七里河连片开发土地达三万亩 土地市场需求解渴

　　作为未来兰州市发展的副中心，七里河区拥有彭家坪片区、马滩、崔家大滩等可供整理开发利用的连片的2万亩建设土地，加上城区老工业区企业出城入园后腾挪出的1万亩土地，七里河区连片开发用地可达3万亩。

　　土地成交 面积呈阶梯式增长

　　搜狐焦点网据兰州市七里河区近三年商住、商服土地成交数据得出，七里河区土地出让面积呈阶梯上升趋势。

　　2013年七里河总共出让商住、商服土地307.49亩，宗地成交额为72406.66万元，土地亩均价达到235.47万元；

　　2014年七里河出让商住、商服土地1028.2亩，宗地成交额为60455.53万元，土地亩均价为58.8万元；

　　2015年七里河区共出让商住、商服土地1295.79亩，宗地成交额为437200万元，土地亩均价为337.4万元；

　　2016年上半年，七里河区成交商业、商住土地538.28亩，土地成交额为248927.33万元，土地亩均价为462.45万元。

　　闲置、低效用地高达1.68万亩

　　从兰州市国土资源局一份公开的土地报告中，搜狐焦点网看到，七里河区闲置、低效土地面积高达16810亩（1120.66公顷），仅次于安宁区。

　　报告显示，七里河工业企业闲置用地为253.65亩，开发园区闲置用地为2000亩，工业企业低效用地达5701.5亩，城中村低效用地8831.85亩。

　　待开发土地面积1141亩 以商房开发用地居多

　　通过整理历年七里河区公开成交的土地发现，区域内14宗土地处于待开发状态，待开发土地总面积1136亩。

　　其中，通过政府公开招拍挂方式出让的待开发土地面积为81亩，以企业协议出让的土地面积达到1060亩，包括兰电电机公司472亩土地、兰石集团民乐路109亩土地、兰州物流配送公司225亩房地产建设用地等。

　　出城入园腾挪万亩土地

　　根据七里河政府官方发布，七里河区工业企业出城入园可腾挪城市中心区域优质土地1万亩。七里河区是兰州的老工业区，区域内有很多着名的工业企业，包括兰石重装、兰州电机、兰驼、兰州机车厂，目前已经完成厂区搬迁的有包括兰石、兰驼、兰州物流配送公司等14家工业企业，正在搬迁的有黄河嘉酿、兰州宏建集团、兰州电机厂、兰州机车厂等17家企业。

　　附：七里河区出城入园企业详表

　　城中村还有大量土地储备
　　根据兰州国土局数据显示，七里河区拥有8831.85亩城中村低效用地，土地面积占兰州主城区城中村低效土地面积排名排名前列位，这说明，七里河区有非常丰厚的城中村土地储备，可以通过旧城改造提高土地使用效率。

　　在棚户区及旧城改造方面的供地计划是，2015年七里河区划拨507亩土地用于棚户区改造，2016年七里河已经公开的涉及棚户区改造的土地面积＞550亩。

　　七里河区概况

　　七里河区位于兰州市中南部，地理位置上处于兰州主城四区的中心，东邻城关区、榆中县，西于西固区、临夏州永靖县接壤，南接定西市临洮县，北滨黄河、与安宁区为界。

　　七里河区全区区域总面积394.92平方公里，辖2乡，4镇，9个街道办事处，截止较新一次的人口统计，七里河区总人口56.1万，其中，农业人口8.96万人，城镇常住人口47.14万人。

　　值得一提的是，七里河区是兰州主城四区中行政面积较大的区县，以394平方千米居首，其次是西固区，面积为385平方千米，第三位为城关区220平方千米，第四位安宁面积为86平方千米。

　　根据全国第二次土地调查数据，七里河区土地总面积为39447公顷，其中农用地面积24281公顷,占土地总面积的61.55%；建设用地6039公顷,占15.31%；其他用地9127公顷，占土地总面积的23.14%。

　　七里河建设用地情况

　　搜狐焦点网重点介绍一下建设用地情况：七里河区域内城乡建设用地面积共为5520公顷，占土地总面积的13.99%。其中城镇用地3631公顷,占城乡建设用地面积的65.79%；农村居民点用地1858公顷, 占33.66%；采矿用地30公顷,占城乡建设用地面的0.55%。

　　交通水利用地：面积247公顷，占土地总面积的0.63%。其中铁路用地18公顷（铁路经过城市地段归入城市用地），占交通水利用地面积的7.17%；公路用地219公顷，占88.78%；水工建筑用地10公顷, 占交通水利用地的4.05%。

　　其他建设用地：面积273公顷，占土地总面积的0.69%。大部分为殡葬地。

　　七里河中心城区土地规划情况

　　中心城区规划控制范围包括西园街道、西湖街道、建兰路街道、敦煌路街道、西站街道、晏家坪街道、龚家湾街道、土门墩街道、秀川街道9个街道及八里镇、彭家坪镇、西果园镇（晏家坪村、周家山村和王家坪村3个镇。

　　七里河区中心城区是全区的政治、经济、文化和科学技术服务中心，也是兰州市重要的工业基地、交通通信枢纽和科技、信息、商贸、金融中心。中心城区以农副产品生产和加工、金融、商贸、旅游、休闲、服务业、高新技术为主要发展方向；正在扩建的西客站未来将承担兰州市70%以上的客运量。以“西展南伸”的城市空间发展思路，积极打造秀川以西的“三滩”新城区及彭家坪高新区、西果园镇新型农业生产服务基地、八里镇近郊城镇以及阿干镇旅游区，建设绿色的现代化中心城区。