兰石百万平商业布局西客站迷你公寓即将面市

2016-11-30 09:14:10 来源：搜狐焦点网作者：张克胜

编者按：随着大兰州和丝绸之路经济带的建设，兰州西客站作为高铁站和兰州1、2号地铁的换乘站，助推兰州商业中心西移。建厂60多年历史的兰石厂“出城入园”后，所腾挪出的1580亩地正处在西客站北侧，与这个号称西部较大规模铁路客运站、国内一流的现代化大型高铁枢纽站一路之隔，兰石·豪布斯卡项目整体规划图形似一艘“战舰”，正在浩浩荡荡开进兰州版图的中心，西客站商圈呼之欲出。

兰石•豪布斯卡交通区位图

兰石·豪布斯卡项目业态众多，总建筑面积高达369万平方米，除了品质住宅之外，商业体量也十分庞大，根据规划，商业总建筑面积至少在100万平以上。其中，国内外地铁城市中开发热门、而兰州目前还相对稀缺的mini公寓尤其惹人关注。

兰石•豪布斯卡项目功能分区图

西客站繁华不能没有mini公寓
　　Mini公寓因为其总价低、户型面积小、容易出租等特点一直被房地产投资界称作“大众情人”。主要被用于职场白领、高管、商务旅客及公务员等居住。
　　公寓普遍的特点是位于城市中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。
　　兰石·豪布斯卡项目南起七里河西津西路，北至火星街，西起石炭子沟，东至任家庄路。位于兰州主城四区的中心，占据兰州未来主流交通方式的高铁枢纽站，地铁一二号线及兰州新区、中川机场轻轨等换乘站，占据兰州线型城市中央主干道西津西路，区位交通优势显着。作为满足商业精英居住需求的mini公寓，是最适合不过的开发地段了。

下沉式广场

Mini公寓位于兰石·豪布斯卡项目整体规划中的C区，在A区的北侧，金城大道西侧，通过金城大道及项目内的下沉式广场连接西客站，地铁1、2号线换乘站，西津西路等交通要道，瓜州路也横穿项目而过，将C区和其他区域有机的连接在一起，形成了一个完整的交通链条，方便和满足了居住者娱乐、购物、休闲的各项生活需求。

C区效果图

西客站将成兰州新CBD的发展引擎

　　与兰石·豪布斯卡项目一路之隔的兰州西客站七里河区西津西路，隶属兰州铁路局。总规模13台26线(含正线2条)。

　　兰州西客站在规划之初就被设计为国内一流的现代化大型综合交通枢纽。兰州市拥有坐中四联的巨大区位优势。京兰、广兰、兰成、宝兰、兰渝、兰新客专铁路，兰青、兰新二线、包兰、陇海普速铁路、兰中、兰张城际铁路等12个方向的铁路将交会于此，让西客站成为西部地区较大的路网型客运枢纽。就兰州市自身而言，西客站也将成为以铁路客运为中心，集城市轨道交通、长途汽车、公交、出租车和社会车辆等多种交通方式的大型城市交通综合枢纽。

　　随着宝兰客运专线、兰新高速铁路、兰渝铁路、成兰铁路、兰合铁路、兰州至中川城际铁路的相继建设，加之既有线，将有10个方向的列车在兰州西站交汇。多条高速铁路的引入，每年将带来数千万的人流，使得兰州西站地区由原来的货运中心转变为未来的客运中心。因此，在周边区域配套建设商贸、物流、酒店、消费、休闲等产业，也就成为该区域发展的必然方向。

兰州西客站

兰州西客站商圈以打造特色商圈，建设兰州市市级商业中心为战略发展目标，规划范围涉及西客站为中心周边8平方公里区域。产业包括零售业、住宿餐饮业、电子商务、生活服务业、商务服务业。规划形成以西客站广场商业设施为主体，西津西路以北商业功能区为辅助，社区商业、景区商业、综合性商业街区等多种商业为补充的枢纽型商业网络，打造兰州市新的中央商务区。

　　兰石·豪布斯卡mini公寓商务精英专属

　　兰石·豪布斯卡项目周围除了自身配建的100多万平米商业配套外，周边其他商业面积也在100万米以上（中天健总建筑面积为33万平米，兰州中心总建筑面积约60万平方米，其他商业建筑），再加上西站固有老商圈的商业业态，周边商业项目的扎堆出现，产生了商业集群效应，众多的就业人口也形成了大量的置业缺口，而兰石·豪布斯卡mini公寓可以为庞大的商务精英人群提供居住保障。