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兰州彭家坪发展再升级 中央生态园或年底开放

2017-03-23 18:19:00 来源: 搜狐焦点网 作者:赵映梅

随着兰州市企业出城入园搬迁改造、七里河兰州西客站、西固兰州国际港务区等重大项目的建设运作,作为老工业基地的兰州西城,开始迎来新的发展机遇,其现代化建设迈入了高速通道。

而作为西城的一部分,背靠兰州西客站、紧邻兰州西站商圈的彭家坪,已开始受到越来越多的瞩目,占地约400亩的中央生态公园的修建、南山路的通车、南绕城高速的全面建设等,都将彭家坪整个推向兰州人的面前。

彭家坪道路交通规划图

根据新版的《兰州高新区七里河园区彭家坪片区控制性详细规划方案》,彭家坪片区东起龚家湾B240#规划路、北临兰新铁路线、西至黄胶泥沟、南依南山。总规划用地19.07平方公里(合计28605亩),建设用地12.67万平方公里(合计19005亩),人口控制在11.5万人。

道路交通规划方面,彭家坪片区以“三纵两横”主干路为骨架,形成棋盘式路网格局。规划提出“畅通主动脉,疏通微循环”的方针,大力提高主干道的机动车通行能力。

同时,根据2017年兰州政府工作报告,今年将开建S224#、B227#等14条道路、管廊、管网、停车场及水电气等基础配套项目,全面建成彭家坪和马滩路网体系。

整个片区定位为以现代装备制造业为龙头,集金融、商贸、生活、文化娱乐为一体的综合性高新技术产业开发区。规划中将有4所中学(目前有兰州九中、兰州市八十六中、兰州第五十五中,共三所)、8所小学(目前有龚家湾小学、龚家湾二小、龚家湾第三学校、彭家坪学校、彭家坪第二小学、任家庄小学,共6所),2处街道办事处,2出社区服务中心,3处派出所等。

彭家坪用地规划图

整个片区空间布局为一核两心两轴四片区。一核:即城市综合服务核心。两心:即位于生产板块的产业创新研发管理中心和位于生活板块的综合服务中心,从而形成双核结构。两轴:指一纵一横两条发展轴。四片区:即综合服务片区、高新产业片区、居住服务片区和生态旅游片区。

彭家坪绿地系统的构筑是以山体绿化和绿色通廊为背景,以中心绿地为主体,以景观绿化带、道路绿化、洪道绿化为骨架,以各功能绿化为支撑点。形成点、线、面结合的城市绿化系统,创造“两处绿心、绿廊纵横、处处绿意”的绿化格局。

据兰州政府工作报告,2017年兰州将启动彭家坪中央生态公园的建设,建设改造一批小游园、小广场和小绿地等,打造有特色、多景点、上层次的城市"排名前列印象"。

彭家坪中央生态园效果图(图片来源:网络)

彭家坪生态园项目进度图规模初具(3.22实拍)

彭家坪中央生态公园占地约400亩,设计定位为“都市绿核,城脉贯通,山水映秀,魅力新城”。六大功能分区,下设十园、二十八景,102亩的开阔湖面空间,将中央公园的结构美、层次美、色彩美与城市的山水美、人居美、环境美有机统一起来,旨在打造彭家坪地标性新城绿心。项目已于2015年初开工建设,预计2017年建成开放。

就在这样的大背景下, 位于兰州新西站商圈的创智国际,以户型多样,总价偏低的优势受到兰州刚需置业者的青睐。目前项目5#楼120-143㎡户型正在认筹中,均价4688元/㎡。目前优惠政策主要有认筹可享交1万抵5万优惠; 购房一次性付款9折,按揭可享95折优惠;15天及时付款享97折优惠。

创智国际项目位于七里河区彭家坪产业园区,距离西客站1.5公里,距离兰州新西站商圈2.5公里,将为区域带来产业聚集效应。项目户型多样,总价偏低,适合钟情市中心住宅而不想占用过多资金的刚需置业者。

创智国际交通图

就位置而言,七里河属于中间区域,创智国际距离西站也是比较近,不论是去城关,还是去西固、安宁,都有公交线路可以到达,相信随着兰州轨道交通1号线的修建和即将动工的轨道交通2号线,常年堵车的窘状也即将成为历史。

创智国际北侧是已经投入使用的兰州市东西向交通大动脉南山路,目前105路公交从西关十字通往彭家坪园区。

创智国际周边配套

要在这儿生活,大家肯定关心配套设施和周边环境。附近华润万家、肯德基、兰州银行、建设银行、兰州中医院、武警甘肃省总队医院等设施满足业主衣食住行。小区东侧是兰州理工大新校区,东北方向是兰州新西客站,西侧是市政规划的中央生态公园,不管是茶余饭后去散步,或是早起晨跑锻炼身体,都不愁没有好去处了。且新商圈的成熟将带来新的升值潜力。

创智国际四号楼进度图(建至地上3层)

创智国际是中国人社部和甘肃省人民政府两级共建,由兰州市高新区管委会下属的高新创业置业有限责任公司倾力开发。中国兰州留学人员创业基地产业涉及新医药及 生物工程、微电子及信息、节能环保、新材料、高科技农林业等技术领域。创业基地公共配套全面,能够为100至200家相关企业提供开发场地和共享的创业保 障平台,可提供2000个以上就业岗位,在不久的将来可能会成为兰州高新技术产业开发区社会效益和经济效益共赢的科技企业孵化器。

依托成熟的兰州西站商圈、以及正在形成中的兰州西客站商圈的彭家坪园区,这里有更多的发展保障:

1.完成彭家坪园区路网框架建设,使彭家坪与西津路、南山路衔接道路实现畅通;

2.建设彭家坪S224号、B227号等道路;

3.配合做好南绕城高速、中通道等重大交通项目建设;

4.编制西客站周边3-8平方公里区域产业规划。

创智国际位于七里河区龚家湾十字向西600米(七里河兰州理工大学西校区西门对面)。项目占地面积4.1万平米(61.67亩),总建筑面积16.5万平米,容积率3.5,绿化率40%,公摊15%,建成后总户数1600户。建设投资3亿元,计划在3年内建成。项目设计为全复式住区。

搜狐焦点网提供创智国际免费咨询电话:400-683-0099 转 93043

创智国际楼座图

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