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伊川北:过去以石窟闻名 未来或因地产腾飞

2017/12/21 17:20 来源: 搜狐焦点网 评论
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以往,因为交通不便,大家并不看好周边县区的发展。不过近年,王城快速路、古城快速路与4条地铁的规划与修建,为洛阳交通带来了质的飞跃,不仅拉大了城市的整体框架,更将城乡距离大大缩短,为周边县乡带来极大的发展机遇。因龙门石窟闻名的伊川北片区便存在这样一个机会“蓝海”。

随着众多品牌房企大举进驻道北,洛阳主城区最后一块黄金宝地也将面临饱和,幅员有限的洛阳市区面临着无空地可供开发的土地短缺局面,反观周边县区,却还有大片闲置用地。

以往,因为交通不便,大家并不看好周边县区的发展。不过近年,王城快速路、古城快速路与4条地铁的规划与修建,为洛阳交通带来了质的飞跃,不仅拉大了城市的整体框架,更将城乡距离大大缩短,为周边县乡带来极大的发展机遇。因龙门石窟闻名的伊川北片区便存在这样一个机会“蓝海”。

伊川北区位地图

区位与交通:扼守南大门 郑登洛核心枢纽

方圆5平方公里的伊川北板块,以王城大道南延线与绕城高速十字交叉为中心,跨越洛阳市洛龙区南端与伊川北部部分区域,扼守着洛阳城市的南大门,接驳洛阳市区与伊川县城,向东连接登封市、郑州市,向西连通三门峡市。

得益于开放的区位优势,伊川北的跨城交通十分发达。郑少洛高速、二广高速、洛阳绕城高速、洛栾快速通道在此交汇,和多条省道纵横交错,距洛阳机场、郑州新郑国际机场均只需一个小时左右路程,城际交通四通八达。正在规划中的郑登洛城际铁路,已初步确定12个站点,伊川北有幸入选其中。未来郑登洛城际铁路的开通,将进一步缩短此区域与郑州市、新郑市、新密市、登封市等“中原城市群”核心城市的距离。

城内交通方面,洛伊快速通道连通了洛阳市区与伊川县主干道伊龙大道。市区段已扩宽为双向八车道,2015年区域交通枢纽——郭寨立交桥的建成投用,助力洛伊快速通道实现全线通车,将龙门石窟园区、洛阳新区、伊川县滨河新区紧密连接在一起。自郭寨立交桥,向西可直通王城大道,向东可无缝连接龙门大道,与洛龙、西工、老城等核心主城区相距无几,宁静与繁华可自由切换。

通车后的郭寨立交桥

自然环境:倚多山傍伊水 稀缺温泉产区

伊川北片区地处豫西浅山丘陵区,北靠绿翠巍峨的龙门山与龙门石窟世界文化遗产园区,洛阳四河之一的伊河穿流中轴线而过。西踞龙凤山,东望万安山,依山傍水,多山环抱,旖旎的自然风光得天独厚。

区域内坐落着以龙门石窟闻名世界的大龙门度假区,拥有龙门石窟、西山森林公园、龙门湿地公园三大自然与人文景观。龙门西山森林公园种植有银杏等树木40多万株,完成植树8430亩,加上以前该区的零散植树,绿植面积总计1.3万余亩。2013年竣工的龙门国家湿地公园,紧邻龙门石窟景区,总面积306公顷。伊河贯穿湿地公园南北,河岸两侧为景观带。湿地公园打造有槐香古道、柳荫西涧、伊沼荷香、纤鳞鹭影、烟雨望阙等十组景观,动静结合,涵盖昼夜、四季景色。公园还建造了50余座桥梁,大多采用唐代桥梁造型。曲板桥、八字形桥,以及现代生活很难看见的唐代红色木拱桥等旧时造型再现,让游客有种穿越到盛唐时空的感觉。

龙门湿地公园

此外,该区域还是知名的温泉产地,全国稀缺的温泉产区,有记载的历史可追溯到唐朝武则天开元年间。上亿年的高矿原生龙门温泉,借助地下断裂带火山活动,透过裂隙溢出地表面,出水温度普遍在70度以上,富含三十余种有益人体的微量元素,是集生活饮用水、天然矿泉水、理疗热矿水为一体的绿色水源,具有消脂去腻、美容养颜、清新怡神、延年益寿等功效。这里距离市区中心仅半小时车程,地热资源稀缺宝贵,最适合城市居民节假日养生、度假,吸引了凤翔山庄、卢舍度假酒店等多个温泉度假酒店扎根于此。

凤翔温泉山庄内的温泉汤池

商业:旅游度假特色定位 高端消费方兴未艾

由于地处城乡交界,人口密度与流动性较小,目前为止,商业仍是伊川北板块比较薄弱的环节,商业圈主要集中于龙门石窟景区及其周边,以餐饮、住宿、温泉度假、旅游周边产品销售为主要业态,规模较小,分布零散,消费品质大众化。不过,随着交通升级与居住配套的逐步完善,这里有望依托旅游度假地产的兴起,定位中高端文旅商业消费,于未来重现盛唐时的商业辉煌。

【龙门一号&槐树里】

初具雏形的槐树里历史文化街,紧邻龙门一号住区,仿盛唐建筑风格,临伊河而建,傍桥开市。西侧商业街总长1000米,内河水道430米,商铺200余间,规划有特色美食餐饮区、非遗艺术展示区、温泉度假民俗区、现代文化创意空间、科普体验区五大核心板块,有志于打造复合型、体验型、休闲型、生态型文化创意旅游新地标。依托龙门一号项目本身四千余户、一万余人的消费体量,与辐射周边市县的特色文化,槐树里的商业潜力与发展前景可以期待。

槐树里历史文化街(效果图)

