楼面价3775元/㎡ 兰州永新6.45亿拿下东岗60亩地

　　近日，搜狐焦点网从兰州市国土资源局了解到，兰州永新房地产开发有限公司以64580万元拿下东部商圈60亩建设用地，根据永新竞得G1327号宗地经济指标得出，该地块楼面积高达3774.94元/㎡。

　　【G1327号宗地经济指标】

　　宗地位置：城关区T665号规划路以南、S654号规划路以东、B663号规划路以北 [东岗东路以南，嘉峪关路附近]

　　出让面积：39785.3平方米(合59.678亩)

　　用地规划指标： 1、用地性质：商业、办公、酒店用地；

　　2、容积率:≤4.3；

　　3、建筑密度:≤43%；

　　4、绿地率:≥20%；

　　5、配建公厕2个。

　　出让年限：商业40年，办公50年

　　1.成交价(总额)：64580万元      2.亩均价：1082万     3.楼面价：3774.94元/㎡

　　土地 紧邻东部商圈 属二类地段

　　根据块位置，G1327号地大致位置为：东邻嘉峪关路，北临东岗东路，交通方面，地块紧邻兰州城市主干道东岗东路，毗邻兰州地铁1号线五里铺站，还有58路、81路、4路、75路、110路、117路等公交交通线路。配套方面，首先地块毗邻兰州成熟、大型商圈--东部商圈，拥有成熟的商业配套，周边还有各大事业单位家属院，是成熟的生活住区，拥有成熟的生活配套。

G1327号地位置范围

　　在地段划分方面，根据兰州市较新地段划分办法，G1327号地属于二类地段，但是与一类地段直线距离不足千米。

　　地价 楼面积居历年土地价格较高

　　搜狐焦点网根据查阅近几年来的兰州土地成交价格情况发现，G1327号地楼面价创兰州公开挂牌土地成交价格的新高。超过2015年成交的G1331号地块。

　　竞得人 为广州温州商会投资企业

　　根据公开资料显示，兰州东部永新房地产开发有限公司2007年5月正式注册成立，现任董事长为薛仕铺先生。公司是由广州温州商会投资的一家专业致力于大型商业地产开发的现代化股份制企业，其投资主题为广州温州商会，有着多年大型商业地产开发和运作经验。 公司规模：20-99人，公司类型：民营。

　　项目 为永新国际商贸城二期

　　公开资料显示，兰州东部永新房地产开发有限公司与兰州市人民政府和城关区人民政府在第14届兰洽会上正式签约东部永新商贸城项目。

东部永新商贸城效果图

　　东部永新商贸城一期为东瓯逸璟，位于兰州市城关区东岗东路1475号，原西北油漆厂院内。占地面积51.8亩，总建筑面积19.5万平；二期项目总占地面积约106.58亩，包括：东瓯世贸广场、五星级大酒店、5A甲级写字楼、主题式商业内街、下沉式绿地广场等，总建筑面积38万平方米，总投资额65亿。

　　根据规划，东瓯世贸广场总用地面积83.49亩，总建筑面积51.21万平。其中住宅楼4栋，高均为33层，总建筑面积为15.31万平；

　　酒店及办公综合楼1栋，高43层，建筑面积8.74万平(酒店5.5万平、办公3.23万平)、办公楼1栋，高22层，建筑面积2.74万平；

　　商业楼5层，建筑面积6.94万平。另外地下停车场及商业建筑面积16.25万平，

　　其中商业地下开发面积为2.6万平。