兰州彭家坪地价创新高板块前景不容小觑

2017-05-12 18:07:07 来源：搜狐焦点网作者：赵映梅

前段时间，火爆了兰州地产圈儿的中海、恒大、华润、建投等地产大鳄纷纷参与竞拍兰州七里河GQ1601号商住用地，最终，华润地产以15.9亿，竞得彭家坪151.42亩，楼面价高达4505元/㎡，溢价率219%，创板块新高。据说现场的竞争，超出想象的激烈。

从时间轴看板块地价彭家坪已成投资“宝地”

据搜狐焦点网不完全统计：2010年兰州和泰房地产开发有限公司开发和泰家园，地价亩均不超过200万元；

2015年，恒大地产进驻彭家坪，竞得四宗总面积为260亩的商住用地建设恒大翡翠华庭项目，成交亩均价分别在336万元、334万元、328万元、322万元；

GQ1601号地块位置

2017年4月24日，华润置地最终以159165万元，成功竞得兰州彭家坪151.42亩GQ1601号商住用地，楼面价高达4505元/㎡，从时间轴上来看，兰州彭家坪已逐渐成为兰州市投资的一块“宝地”。相信，随着周边配套的日趋完善，属于彭家坪板块的未来发展前景，真是让人浮想联翩。

高居的楼面价开发商看好彭家坪板块价值

高居的楼面价与开发商看好彭家坪板块是密不可分的，搜狐焦点网参考彭家坪控制性详细规划了解到，GQ1601号地块位于彭家坪牟家村以西，与即将建成通车的南绕城高速公路仅隔着牟家大山。

此外，在搜狐焦点网看来，彭家坪便利的内外网交通网更是促使了大鳄进驻。打开地图可以清晰的看到，南山路和南绕城高速路以环抱姿势对彭家坪片区进行半围合，南山路北线现已全线通车，是连接城关区、七里河区、西固区的大交通动脉，且从兰州市规划局的《彭家坪地区详细控制性规划》来看，呈南北走向的彭家坪路、T218号路与南山路相接，通向南绕城快速路。

彭家坪用地规划图

近期，小编获悉，兰通厂至南山路规划路通车，经西津西路兰通厂北口，可直达南山路，极大的便利的彭家坪通往主城区的道路交通。

公园建设方面，中央生态公园占地约400亩，设计定位为“都市绿核，城脉贯通，山水映秀，魅力新城”。六大功能分区，下设十园、二十八景，102亩的开阔湖面空间，将中央公园的结构美、层次美、色彩美与城市的山水美、人居美、环境美有机统一起来，旨在打造彭家坪地标性新城绿心。项目已于2015年初开工建设，计划2017年建成开放。

兰州中央生态园效果图

产业建设方面，彭家坪进驻的企业有雪顿乳业、中国能源建设集团甘肃省电力设计院有限公司、渭河源、中国石油天然气股份有限公司甘肃兰州销售分公司、苏宁易购、天津红日药业公司、国家质检中心等。

医疗方面，根据兰州公共资源网公告，兰州市七里河区人民医院（兰州民族医院）将搬迁至彭家坪产业园区，建成后将是一座集新建医疗、中医保健、老年人养老、康复为一体的医养结合综合医院。据搜狐焦点网测量，创智国际距搬迁后的民族医院只有1.2公里，相信随着民族医院的建设，彭家坪其他项目的签约，未来彭家坪板块的价值会更加凸显。