【卢舍温泉度假别墅区&卢舍温泉度假酒店】

卢舍温泉度假别墅区是集合休闲度假、温泉养生、生态餐饮、禅意生活的度假养生综合体。一期以商业为主,占地120亩,规划建设10万平方米,包括4万平方米温泉度假酒店、6万平方米养生院子和蓝卡健康疗养院。其中涵盖3000平米温泉SPA会所、2000平米主题餐厅(全日餐厅+小唐城名吃汇+龙门厨房)、私人影院、24小时书吧、禅修静养馆等配套设施,未来可满足洛阳及周边县市居民、外地游客多样的节假日慢生活消费需要,对于中产阶级市民的吸引力不容小觑。

卢舍温泉度假酒店(效果图)

产业:信息产业初长成 围棋小镇为远景

近年来,伊川县顺应国家宏观调控新形势,按照“发展新伊川,对接大洛阳”的发展定位,积极实施“产业转型,跨越发展”战略,发展新兴战略产业。在此战略下,伊川北板块内分布有移动终端产业园、新汇基软件科技产业园、世为动漫之都产业园,产业规模正逐步壮大,收益节节攀升。

而在未来,投资50亿元的智能装备产业园与投资200亿元的围棋旅游小镇,预计将为伊川北板块乃至整个伊川县,带来更为可观的经济收入与人口增幅。伊川北板块在资本、产业和人才的共同作用下,正衍生出源源不断的发展动力。

【围棋特色小镇】

围棋特色小镇和田园综合体项目,由中信集团与伊川县人民政府联合开发,占地1880亩,总投资200亿。其中,围棋特色小镇是整个山水田园项目的核心引擎,主要由核心区、配套区、教育区三部分组成。核心区设有围棋赛场、围棋学院、围棋酒店、世界围棋大会永久会址、围棋博物馆、AI智能馆等设施,将围棋教育、围棋文化、围棋比赛有机地融为一体。此外,小镇还将利用水域、步道等设施开展龙舟、趣味马拉松等休闲体育赛事。

围棋特色小镇(效果图)

【智能装备产业园】

伊川国资委最大企业财源投资集团投资建设“高端智能装备产业园”,占地1.8平方公里,总投资50亿元。该产业园位于滨河大道以西、洛阳西环高速以南、高科五路(伊龙药业)以北、先锋大道以东。规划占地1.8平方公里,设计建筑总面积160万㎡,计划总投资50亿元。

伊川北板块在售楼盘盘点

结语:日新月异的伊川北,早已不再是龙门石窟背后的一片农田荒地。在交通升级、文旅产业发展繁荣的利好背景下,伊川北借由住宅地产与旅游地产的突围,正在步步崛起,与整座城市并肩前行。现代都市人轻奢居住、惬意度假的生活愿景,也许就在伊川北的一方天地之中!

    

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target="_blank">绿都塞纳春天</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://luoyang.focus.cn/loupan/1200001.html" target="_blank">绿都塞纳春天</a> <p>平均价格 : <em>18000元/㎡</em></p> <p>位置 : <i>关林路与厚载门街交汇处南100米路西</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 93457</em></p> <a class="btn" href="http://luoyang.focus.cn/loupan/1200001.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">洛龙区</em> <span class="loupan-price">18000元/㎡</span> </li> <li class="clearfix"> <div class="loupan-name"> <a class="name" href="http://luoyang.focus.cn/loupan/1200311.html" target="_blank">揽翠城</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://luoyang.focus.cn/loupan/1200311.html" target="_blank">揽翠城</a> <p>平均价格 : <em>5900元/㎡</em></p> <p>位置 : <i>道北三路与建华路交会处</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 93643</em></p> <a class="btn" href="http://luoyang.focus.cn/loupan/1200311.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">老城区</em> <span 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class="btn" href="http://luoyang.focus.cn/loupan/1200258.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">洛龙区</em> <span class="loupan-price">9000元/㎡</span> </li> <li class="clearfix"> <div class="loupan-name"> <a class="name" href="http://luoyang.focus.cn/loupan/1200018.html" target="_blank">紫金风景线</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://luoyang.focus.cn/loupan/1200018.html" target="_blank">紫金风景线</a> <p>平均价格 : <em>11500元/㎡</em></p> <p>位置 : <i>翠云路与兴洛东街交叉口向南100米</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 93473</em></p> <a class="btn" href="http://luoyang.focus.cn/loupan/1200018.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">洛龙区</em> <span class="loupan-price">11500元/㎡</span> </li> <li class="clearfix"> <div class="loupan-name"> <a class="name" href="http://luoyang.focus.cn/loupan/1200315.html" target="_blank">广瑞家园</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://luoyang.focus.cn/loupan/1200315.html" target="_blank">广瑞家园</a> <p>平均价格 : <em>4800元/㎡</em></p> <p>位置 : <i>秦岭路中段(烧伤医院北侧)</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 93646</em></p> <a class="btn" href="http://luoyang.focus.cn/loupan/1200315.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">涧西区</em> <span class="loupan-price">4800元/㎡</span> </li> </ul> </div> </div> </div> <script type="text/javascript" src="//static2.src.focus.cn/assets/v10.1.97/js/suggestion.js"></script> <script type="text/javascript" src="//static3.src.focus.cn/assets/v10.1.97/js/news-detail.js"></script> <script type="text/javascript" src="//static1.src.focus.cn/assets/v10.1.97/js/news-slider.js"></script> <script> ;$(function(){ changeHref($("#zyb")); function changeHref($element){ //element是jQuery对象 if(!$element){ return } $element.find("a").bind("click",function(){ var $ele=$(this); if($ele.attr("data-init")!=="true") { var href="http://go.focus.cn/url="+$ele.attr("href"); 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