室2厅1卫 |
较大开间 | 9.7米 |
较大进深 | 8.65米 |
南向房间数 | 三房朝南 |
餐客设计 | 竖厅 |
二、兰州碧桂园Y002-B户型具体房间数据
户型/房间数据 | Y002B户型--93㎡ |
1.餐客厅 | 约22.55㎡ |
餐客厅开间 | 约3.6m |
餐客厅进深 | 约6.3m |
2.主卧 | 约11.88㎡ |
主卧开间 | 约3.3m |
主卧进深 | 约3.6m |
3.儿童房 | 约10㎡ |
儿童房开间 | 约2.8m |
儿童房进深 | 约3.6m |
4.老人房 | 约9.59㎡ |
老人房开间 | 约2.8m |
老人房进深 | 约3.4m |
5.厨房 | 约4.59㎡ |
6.卫生间 | 约4.59㎡ |
7.阳台 | 约5.4㎡ |
8.玄关 | 约1.99㎡ |
重点功能区展示图
三、坐北朝南 全明户型
兰州碧桂园Y002-B户型客厅朝南,能够较大限度的进行空气对流,保证室内空气新鲜,采光良好;
厨房与卫生间比较潮湿,也是细菌最有机可乘的地方,该户型明厨明卫,保证厨房、卫生间的空气新鲜、健康;两室朝南,保证卧室的采光性。
此外,该户型卫生间很有亮点,干湿分离,有三个隔档,淋浴、如厕、洗漱互不干扰,可实现多人同时使用互不干扰,据buy姐了解,目前兰州的户型设计上还没有这种卫生间。
四、不浪费每一寸空间 小户型大用途
利用率,其实就是空间的充分使用效率,家里的每一寸面积是否充分的使用,使用的频率高不高,功能是不是复合。
93㎡的房子虽然偏小,但该户型面积利用率却很高。兰州碧桂园Y002B户型公摊小,使用面积大,户型设计紧凑,几乎无面积浪费。
值得一提的是,该户型面积约5.4㎡左右的阳台,除了充分采光外,还可用作洗衣房等。
五、私密性&舒适度
兰州碧桂园Y002-B户型玄关极大的保证了居住的私密性,避免一眼望尽家中全景,使得在室内活动与室外保持一个心理安全距离。
舒适度是采光、通风的指标。短进深、增加南向开间都可以提升户型的采光度。从上文数据来看,该户型开间数值>进深数值,三个功能区朝南,全明户型,可以说做得非常优秀了。
六、动静分区设计合理
在住宅设计中,卧室的私密性和独立性越来越重要。老、中、小三代及客人在空间上有更强的独立性,减少家居活动时成员之间的相互交叉干扰,同时也可以增添生活情趣,算是基本使用功能之上更高层次的需求。
兰州碧桂园Y002-B户型卧室全部做到了避免与餐厅、客厅直视,此外,过道将卧室与动区隔离,动静分离,私密性强。
总的来说,兰州碧桂园Y002-B户型设计很精凑,户型方正、舒适度高、功能分区很完善,小编目测Y002B户型会很抢手哦。
本期《值得buy》就是这样啦,最后安利一句:我们不生产户型,我们只是优质户型搬运工。
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效果图