JG1402号地块位置
截止8月23日下午5时搜狐焦点网发稿,兰州JG1402号地块已经迎来第13次举牌竞价,六家房企参与竞拍,数轮举牌过后,JG1402号地块的价格已经由最初的13644万元涨至14944万元,土地溢价1300万元。
中海、海亮加入抢地“火拼团”
从8月15日开始,JG1402号地块就相继有企业出价竞买,较先出手的是兰州经济技术开发区城市建设综合开发公司,根据公开信息显示,这是一家隶属于兰州经济开发区的国营企业,随即,北京世通盛祥投资管理有限公司、甘肃众和房地产开发有限公司等企业跟牌竞价。
而较新的竞买消息显示,兰州中海宏洋房地产开发有限公司和兰州海亮房地产开发有限公司加入抢地“火拼团”,知名房企的介入,无疑是给安宁JG1402好地块“火拼团”成员们注入以及强心针,连全国知名企都看好的地块,本地开发商自然也要抢一抢。
甘肃众和、经开综合公司诚意最足
在JG1402号地块报价竞拍过程中,甘肃众和房地产开发有限责任公司和兰州经济技术开发区城市建设综合开发公司竞价的频率较高,其中,兰州经济技术开发区城市建设综合开发公司竞价频率较高为6次,其次是甘肃众和房地产出价3次,截止发稿,甘肃众和公司及经开区综合开发公司唱起对手戏,两家企业纷纷出价互不相容,最终,兰州经济技术开发区城市建设综合开发公司以14944万元暂居出价较高者。
疯狂抢地的背后 是对土地需求的饥渴
自2016年开年以来,含JG1402号地块在内,安宁区仅公开挂牌出让2宗土地。除本次争夺战主角JG1402号地外,已成交的少有一宗地块——G1515号地,被甘肃联智房地产企业竞得,用来开发兰州联想科技城项目,G1515号地在出让之前,联智房地产就已经获得预熟化资格。
不可否认的是,激烈争夺的背后,折射的开发对土地的饥渴需求,1-8月份仅公开两宗地块,且一宗地块是早已有主的地块。
JG1402号地块详情
不过,JG1402号地块引发争夺,自然避免不了优质的自身条件:
1.地块面积仅为34亩,宗地价格不超2亿元——拿地门槛低,本地开发商也能承受;
2.紧靠安宁规划中央商务区,直线距离为500米,可以用来开发公寓和住宅,目标定位很明确;
3.周边有成熟的居民区,生活配套和教育配套等基本完善,毗邻安宁城市主干道,可以说是占据安宁核心地段;
4.中海宏洋、海亮报价关注地块,无疑增强了其他开发商拿地的信心。
JG1402号地公开竞价截止时间为8月24日下午4点,搜狐焦点网将继续关注宗地后续发展。
【附:JG1402号地块公开竞价出让企业公示】