兰州乾盛3.8亿斩获西固城85亩商住地 楼面价破2千

12月1日，搜狐焦点网从兰州市国土资源局了解到，兰州乾盛房地产开发有限公司以3.78亿元竞得西固区西固人家西侧85亩商住地，地块亩均价为442.32万元，楼面价高达2214.4元/㎡。

近年来，鲜有住宅建设土地挂牌的西固区，挂出85亩商住地引起了各方关注，由于地处西固城市核心，地块自挂牌起就引来各方猜测，传出了名企进驻、建设综合体等说法，然而，地块由曾开发西固人家的本土房企兰州乾盛房地产开发有限公司一举竞得。

【G1601号地块经济指标】

地块编号：G1601号地块

宗地位置：兰州市西固区T014#规划路以南，T044#规划路以东、兰新线以北（搜狐小编给大家一个更准确的位置：西固人家以西，重邦康城以东，西固中路南、兰新线以北）

出让面积：5.69万平米（合85.46亩）

出让年限：商业40年、居住70年

容积率：1.0≤且≤3.0

建筑密度：≤20%

绿地率：≥30%

成交价：37800万元  亩均价：442.32万元  楼面价：2214.4元/㎡

G1601号地块成交楼面价，刷新了西固近年来土地成交亩均价，尤其是楼面价高达2214.4元/㎡，这个价格甚至超过了今年来兰州成交的多宗热门地块，楼面价越高意味着开发商的拿地成本越大，兰州乾盛房地产开发有限公司以高成本拿下G1601号地块，并且以成功开发西固人家项目的经验来看，乾盛地产十分看好西固城板块。

G1601号地块楼面价凭什么能高达2214元/㎡？

搜狐焦点网分析离不开一下几个原因：

1.交通方便：位于T014#（西固14#路）规划路以南，毗邻兰州中央大道（西固14#路——西津——临夏北路——中山路——庆阳路），在享受便利交通的同时，兰州还将中央大道打造成兰州最繁华的商业街道，未来，可享受繁华的商业配套；

2.优质教育配套：石化小学、石化中学、玉门街小学、兰炼三中、兰州六中等教育资源为地块加分；

3.优质医疗资源：兰炼医院、西固人民医院、西固区中医院、兰棉医院、石化总院等公营医院，拥有完善的医疗资源；

4.成熟的居住人气：项目地处西固核心地段西固城，周边有开发成熟的商品小区，还有各大国营企业的家属院，已经形成了成熟的居住区；

西固市场如何？开发商的底气为什么这么足？

搜狐焦点网给大家分享一组数据：

据兰州市房管局近三年数据统计，与城关区、七里河区、安宁区相比较，西固区商品房年度供应量居于主城四区末尾，由于商品房供应面积小，所以西固区商品房库存在主城区里是最小的，同样，从今年西固区新推出的几个楼盘开盘情况来看，西固购房者的去化能力也不容小觑。

数据显示，自2014年之后西固区新建商品房供应面积一直处于上涨态势，商品住宅套数也相应增加。成交方面，西固区从2013年共推出6377套商品住宅，截止2016年11月，西固区商品住宅库存套数为1929套。

没有去化压力的西固区，加上开发西固人家的丰富经验，兰州乾盛房地产开发有限公司看好西固城未来发展，G1601号地块将建设什么项目，能够西固带来哪些惊喜，搜狐焦点网持续关注。