两坊一街方案出炉：大遗址撬动洛阳地产新时代

若问古今兴废事，请君只看洛阳城。

作为丝绸之路的东方起点和隋唐大运河的中心，洛阳的文化遗产灿若星辰，特别是在隋唐时期，洛阳是我国政治、经济和文化中心，隋唐洛阳城，也是我市最能体现古都文化的核心区域。

近日，作为隋唐洛阳城国家考古遗址公园的重要组成部分，隋唐洛阳城“两坊一街”保护展示工程设计方案出炉，并将于9月开工建设。在保护利用和活化文化遗产的同时，搭着文化遗产的东风，洛阳的城建配套将掀起新的热潮，也将助推洛阳地产新时代的到来。

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规划：

140米宽天街，串起“隋唐洛阳城”

140米宽的天街，宁人坊、明教坊两个里坊……市文物局近日发布隋唐洛阳城“两坊一街”（宁人坊、明教坊、天街）保护展示工程设计方案，并将于9月开工建设，这标志着古都文化核心区隋唐洛阳城的“南大门”定鼎门遗址片区将再添隋唐风格标志性景观。

根据规划，保护展示工程分为遗址展示区、管理服务区和预留区，将形成“一心”（定鼎门门址和定鼎门前广场）“两轴”（天街遗址展示景观轴和郭城城垣遗址展示景观轴）“三片区”（宁人坊遗址展示片区、明教坊都市休闲片区、郊野生态湿地片区）“多节点”（定鼎门门址、城垣遗址和天街中段考古发掘遗址等）的景观空间架构。

最引人关注的是，保护展示工程将再现隋唐洛阳城140米宽的天街，两侧将种植林荫带，其两侧排水渠采用生态驳岸的形式，种植水生植物，形成生态自然、景色宜人的人性化滨水绿带。天街林下还会布置少量以隋唐洛阳城出土文物为主题的小体量雕塑，如胡俑、瓦当、唐三彩、丝路驼队等，以坊墙为投影载体，运用全息投影的高科技展示方式再现天街往昔恢宏的格局气势。

根据工作部署，待到天街建成后，将串起隋唐洛阳城的文化遗产，隋唐洛阳城保护展示工程于2020年将形成的“一区(宫城核心区)一轴(中轴线)一带(南城墙)”的空间格局。此时，立足传承，把握核心，勇于创新的洛阳文化遗产，将在海外游客面前联动呈现隋唐文化、丝路文化。

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背景：隋唐洛阳城，成洛阳城建新热点

作为国家历史文化名城和著名古都，洛阳的文化遗产，各类文化遗存十分丰厚。

如何传承好、创新好洛阳文化遗产，打造具有洛阳特色、华夏气派、国际水准的历史文化名城，是摆在洛阳人民面前的一道不容回避的课题，作为中国古代最辉煌的朝代，隋唐洛阳城最为引人注目，“两坊一街”是其重要组成部分。

隋唐洛阳城，是隋唐两代的都城遗址，其规划设计与洛阳的山川地貌优质地结合在一起，真正达到了天人合一的规划理念。在隋唐洛阳城的中轴线上，有著名的七天建筑，即：天阙（伊阙）、天街、天门（定鼎门）、天津桥、天枢、应天门、天堂，南北纵贯隋唐洛阳城中，是中国古代最华丽的都城中轴线。

再看如今的洛阳城，围绕文化遗产保护，隋唐洛阳城国家考古遗址公园启动建设定鼎门、应天门、明堂、天堂和九洲池等标志性建筑遗址。伴随着的则是洛阳城市建设的提升再造。

明堂天堂与九州池连点成片，带动唐宫路、定鼎路周围商业集聚，也成功拉动道北片区的城市大开发；集遗址保护、观光休闲等功能于一体的洛阳城遗址植物园，现已成为洛阳的城市“绿肺”和市民休闲怡情之地；定鼎门遗址保护展示工程让原本躺在黄土下的辉煌，以“新旅游景点”的姿态吸引中外游客，成为洛阳建设国际文化旅游名城的新地标。

