你的学区房可能白买了 2016这4种房子都得赚

　　兰州哪种房子最贵？

　　当然是学区房！

　　为了让孩子上个好学校，很多家庭在小孩还未出生时就四处寻觅学区房，学区房的价格也是水涨船高。

　　教育部正式发文“放大招”

　　教育部办公厅近日下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。

　　多校划片是指一个小区对应多个学校。根据《通知》要求，多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。

　　教育部：鼓励地方推行多校划片

　　2015年11月26日教育部基础一司司长王定华表示，教育部考虑推行“多校划片”，即一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭不确定到底能上哪个学校。

　　而且教育部还“钦点”了24个城市的名，要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。这24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。

　　就近入学并不意味着直线距离最近入学

　　学生家长特别需要注意，就近入学并不意味着直线距离最近入学。《通知》已说明，教育部门是根据适龄学生人数、学校分布、所在社区、学校规模、交通状况等因素，按照确保公平和就近入学原则依街道、路段、门牌号、村组等确定的划片范围，只能确定相对科学的划片规则，确保适龄儿童、少年整体上相对就近入学。

　　按照《通知》要求，2016年全国各区（县）经省级教育行政部门批准招收特长生的初中所招收的特长生比例，要降到区（县）初中总招生人数的5%以内。

　　同时，为了保证招收的每一个特长生都经得起检验，《通知》还要求区（县）级教育行政部门在充分听取各方意见的基础上制定特长生招生具体办法，并及时向社会公开。

　　各地要梳理针对特定人群的优惠招生政策，取消不必要的特殊政策。确有必要的，应在学生所在片区内统筹予以保障，原则上不得跨片区择校。

　　兰州人2016年看好这4种房子 拥有的都赚了

　　1、市区中心二手房是抢手货

　　2010年第六次人口普查数据显示，2010年全市常住人口为361.6人，截至2015年5月31日，全市常住人口391.6万人,五年之间人口兰州市区常住人口增长30万人，城市人口竞争力在上升，而城市核心区也就那么点地方，这就导致了兰州市区核心区的二手房价不断上升。

　　既然人口还在增，那么房子需求依然旺。核心区生活便利，土地供应紧张，核心区的二手房依然是抢手货。

　　2、轨道交通房

　　无论在哪个城市生活，大家都是希望自己生活的环境各种便利。而在各种便利之中首要的就是交通便利。

　　诸如兰州近两年兴建地铁，对于地铁周边的楼盘大有利好，大家应该时刻关注交通规划情况，莫要错失良机。

　　3、在规划功能调整中受益的房子

　　根据兰州市城市总体规划（2011-2020）显示，兰州市市域行政区划范围面积13085.6平方公里，规划区范围为：兰州市市辖的城关区、七里河区、安宁区、西固区和红古区。城市规划功能的转变对房价具有“推波助澜”的作用，机遇总是留给有准备的人的。

　　4、城中村旧改与改造

　　例如兰州市范家湾城中村改造项目，城关区分局划拨9.03万平（合135.45亩）经济适用房用地用于范家湾城中村改造项目建设。由深圳鹏博实业集团有限公司投资，兰州普合房地产开发有限公司实施，规划建设有A、B两大安置区，临街商业用地等。2010年完成打捆方案批复和安置房一期规划设计，2011年开工建设，2012年6月安置A区1-6号楼11万㎡主体全部封顶。

　　鹏博金城珑园项目开盘当天销售额达5.5亿，解筹率98.1%，创下兰州新高。

　　上面只是举了范家湾城中村改造的例子，其他区域也存在这种城中村改造情况。大家要根据具体情况，独具慧眼，抢得先机。