扶正朱加应：黄河北优势巨大 未来房价会持续走高

7月3日，搜狐焦点网《高端访谈》栏目对甘肃升泰地产总裁朱加应进行采访。在采访中，朱加应就扶正太和上城“生态城”亮点、所处的黄河北片区价值及未来五年兰州房地产市场走势进行预测。

甘肃升泰地产总裁朱加应

借势生态地产大门   打造黄河北生态健康城

随着雾霾等问题的不断恶化，糟糕的生态环境越来越成为城市人生活的健康“杀手”。此时，一些先行开发企业，将“生态”概念引入楼盘中，依托先天的自然环境优势，引导绿色社区生活让生态宜居成为居住生活的一个主题，“生态地产”也成为购房者逐渐关心的主题之一。

在这样的大趋势之下，扶正太和上城瞄准这一问题，开始将目光放在生态地产上。在朱加应看来，扶正太和上城“生态健康”主要体现在4个方面：

1、扶正·太和上城环拥徐家山国家森林公园、五一山生态森林公园两大生态公园及黄河滨河景观带上白塔山三大公园，自然环境优势明显。

2、低密度（3.0低容积率），环境优美。

3、1:1的车位，实现人车分流，所有的车都在地下行驶，人车各行其道，家人出入便捷安全。

4、健康的社区配套，扶正·太和上城内规划有12000平米的中心景观庭院、环形健康跑道、林荫景观大道、树阵广场、人工湖等绿化设施，景观园林以百年原生树木为核心打造。扶正·太和上城高达46.63%的绿化率配合各种富氧绿植，在美化环境的同时也在净化空气。

扶正太和上城实景图

黄河北片区开发热   后发优势不容小觑

关于板块区域解读，朱加应是这样分析的：单就项目而言，黄河北片区近年来开发很热，大的项目不断进入，而扶正太和上城就位于城关最核心区，距市政府步行只有20分钟路程。

就区域而言，黄河北的核心价值主要体现在三个方面：1、会展商务板块。近年来，黄河北的作为城市重要功能区，甘肃大剧院、国际会展中心、城市规划馆等公共文化艺术中心均已坐落于此，未来将是大型商业及服务、科研办公和居住等综合功能区，价值潜力不容小觑。四道三桥一地铁的全方位立体交通网更是将城关区黄河南北无缝接驳，让黄河比的宜居宜商价值凸显无遗。

2、黄河北板块在项目的北侧，兰州规划有“两场一中心”：全民健身中心、青少年活动中心、养老医疗中心以及一些教育配套都集中在项目北侧，可极大的提升城市功能和配套。

3、黄河北板块也属于兰州市的北出口，是通往新区和机场的必经之路，所以这个板块也是城市发展的主要方向，板块价值不言而喻。

4、整个板块道路更新，城市规划方面都将成片完善，打造完善以后，后发优势明显。

紧抓“一带一路”发展战略 未来五年房价会持续走高

谈及未来兰州的发展时，朱加应很有信心的道：国家“一带一路”的战略对西部的发展是一个机遇，我们需抓住国家的政策。国家政治、经济是比较稳定的，预计今年下半年国家的发展会提速，相应兰州的发展也会有大的提升。

同时，随着地铁、高铁等的修建开通，未来的商务、旅游会越来越多，兰州将会和中东连接起来，被关注的程度也会越来越高。

再者，兰州人多地少，土地资源稀缺，对地产界而言，兰州是一个特别的城市，无论是经济发展规模还是房价的提升，它一直都是很稳健的，相信在未来五年这种趋势还将继续保持并且呈不断上涨之势。

扶正太和上城效果图

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