超级大盘激烈角逐 贵阳一楼盘可容近百万人居住

　　
 图为建筑面积达1830万平方米的“花果园”项目建设现场（7月30日摄）

    2010年，号称“中国排名前列超级大盘”的“花果园”项目在贵阳开盘，这个总投资900亿元、总建筑面积达1830万平方米的楼盘“巨无霸”曾是国内在售的较大楼盘。

　　过去的3年时间里，贵阳“超级大盘”的数据被不断刷新，各开发商已开始了新一轮的圈地角逐竞赛。目前，除“花果园”项目，贵阳千万级的“超级项目”还包括占地面积3000亩、建筑体量超过1200万平方米的“中铁国际生态城”项目和建筑体量达1600万平方米的“大川白金城”项目。

　　以每套住房住三口人来算，仅这几个大盘，就可容纳近百万人居住。此外，目前贵阳还有十余个100万平方米以上的大盘正在销售。

　　本地的一些投资者和专家仍对贵阳市的“超级大盘”持乐观态度。贵州大学房地产研究所所长郭峰表示：“贵阳正处于城镇化的急剧扩张时期，且贵阳市人均居住面积低于全国平均水平，有较大的刚性需求支撑，发展前景乐观。”　

　　相关新闻

　　多地楼市再现“日光盘”

　　据人民网消息近日全国一二线城市频频出现“日光盘”现象，楼盘售罄速度纪录屡遭刷新，压抑已久的地产股能否在下半年迎来春天？

　　包括北京、广州、南京等城市在内，各地楼市频频出现“日光盘”引发多方关注。据报道，7月20日，位于北京南五环外的“中建国际港”楼盘开盘，创造了1462套房源当日售罄、认购金额达37.9亿元的2012年以来全国单日、单一楼盘较高的销售成交纪录。

　　此外，首开熙悦山、金融街融汇也实现了开盘当天“日光”。除了住宅项目外，别墅项目也出现在日光盘的名单中，如北京鸿坤林语墅，开盘当日34套房源即被认购一空。

　　不仅是北京，广州、南京、重庆等城市都曝出有“日光盘”出现。7月20日，广州“东凌广场”公寓项目从开盘到全部售罄花了不到4个小时；7月27日，南京“朗诗未来街区”开盘3个小时后一售而空。

　　“北京出现日光盘现象已有一段时间”，有业内人士向记者表示，“主要是刚需所致，也和房价下降的预期被打破有关。”

　　从全国范围内来看，上周11个城市共推出33个住宅项目、6266套房源，其中近九成项目为刚需盘。开盘个数较前一周增加4个，推出套数则减少1912套。

　　中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，北京房价上涨虽然放缓，但在“地王”迭出的情况下，开发商和二手房业主都有惜售心理，导致市场的供需结构依然紧张。