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高铁时代 买房真的非兰州不可?

2017-06-01 08:53:00 来源: 搜狐焦点网 作者:豆书珍

高铁在城市经济发展中的作用至关重要。一方面,高铁的修建将大幅改善各个城市间的交通;另一方面,高铁站区域作为直接受益地区,相关旅游地产、商业地产将进一步扩大。

近年来,兰州过高的房价一直让人们频频“吐槽”。土地资源有限,一方面促使主城区内房价不断升温,另一方面促使房地产市场向周边近郊扩展,如城关青白石板块、安宁大青山板块等。

随着兰州铁路网的不断完善,兰州至西安、重庆、成都等城市都十分方便,未来,随着兰渝、宝兰、中兰的铁路的开通,将实现5小时内直通另一城市。

So,买房真的非兰州不可吗?  

小编罗列了目前兰州的热门铁路项目及5小时内可达的城市,如果兰州不是您置业的排名前列选择,或许下面这些城市您可以纳入考虑了!

1.张掖市——兰张三四线(今年开建)

据小编统计,目前张掖市在售新房均价为3566元/㎡,且没有限购限贷政策的限制;加之兰张三四线开通后,兰州至张掖只需要2-3小时,对于目前的房地产市场来说,张掖市简直是一股清流。

兰张三四线是甘肃省兰州至张掖的快速铁路,向西经永登、天祝、古浪、武威、金昌、山丹至甘肃省张掖市;线路全长449公里,预计设计时度可达350km。

2.中卫/银川——中卫至兰州客运专线(今年开建)

·中卫至兰州客运专线开通后,兰州至中卫仅需一小时左右,目前中卫市在售新房均价为3850元/㎡,且没有限购限贷政策限制。

·中卫至兰州客运专线开通后,兰州至银川仅需2——3小时,目前银川市在售新房均价为5744元/㎡,且没有限购限贷政策限制。

中卫至兰州客运专线位于宁夏回族自治区和甘肃省境内,由吴忠至中卫城际的中卫南站引出,向西经平川、靖远、白银、兰州新区后至兰州枢纽的兰州西客运站,全长219公里,速度目标值250km/h。

3.重庆——兰渝铁路(今年建成)/兰渝高速铁路(规划中)

据统计,4月重庆在售新房均价为8343元/㎡,目前重庆暂未启动限购政策,除今年建成的兰渝铁路外,规划中的兰渝高速铁路也缩短了兰州与重庆的时间距离。兰渝铁路建成后,兰州至重庆将由原来的22小时缩短至6小时;兰渝高速铁路建成后,兰州至重庆只需约2.5小时。

兰渝铁路位于甘肃、陕西、四川及重庆境内。线路自兰州枢纽兰州东站引出,经渭源、岷县翻越长江、黄河分水岭后至陇南市;出陇南沿白龙江东岸而下,经广元、阆中、南部、南充、合川后与遂渝线共线引入重庆枢纽。线路全长820公里,其中甘肃境内438公里。

兰渝高速铁路线路走向是:重庆主城—璧山—铜梁—潼南—兰州。线路全长约800公里,速度目标值350公里/小时,重庆境内约120公里。

4.成都——成兰铁路(2020年通车)

据统计,5月成都在售新房均价为11088元/平米。目前,成都属限购城市,想要在成都购房,需有限购区域户籍,或在限购区域稳定就业且连续缴纳社会保险24个月以上,且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。成兰铁路建成后,兰州到成都只需4小时。

成兰铁路总长727公里,设计时速200km/h,线路起于四川成都,向西北经广汉、什邡、绵竹、绵阳、茂县、九寨沟等,最终到达兰州。

5.宝鸡/西安——宝兰客专(今年7月开通)

·目前宝鸡市在售新房均价为3927元/㎡,且无限购政策;宝兰客专开通后,兰州至宝鸡只需2小时。

·目前西安市在售新房均价为8856元/㎡,2017年初西安就推出了限购新政。按照规定,自2017年1月1日起,本市及非本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女),在该市城六区范围内只能新购一套住房(含新建住房和二手住房)。宝兰客专开通后,兰州至西安只需3-3.5小时。

宝兰客专是国家铁路“四纵四横”客运专线网的重要组成部分,主要站点有宝鸡南站、东岔站、天水南站、秦安站、通渭站、定西南站、榆中站、兰州西站。

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