近日,兰州市规划局公布兰州亚太西部置业有限公司段家滩“城市花园”住宅小区调整后规划设计方案,变更后的方案,建筑面积更大、总户数有所减少、小区车位配比提高、同时增加商业及幼儿园配套面积,可以说,调整后的项目规划更精细。
亚太城市花园设计方案(改前)
亚太城市花园设计方案(改后)
亚太城市花园方案调整特点
搜狐焦点网将调整前后方案中的主要技术经济指标进行对比发现,变更后的方案有以下几个特点:
1.地上面积微调,大幅度提升地下使用面积;调整后的方案,地下面积增加了6.34万平米,地下使用面积比原设计方案增加1.07倍,搜狐焦点网推测增加面积主要应用于车库和地下商业面积。
2.户型面积会有所调整;根据地上面积与户数大致对比,搜狐焦点网发现调整前的方案,城市花园的户均面积≤97.71㎡,而调整后方案的户均面积≥120㎡,说明亚太城市花园方案很有可能增加大户型的比例,或者将项目的户型进行整体提升,调整后方案分为两期开发,户均面积均在120㎡左右浮动。
3.停车位比例提升至1:1;变更后方案中,亚太城市花园的住宅区机动车车位比由0.74提升至1;同时增加了434个商业车位,商业面积的停车率为100㎡:1辆,自行车位数量也有所提高。
4.楼体建筑更规整;从两次方案图中可以看到,1#楼的建筑形态发生很大的变化,由原先的蝶形斜角塔楼变更为规整的蝶形楼,减小异形空间,楼体安全性有很大的提升,在户型设计上有优势。
兰州本地开发商积极求变
从亚太西部置业公司的方案调整来看,兰州本地的开发商已经采取积极主动的心态来竞争市场,同时,在产品设计和成本方面,做出更精细化的举动,以期获得更多的优势和利润。
甘肃房地产商会会长陈启建先生曾多次在公开场合谈到,现在的兰州房地产市场步入“居者优其屋”的状态,在兰州住房历史上,购房者从“居者忧其屋”到“居者有其屋”再到现在的“居者优其屋”,购房者心态发生变化,市场也在变化,这对开发商就提出更高要求。
兰州的开发商在求变路上,显著的例子有甘肃天鸿金运置业有限公司打造出千万级别的高级住宅-鸿运珺墅,天庆集团在安宁区开发定制级河景阔宅-天庆山河一品,华富集团打造出兰州排名前列供中产阶级消费的科技型豪宅,在户型上,创新设计出48平米的河景小户型。
兰州本地开发商创新求变的例子是不胜枚举的,但是都离不开专业的魅力体现,从“黑房子”户型到全明户型,将人体工学应用到厨房设计中去,求得最舒服的居住体验,智能手机时代,利用APP实现对房屋智能化控制,在物业管理上,从过去的看个门、收个费、修个表到现在提供多样化的服务,包括保洁、托管、订制等服务。
【楼盘资料介绍】
亚太城市花园:城关区段家滩(东临兰州财经大学兰益学生村),西临亚太城市月光
开 发 商:兰州亚太西部置业有限公司
咨询电话:400-683-0099 转 92980