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兰州安宁拍出双料地王 中海904万/亩拿JG1402号地

2016-08-24 19:49:34 来源: 搜狐焦点网 作者:刘晓芸

JG1402号地块位置

  8月24日下午4时,经过7家企业激烈竞争,最终,兰州中海宏洋房地产开发有限公司以总价30744万元成功竞得JG1402号地,以单价904万元/亩,楼面地价3467元/平米,刷新安宁区土地成交历史较高价,成为安宁新的成交价、楼面价“双料地王”。

  地王现身 JG1402号地块溢价125%

  JG1402号地块以网络竞拍方式远远超出了挂牌地块该有的热度,甚至产生现场竞拍的效果。以往安宁区域很少有挂牌地块有如此密集的出价竞争,JG1402号地块吸引了中海,保利、海亮、永靖令牌、北京世通盛祥、众和、经济区城投7家参与竞买,地块价格从最初的挂牌13644万元升至最终成交的30744万元。

  毫无疑问,这是安宁区拍出的较高价格的地块,来看一组更详尽的数据:JG1402号地占地34亩,容积率为3.9,成交总价30744万元,单价904万元/亩,楼面地价3467元/平米,容积率面积88682平米,这也是中海地产在兰州拿的最贵的地块。

中海在兰州开发四盘 位置分布

  中海在兰第四盘 名企助推区域价值提升

  根据地图显示,JG1402号地毗邻城市支路枣林路,周边是成熟的居民区,按照规划,在地块以南500米位置,规划为安宁中央商务区,重点建设发展金融商务、贸易咨询、总部经济等,同时为了增强区域性中心职能,建设老城中心区所缺失的城市公共设施,如美术馆、文化艺术中心、星级酒店、高端公寓等。

  中海地产作为全国知名房企,深耕安宁开发中海凯旋门、中海河山郡、中海广场项目,长达四年的开发历程,中海地产熟悉安宁房地产市场,此次JG1402号地成功受让,中海在兰州第四盘也随之落户安宁,中海深耕安宁板块,无疑在向市场树立一个风向标:中海地产看好安宁。

  安宁房价比肩雁滩 城市副中心地位凸显

  四年前,安宁核心城区房价均价在6字头、7字头,如今,安宁同样地段的二手房价已经暴涨至九千出头,以中海凯旋门为例,2012年凯旋门住宅均价为7字头,如今凯旋门二手房价跃升9千左右。不仅是中海凯旋门,像周边兴兰阳光里、众邦金水湾等楼盘的二手房价格均在9000元/㎡出头,这几乎与雁滩房价比肩耳语。

  随着近几年的飞速发展,今日之安宁已与前些年不可同日而语。中海地产、保利地产、海亮地产、中国铁建等相继在安宁开发项目,成为兰州楼市的热门板块。

  安宁诚如其名,安详宁静,区内环境优美,配套成熟,道路畅通,且充满书香。区内除了拥有近十所大学之外,还有西北师大附中、北京实验二小兰州分校等多所全国知名中小学,教育资源优势明显。近年来,随着兰州地铁1号线建设推进、北环路、沙井驿货运枢纽工程、深安大桥以及区内道路交通的建设完善,安宁正在迎来史上最热发展期,全国及省内外实力房企纷纷进驻,住宅、商业、酒店、物流、仓储等各类商品房业态开发齐头并进,与此同时,医疗、文化、科技、服务等产业进一步扩大,在四版兰州规划宏图下,安宁作为兰州城市副中心的地位正在日益凸显。

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