购房“小白”初体验：房源当天被秒杀

2490，这是安居客上显示的历史记录，若加上搜 房、链家APP上的浏览数量，突破4000个貌似问题不大。

过去的一个月时间里，整个人开启了疯狂看房模式。但是却深刻认识到了，现实与理想的差距，房子是越看越远，预算也是越来越高。

与北京、上海相比，成都的房价无疑还算“温柔”，只是曾经的差价“红利”正在逐步消失。经过2016年上涨后，城南某楼盘在3个多月的时间里，从开盘的9300元/平方米直接跳涨到18000元/平方米。

坚持不去高位接盘的原则，以及其他区位“补涨”的心理，我最终将买房目标锁定在了性价比更高的二手房。

不过，抱有同样想法的似乎并不只有我一人。年初至今，城区二手房同样出现了2000元左右的涨幅，部分楼盘涨幅更是达到4000元。直至近期限购升级，一夜间购房资格也没有了，吃顿宵夜烦恼尽消，生活重归平静。

挤不上二手房的车

成都城南毗邻天府新区，经济、配套确实是成都较好的区域，这从双流机场到市区的路上，便可以很直观感受到。

可是，经过2016年的突然上涨，成都人才猛然发现，工薪阶层在城南买房已不现实，很多楼盘已经悄悄涨价。

10年楼龄左右的二手房成为我仅有的选择。

相中的排名前列套房位于西南二环边，实地看房后，房东答应可以按照95万元出售。查询楼盘历史成交价后却发现，这一报价要比去年11月时高出1000元/平，于是便想着先拖一下，看能不能再降点下来。

三天后，中介打来电话，“房子卖了，98万元成交的，现在是一群人抢房子，好房源当天出来就会被秒杀。”

不成想，这套房源的涨幅已经算是很少的了，此后再未遇到一个如此中意的房子。

看中的第二套房子，不仅区位不如前者，面积也要小一些，但是眼瞅着价格蹭蹭往上涨，心理预期随之改变，“先上车再说，不行再换。”

可尴尬的是，看房后第二天，链家中介便电话告知，房源出售了。这次连考虑的时间都没有，更不用说谈价格了。

无奈之下，只能更努力地找房，每天晚上盯着手机上的搜 房、链家、安居客，不断刷新，希望能够发现新上的房源。只是反反复复，都是一些老面孔。

难得看中一套，打电话过去却被告知已经出售，或者是产权证还没下来，房东只是先挂出来预售。

此时，远在家乡的表哥则告知，为了小孩读书，年后刚刚置换了一套房子。从其他中介手中截到房东后，看房、谈价格、签合同只用了4个小时。

突然消失的购房资格

还在犹豫再三时，当地的一纸“限购令”帮忙做出了决定，成都也成为了本轮西部地区率先限购升级的城市。

新出台的限购政策规定，将二手房也纳入到了限购范围，同时购房者必须具有限购区域户籍，或者在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

由于限购次日便开始执行，很多地产中介开始集中办理网签，一位朋友传过来的截图显示网签系统曾一度陷入崩溃。

由于自己户口不在当地，近两年换工作时社保也出现过几个月的“断档期”，购房资格随之消失。

实际上，从去年10月，成都便对天府新区、高新区两个热点板块启动限购。只是，这并不能阻挡资金外溢效应，其他区位迎来补涨行情。

而与任性的房价相比，当地成交量却远远没有表面看上去的那么乐观。

虽然各平台统计数据略有差异，但是几乎一致显示，2016年11月后，成都二手房成交量出现大幅下滑。

限购政策的升级，无异于将市场“速冻”起来，这使得潜在买盘数量相应减少，刚需人群同样包括在内。

“房东跟疯了一样不舍得卖，拼命涨价，这下对了，他卖不掉了，我买不到了，‘皆大欢喜’。”对于限购前后市场的变化，一位网友形容得非常到位。

即使在限购后，仍有中介不断向我推荐房源，但是在失去购房资格后，短期内已无看房欲望，点灯熬油般的找房过程暂告段落。

等到重新获得购房资格后，楼市是涨是跌，谁又能说得准呢？