根据统计局公布的3月份70城住宅销售价格变动情况,环比2月,70城中房价上涨的城市有62个,兰州房价同环比双涨,深圳新建住宅价格上涨幅度最恐怖,同比去年上涨62.5%。
价格:看好的房子说涨就涨
与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有8个,上涨的城市有62个。环比价格变动中,较高涨幅为5.4%,较低为下降0.7%。
与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有29个,上涨的城市有40个,持平的城市有1个。3月份,同比价格变动中,较高涨幅为62.5%,较低为下降3.8%。
数据显示,3月份兰州新建商品住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨0.2%,涨幅相比较2月份继续扩大。
月份 | 新建商品住宅环比涨幅 | 新建商品住宅同比涨幅 | 二手住宅环比涨幅 | 二手住宅同比涨幅 |
1月 | 0.2% | -0.8% | 0.2% | -0.4% |
2月 | 0.1% | 0.3% | 0.2% | -0.2% |
3月 | 0.4% | 0.2% | -0.4% | -0.4% |
网签:3月成交4000套房源
据兰州市住房保障和房产管理局信息,今年一季度兰州市商品房成交9314套,成交面积达99.92万平方米,伴随着成交持续放量,房价亦略有增长,一季度网签均价为6743.09元,同比增长6.1%,仅3月份网签均价为6892.51元,环比增长4.99%。
根据兰州市房管局工作人员的描述,2016年排名前列季度成交高峰出现在三月份,成交量猛增至4000多套,从区域来看,城关区成交3862套房源,安宁区成交1877套,七里河区成交897套,其他区域成交房源总和为2678套。
政策:让农民进城买房
从2016年开年,甘肃政府就相继两大政策促进农民进城买房,通过户籍改革,促进农民买房积极性,通过改革住房公积金缴存准入,降低农民买房门槛。财税方面,甘肃将房地产行业纳入营改增试点范围,对房地产行业而言,计税方式较市场预期给予更多的让利,土地出让成本以及新增不动产可抵扣将减轻房地产企业税负。
还有兰州近日出台的保障《兰州市商品房预售资金监管规定》,给购房者服下一颗定心丸,在一定意义上增加购房者买房积极性。
无论是价格还是成交,3月份兰州的房地产数据真是好的不要不要的,如果市场真如数据表现的这样,哪里还需要出台政策刺激。