兰州九洲城教育配套都在线还是10年前雁滩的房价

2017-06-26 17:00:29 来源：搜狐焦点网作者：豆书珍

随着房地产市场的迅速崛起，人们就“疯涨”的房价逐渐形成了“三大派”！

1.窃喜派：在兰州房价还未大涨之前入手一套or多套房，表面抱怨房价高内心则暗自窃喜！

2.后悔派：在兰州房价呈现涨幅但并未大涨之际呈观望状，如今房价居高难下，后悔错过较佳入手时机！

3.观望派：反正已经错过较佳投资时机，不如继续观望，房价总会降的！

而小编则介于1和3之间。

窃喜于在房价未大涨之时用合理的价格拥有了自己的房子（2008年，小编在城关区拥有了自己的房子，那时的房价还在6000元/㎡左右）；

观望于当初没有投资的眼光和魄力，目前的房子仅供居住，谈不上升值或投资价值！

然而不论哪一派，一定都有过这样的幻想：如果时光倒流，一定多买几套房！

时光流逝，人们的居住水平在不断提高！如今的开发商，没有大体量的园林景观、自建的教育资源、丰富的商业配套，都不好意思出来卖房子！但房价也随之水涨船高！

今天要为大家推荐的楼盘，无论是施工质量、商业配套、交通便捷度、教育资源等等，都达到乃至超越了2017年的住宅水平，关键是，人家的房价还停留在2008年的水平（较低39.74万就能在城关区入手一套63㎡的房子），惊不惊喜？意不意外？？？

1.北京城建五大管理利器，施工现场决定房子质量！

多数购房者在购房时侧重于关注价格、配套、交通等，忽略了项目的建筑商，但事实上建筑商的“大咖程度”直接关系到房屋的质量，很少有开发商愿意对外开放施工现场。

位于城关区九州经济开发区144路终点站的九洲城（二期）承建单位为北京城建集团（2016中国企业500强），下为项目施工现场实景图。

九洲城二期D区项目工程实景图

九洲城A2两室两厅一卫一厨99.18㎡户型工程实景

2.北环路打通九州交通“命脉”

随着北环路的开通，S417#路以及规划路的扩建完善，公交线路、公交数量的增加，九州板块的价值彻底被打通，加之该板块目前房价较低，越来越多的购房者青睐于在此购房置业。

九洲城项目公交路线：

乘坐83路（西关十字—江南明珠）至成邦锦绣华庭站，向西北方向200米；

乘坐86路（雁滩路西口—九州充电桩）、108路（兰州西客站—九州充电桩）、144路（空港花园—九州充电桩）至九洲创城B区站下车，沿九州中路向北500米；

自驾路线：

安宁方向：从安宁上北环路至北环路九州段到达T453#路向北200米即到；

大沙坪方向：从佛慈大街向北至北环路交汇处，向西至九州大道十字向西北方向200米即到；

城关方向：过雁白大桥行至北环路九州段道九州大道；过元通大桥从靖远路上九州大道至九州大道十字；过城关大桥经北环路到九州大道十字；雁滩大桥经北滨河东路上佛慈大街在九州大道十字，向北200米。

交通图

3.毗邻五一山公园小区绿化率达30.5%

无论是刚需、改善、养老置业，居住环境都尤为重要。对外，九洲城项目毗邻五一山森林公园；对内，项目有着30.5%的绿化率，住户们无论是饭后散步、闲暇游玩都十分方便。

小区园景实拍

4.教育无忧：自建幼儿园、小学、中学

教育方面——

对外，项目周边有九州一小、九州中学、甘肃警察职业学院等学校；

对内，项目一期已建成幼儿园；二期在建幼儿园、小学；三期规划建设中学；

九洲城一期幼儿园已建成

九洲城二期学校效果图

九洲城二期幼儿园效果图

5.低价高配户型多样

目前兰州主城区房价已半数破万，在此态势下，九州板块的房价犹如一股清流，据了解，目前九洲城二期均价为6300元/㎡，对于刚需一族来说，这样“低价高配”的房子可以说是“置业新宠”了。

除了价格低，项目的户型也具有多样性！目前在售的户型见下表！

一居室

D2-1室1厅1卫-63.08㎡(建面) —39.74万/套（大主卧明厨）

二居室

A1-2室2厅1卫-100.47㎡(建面)—63.3万/套（明卫南北通透）

A4-2室2厅1卫-98.20㎡(建面)—61.87万/套（明厨明卫）

D6-2室2厅1卫-70.14㎡(建面)—44.19万/套（双阳台明厨）

A2-2室2厅1卫-99.18㎡(建面)—62.48万/套（双阳台全朝南）

D5-2室1厅1卫-71.95㎡(建面)—45.33万/套（大客厅明厨）

A3-2室2厅1卫-99.16㎡(建面)—62.47万/套（飘窗双阳台）

D4-2室1厅1卫-71.57㎡(建面)—45.09万/套（全朝南大客厅）

D1-2室2厅1卫-77.83㎡(建面)—49.0329万/套（大阳台大主卧）

三居室

D7-3室2厅2卫-121.03㎡(建面)—76.25万/套（双卫明厨）

想要了解更多户型图请戳：项目户型图

6.一期已于2010年入住生活配套成熟

2006年8月6日，九洲城一期开盘仪式正式举行，项目一期占地面积145亩，可容纳共有4500户，当时起价1680元/㎡，价钱虽相对便宜，但开发商对房屋质量，小区绿化环境不计成本，加大投入，所用的建筑材料都是国家免检的知名品牌，光用在绿化工程一项的投资就比市区同类小区多3至4倍。

2010年9月19日，项目一期业主正式入住，时至今日已过去7余年，该项目已形成浓厚的居住氛围，周边配套也十分成熟。

九洲城项目周边实景

九洲城由甘肃创成实业集团有限公司开发建设，总占地面积1200亩，可容纳2万户，约7万人居住。项目东邻五一山，西靠九州台，南至白塔山，整体规划按三到四期开发建设。项目一期已于2006年开发建设，2010年交付入住，目前正在建设的是项目二期。

九洲城二期位于九州大道北段，分A、B、C、D、E五个组团，规划用地面积152168.7平方米（约合228亩），总投资25亿元，总建筑面积787602平方米。其中地上建筑面积532580平方米，地下建筑面积255022平方米，住宅面积418008平方米，地上商业面积74430平方米，幼儿园、小学公建面积9900平方米，办公公寓建筑面积30146平方米。住宅总户数为4476户，停车位4027个。