《光明日报》报道称，洛阳坚持政府主导、规划先行、考古前置、关注民生，推动历史文化基因融入城市建设、融入城市生活，有效解决了大遗址保护和城市发展的空间矛盾，让每一处大遗址都成为城市中的遗址公园。

同时，洛阳将大遗址保护同旧城改造、旅游发展、文化产业和生态建设有机结合起来，以优美的环境、便利的交通带动城市建设，此外，文物保护工作的“洛阳模式”被业界赞誉。

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影响：大遗址公园，撬动地产新时代

在轰轰烈烈的造城运动中，文化遗产成为以西安为代表的古都的重要依托。其中西安的大唐芙蓉园、大明宫国家遗址公园最为著名。

大唐芙蓉园，以“文化＋旅游＋城市”为特征，让其所处的曲江新区从一个城郊之地，逐渐成为城市格局中的重要一极，带动了中海、金地、深鸿基、融侨、富力、大华、天地源、中建、华侨城、万科等知名地产开发企业入驻曲江，所开发的项目多以旅游地产和高端地产为主。

大明宫国家遗址公园，素有“第二曲江”的美誉。几年的发展，目前以大明宫国家遗址公园为核心，周围已云集了万科、万达、中国铁建、中航等国内一线品牌开发商安营扎寨，而西安本土房企紫薇、经发、大明宫实业、荣民等也相继在该区域投重金打造住宅项目。

而在洛阳，从隋唐城遗址植物园，到天堂明堂、再到九洲池，洛阳在建设文化遗址公园的同时，也以市场化运营的形式，带动着城市的后续发展和开放，地产当仁不让地成为城市发展的驱动源。

一个值得关注的问题是，在大遗址公园的建设过程中，其周边区域成为高档房地产项目的扎堆之地。最早，在洛阳隋唐城遗址植物园建成后，其周边有盛唐优质、建业高尔夫、建业森林半岛等洛阳优质地产项目，在天堂明堂、九州池周围则有汉德九洲城、香榭里定鼎广场。

洛阳某地产开发企业高管告诉记者，从洛河两岸，到新区开发，再到周山板块崛起以及正在兴起的伊滨经开板块，十余年来，洛阳地产靠的是一个又一个的热点驱动，如今，大遗址保护已经成为洛阳地产行业新的撬动杠杆，以文化遗产带动的房地产新格局正在形成。

以洛阳“天街”周边为例，在大遗址保护区的东侧，早就吸引了众多房地产开发企业的关注，而伴随着古城快速路的开工建设，沿古城路的东陌印象、英和紫悦府、长厦门湖园、恒生光合城等高端地产项目一字排开，成为洛阳新的宜居热点区域。

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目标：立足保护，让大遗址与城市和谐共生

目前，社会各界对洛阳大遗址的保护心存忧虑，那就是过度的商业开发。对此，洛阳早有筹划。

“城市建设、重大项目始终坚持以不占压重要文物遗迹为前提。”我市编制的《洛阳全市域文物保护与利用总体规划》，首先对城市建设进行顶层设计，并在全国率先规定：凡进行基本建设，没有文物部门的审批手续，土地规划部门不办理规划许可证，计划部门不立项，城建部门不颁发施工许可证。

此外，我市制定出台了《洛阳市〈文物保护法〉实施细则》《五大都城遗址的保护条例》《关于进一步加强文物保护工作的实施意见》等，以地方立法的形式明确了当地政府及有关部门依法保护文物的职责，为加强对文物的保护提供了法律武器。

“要以保护大遗址为出发点，带动城市的基础设施和配套，带动文化旅游的发展，形成宜居宜业的生态环境。”业内人士表示，今天的洛阳足够吸引世人的眼光，正是因为我们将保护大遗址放在首位，以文化、旅游为引导，带动了洛阳住宅品质和商业集聚的提升。

洛阳以往的实践证明，洛阳大遗址保护把旧城改造、旅游发展和文化产业有机结合，引导社会力量参与保护和利用是一条可行的路子。洛阳也将着力打造全国大遗址保护展示示范基地，努力实现展示利用、旅游发展和文化产业有机融合，让更多文物保护成果惠及民众，真正实现大遗址保护和利用的和谐共赢。

来源：洛阳商报