5月份兰州新房均价7332元/平 同比涨了510元/平

　　6月1日，中国某研究院发布的百城价格指数显示，2016年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11662元/平方米，环比上涨1.70%，涨幅较上月扩大0.25个百分点，这已经是百城住宅均价连续第十三个月环比上涨了。当月，兰州主城四区新建商品住宅样本均价达到了7332元/平方米，环比上涨0.60%，同比涨幅较大，每平方米比2015年5月上涨了510元。

　　房价仍存上涨动力

　　报告分析认为，整体来看，5月百城住宅均价延续平稳上涨态势，其中一线城市涨幅与上月基本持平，二线城市涨幅进一步扩大，三线城市涨幅略有收窄。从需求来看，一线城市整体成交增速继续放缓，上海、深圳同环比均下滑；南京等二线热点城市政策收紧效果显现，成交量较上月有所回落，但同比涨幅仍维持在高位。

　　“后期走势来看，部分城市楼市及土地市场仍存在过热风险，政府将继续严密监控，适时出台调控政策，稳定市场发展。”报告称，部分热点二线城市各类需求增长，供不应求矛盾加深，而短期内供应增长有限，房价仍存上涨动力，同时高价土地频出，也增强了未来房价上涨预期。若政府采取有效措施，抑制投资需求释放，房价涨幅或将逐渐企稳。

　　兰州新房价格年内“二连涨”

　　自4月份出现较大幅度的上涨之后，5月份，兰州主城四区新建住宅样本均价再次上涨，样本均价达到了7332元/平方米，环比涨幅0.60%，涨幅收窄，但同比去年5月份，每平方米上涨了510元。而5月份的均价，已经一举涨回了2014年6月份的均价水平。

　　在此之前，有数据显示，兰州众多在售楼盘中，有两成多的楼盘出现了报价上涨，大多楼盘报价持平，但下跌的却寥寥无几。记者从58同城、赶集网等网站了解到，挂在这些网站上出售的新盘中，城关区、七里河区新房均价都已超过了9000元/平方米，安宁区新房均价在7770元/平方米，西固区的新房均价则刚过6000元/平方米，但从四城区新房均价走势来看，除七里河区一直处于持平外，其他三区房价均呈上涨态势。

　　“兰州房价继续上涨，和市场预期总体上看涨的态势有关系。”该研究院智库中心研究总监严跃进称，总体上看，兰州目前换房的节奏在加快。因为类似一些热点二线城市近期有收紧政策的可能，所以对于兰州市场来说也会担心后续继续收紧购房政策。从这个角度看，房价上涨背后确实反映了购房者提前购房、锁定购房成本的考虑。而房企也会利用这一波上涨行情积极调高价格，进而提高项目的盈利水平。后续这样一个态势会继续延续，进而使得购房的成本相对会抬高。