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泸州公积金贷款出新政 “两高一低”你知道多少?

2017/07/04 15:43 来源: 搜狐焦点网 评论
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据泸州市住房公积金管理委员会办公室发出的关于住房公积金贷款政策调整的通知,从2017年7月1日起住房公积金贷款开始执行新的公积金贷款政策。

从7月1日起,购房的首付提高,利率提高,而贷款的额度却降低了,7月1日前买房的老板们你们赚了。两人公积金的贷款额度从以前最高可贷80万元调整到了现在两人同时贷款最高可贷40万元。商贷提公积金也不能高于首付款,缴存公积金本地享用。

下面就跟小编一起具体来了解一下泸州最新的公积金贷款政策:

1、泸州市住房公积金贷款新政

最高贷款额度:借款人夫妻双方均连续足额缴存住房公积金,且贷款购买同一套自住住房(缴存职工配偶为军人的视同双方缴存)最高贷款额度为40万元单方连续足额缴存住房公积金最高可贷款30万元

单笔最高贷款额度=最高贷款额度×缴存月系数(缴存月系数认定标准:连续正常缴存时间小于12个月的系数为0.5;连续正常缴存时间在12-24个月的系数为0.8;连续正常缴存时间在24个月以上的系数为1.0)。

贷款首付款比例的调整首套住房贷款首付款比例不得低于25%(所购住房为再交易房的,贷款首付款比例不得低于40%);改善性住房贷款首付款比例不得低于40%(改善性住房认定标准:缴存职工家庭已有1套住房1次购房记录或1此贷款记录,再次购买普通自住房的)。

2、贷款的品种:期房按揭贷款、现房直贷、二手房(过户前申请办理)均可享受公积金贷款。

3、贷款对象:连续、足额、正常缴存住房公积金6个月(含)以上且继续缴存,具有完全民事行为能力的缴存人。

4、最长贷款年限(男<65岁   女<60岁)期房按揭贷款、现房直贷最长贷款年限为30年,二手房(建筑年限不超过十五年的再交易房)贷款年限最长为25年。

5、可异地贷款的条件:泸州市行政辖区外缴存住房公积金的泸州户籍职工,在泸州市行政管辖区内购买自住房方可享受异地贷款。

6、贷款利率

首套住房

5年(含)以下:年利率2.75%月利率:2.2917‰
5年以上:年利率3.25% 月利率:2.7083‰

改善性住房

利率上浮10%


5年(含)以下:年利率3.025%月利率:2.5208‰
5年以上:年利率3.575%月利率:2.9792‰

7、还款方式

等额本息还款:贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息;

等额本金还款:每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。

8、对还贷比要求:不超过家庭收入的50%(还贷比=负债合计月均还款额÷家庭月均收入)。

9、贷款前对个人信用的相关查询可向贷款发放银行查询(期房向签约项目合作银行查询,其他由借款人自行选择,银行另有规定的除外)。

10、公积金贷款受委托银行:建行泸州分行、 工行泸州分行、农行泸州分行、中行泸州分行、泸州市商业银行、兴业银行泸州分行、交通银行泸州分行(期房贷款由签约项目合作银行受理;现房直贷、二手房可自行选择银行)。

7月1日前还没买房的亲们,详细了解了这一新的公积金贷款政策是不是玻璃心都碎了一地,悔不该早点买房。事已至此,大家不必难过,在购房的过程中及时、详细的了解各项购房政策,不要错过更多的购房优惠活动,请关注搜狐焦点为您提供更多及时有效的购房消息。


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责任编辑:李丹  JN1684

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