2016年兰州在建写字楼超415万平 主城区开发密集

　　编者：据搜狐焦点网数据统计，截止2016年8月31日，兰州在建办公地产总量已经超过415万平，预计2017-2019年，兰州办公地产将迎来大爆发时代。

　　据搜狐焦点网不完全统计，兰州在建写字楼项目共计33个，新增供应总量近415万平。其中，城关区在建办公地产项目共计17个，在建面积为140万平，包括雁滩板块在建写字楼项目6个，面积为60万平；城关老城区在建写字楼项目8个，在建面积为55万平；城关黄河北办公产品项目3个，在建面积为25万平；七里河区新增写字楼项目在建5个，在建面积为105万平；安宁区在建写字楼项目8个，在建面积为50万平，西固区在建写字楼项目3个，在建面积为120万平。

　　另外，兰州还有15个写字楼项目正在土地整理及前期手续阶段，合计待开发写字楼面积达145万平。包括：城关东岗车辆上盖商业综合项目、黄河春城等7个项目，预计写字楼供应面积为65万平、安宁区中央商务区、天庆山河一品、正和广场等5个项目预计新增写字楼供应50万平、七里河区银滩国际中心、鸿森商业广场、银滩长城综合体等三个项目新增写字楼建面25万平以及西固金城中心项目预计新增写字楼供应为5万平左右。

城关区2010年后投入使用的办公地产租金及售价

安宁区2010年后投入使用的办公地产租金及售价

七里河区2010年后投入使用的办公地产租金及售价

　　总的来说，城关区办公物业供应面积依旧居于首位，浮出水面的写字楼项目，其建筑面积约为205万平，其中在建面积有140万平，待建面积约为65万平；七里河区为130万平米，其中在建的写字楼项目面积近105万平，待建面积为25万平；安宁新增办公面积约为100万平，其中在建的办公物业的建筑面积约为50万平，待建面积有50万平米。西固区在建办公地产面积约为120万平，待建面积有5万平。

　　数据显示，城关区写字楼项目的交房时间集中在2017年前后，届时城关区将有75万平写字楼可入住，按照目前兰州企业的人均写字楼面积不到15平米计算，2017年城关区至少有供5万人的办公空间投入使用；七里河区多个商业综合体项目入驻，有望成为未来商业地产的密集区域，安宁区重启中央商务区项目和大量的河景商务综合体项目亮相，办公面积大幅增加；西固区在建大型出城入园改造项目——西固金融街，规划大面积的总部经济、银行办公大楼、中小企业办公楼，同样不容小觑。