2017年春节之前,兰州土地市场的热度不减,兰州天正房地产公司、兰州敦煌国信置业有限公司分别在马滩竞得两宗地块的使用权。
两公司竞得地块的位置及项目名称
据悉,兰州天正房地产有限公司竞得编号为GQ1509号的地块,该地块占地面积为88.62亩,宗地性质为商业及住宅开发用地,这是天正房地产在马滩拿下的第二宗地块,在2016年8月,天正集团曾竞得编号为GQ1510号地块,面积为140亩的地块,根据搜狐焦点网了解,天正集团竞得的两宗地块将用来开发该企业的新项目—天正马滩综合体,此前有消息传出,该项目的规模为101万平米。
【GQ1509号地块经济指标】
占地面积:59077.3平方米(合88.616亩)
起始价:61718万元
成交价:61818万元
亩均价:697.56万元/亩
楼面价:2091.97元/㎡
用地规划:1、用地性质:居住、商业用地,居住用地可兼容商业设施,商业设施建筑面积占总用地建筑面积比例不超过20%;
2、容积率1.0≤且≤5.0;
3、建筑密度≤50%;
4、绿地率≥10%;
5、地下停车泊位数量≥1.0位/户。
搜狐焦点网根据网络上流传出的,由佩西视界公布的设计方案《兰州天正中广城市综合体》中了解到,天正中广马滩综合体定位以文化广场为核心,以现代服务业为指导,发展高端商务金融、总部办公、大型商业、文化创意产业、文化生态休闲、生态社区等以复合型城市为核心的高端产业,打造“文化马滩、水岸新核”。在规划设计上,将该地块分为两个区域,A区将打造集五星级酒店、5A级办公、国际公寓、大型购物中心、智能化停车库、专业化展示区于一体的HOPSCA;B区打造环境优美、空间开放、配套超前、公共和服务系统管理先进及人性化、多元化的国际化社区。
佩西视界公布的方案图
与兰州天正房地产公司同期竞得土地的,还有兰州敦煌国信置业有限公司,该企业竞得马滩GQ1602号地块,该地块占地面积为42.43亩,成交价位22837万元。
【GQ1602号地块经济指标】
占地面积:28289.9平方米(合42.435亩)
起始价:22737万元
成交价:22837万元
亩均价:538.16万元/亩
楼面价:2257.73元/㎡
土地性质:居住、商业用地
用地规划:1、用地性质:居住、商业用地,居住用地可兼容商业设施,商业设施建筑面积占总用地建筑面积比例不超过20%;
2、容积率1.0≤且≤3.5;
3、建筑密度≤30%;
4、绿地率≥30%;
5、地下停车泊位数量≥1.0位/户;
根据甘肃企业信息公开平台信息显示,兰州敦煌国信置业有限公司是一家注册于2016年11月的公司,企业经营范围为房地产开发经营;商品房销售;房屋建筑工程、土木工程设计、施工;物业管理;企业管理;酒店管理;商务信息咨询等。
兰州敦煌国信置业有限公司是由兰州敦煌房地产开发公司(长城置业旗下子公司)及中银汇润置业成都有限公司合资企业,预测GQ1602号地块为银滩长城综合体项目建设地块。