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房贷收紧信号,央行预计新增房贷占比将明显下降

2017/03/15 08:25 来源: 澎湃新闻 评论
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据证券日报3月14日报道,进入2017年一季度,多地个人住房贷款出现利率上调,审批周期延长等现象。由于银行业已经度过贷款额度紧张的时期,这意味着房地产贷款正出现全面收紧的信号。(原标题:多地现房贷收紧信号,央行官员预计新增房贷占比将明显下降)

据证券日报3月14日报道,进入2017年一季度,多地个人住房贷款出现利率上调,审批周期延长等现象。由于银行业已经度过贷款额度紧张的时期,这意味着房地产贷款正出现全面收紧的信号。
    同一天,中国证券报引用全国人大代表、中国人民银行营业管理部主任周学东的话印证了这一观点,周学东称,今年个人房贷在新增贷款的占比预计今年会下降到30%以内,相对于2016年的45%左右占比来说将会明显下降,同时增速也将下调。
去年个人房贷增速较快引发市场关注。根据央行公布的数据,2016年全年全国人民币贷款增加12.65万亿 元,其中,以个人住房按揭贷款为主的住户部门中 长期贷款增加5.68万亿元,占比达到45%。
    3月10日,中国人民银行行长周小川在全国两会上表示,去年,房地产信贷里面增长比较快的主要是个人购房贷款。个人购房贷款的增长,一方面有助于居民买房子,同时,在一些城市特别是三四线城市住房库存比较多,有助于降库存。但是反过来说,在一二线城市又容易使住房价格上升。总体来说,住房贷款在中国还会以相对比较快的速度发展,但是确实要适当平衡。随着住房产业的政策调整,估计会适当放慢。
   去年8月开始,部分城市逐步对住房贷款政策进行小幅调整。在上海多家银行陆续将首套房的最 低利率折扣上调为9折后,北京广州深圳天津等地陆续跟进。
2017年1月1日起,北京15家银行房屋贷款利率折扣最 高9折。但二套房房贷利率水平保持不变,仍然保持在基准利率基础上,上浮10%。
   截至2月10日,天津的招商银行、中信银行、浦发银行等均由原来的8.5折左右上调至9折,光大银行和兴业银行等上调至9.5折。
   广州多家银行在2月28日收到广东银行同业公会下发的会议通知。最重要的内容是约定,对于个人住房贷款利率,上调首套房住房贷款利率至不低于基准利率的0.9倍(9折)。
   据证券日报报道,2月份全国533家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有99家,比1月份减少29家,占比18.57%,其中89家银行提供8.5折优惠利率,5家银行提供8.2折优惠利率,2家银行提供8.7折优惠利率,3家银行提供8.8折优惠利率。
  今年1月住户部门中长期贷款增量仍达到6293亿元,不过最 新公布的2月数据显示,新增住户部门中长期贷款 3804亿元,环比1月的6293亿元降幅明显。 
这种贷款收紧的趋势还在继续延续。
   与此同时,在银行方面,房贷紧缩信号也开始显现。光大银行客户经理在接受证券日报采访时表示,房贷审批时间以往是10个工作日左右,目前审批周期确实有所延长,不过一般不会超过20个工作日,其他银行大多也会根据实际情况对审批时间做出调整。
证券日报称,一般而言,每年的第四季度是银行放款比较困难的月份,银行会采取延长审批周期来减缓放款,这主要是由于第四季度银行贷款额度比较紧。有中介表示,今年在第一季度就出现延长审批周期的现象比较少见,一般是银行要收紧房贷的信号。

责任编辑:邓丽娟  JN1685
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