郑州房价涨幅秒杀北京上海 学区房每平3万不算高

“真没想到，郑州的学区房一个月涨了20万，到底该买不该买呀。”除了连续40个月上涨外，受地王效应的影响，8月份郑州的房价出现了较大幅度的上涨。

国家统计局公布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，郑州新房和二手房分别以5.6%和4.5%的环比涨幅，同时位居排名前列位。

而学区房作为热门中的热门，近两个月更是遭到疯抢，卖家也因此坐地起价，同一套房子上涨十几万到几十万不等。

郑州学区房单价飙涨 一年内涨了50万

郑州市民王先生最近两个月一直都在看房子，想买房子却一直买不到。

“在文博东路看好的房子，不到一个月，从110万涨至145万，并且目前仍不卖，房东要等下周过后再定价。”王先生无奈地说，而有一些学区房的房价，一年内涨了50万，简直太恐怖了。

根据中介公司介绍，开学季过后，学区房市场已经进入新的一轮周期。“明后两年入学的新生家长成为购买学区房的主力军，学区房市场正重回上升区间。”

“目前文博西路至文博东路附近的二手房均价已超2万元/平方米，因为是学区房的缘故，房价每年都在递增。今年8月中旬到9月初涨幅较大，甚至有40多平的小户型卖到了113万元。”该中介公司经理表示，省实验中学和文化路一小可是金水区较好的初中和小学之一，很多人买房子就是冲着能读这两个学校来的。

中介经理说，现在学区房属于有价无市，房源就这么多，但是需求量太大。前两天就有一位家长得知有套53平米135万的房子后，直接交定金买了下来，现在学区房均价超过了2.6万/平，直逼近3万。“买学区房的客户大多都不在乎户型、小区环境，能有房源就不错了。”

购房者王先生说，虽然没有买到合适的学区房，但是未来还是想考虑一个让孩子方便读书的小区，“毕竟希望孩子能上一个比较好的小学和初中。”

郑州房价涨幅首次位居全国排名前列位

“开盘即售罄”成了朋友圈的热门关键词，“得房率”也有了名词新解，就是你能买到房子的概率。调侃之余，市民的无奈真的是隔着屏幕都感受的到。买不起、没得买，成了市民面对疯涨的房价时，同时担心的问题。

9月19日上午，国家统计局公布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，郑州新房和二手房分别以5.6%和4.5%的环比涨幅，同时位居排名前列位。

数据显示，从8月份70大中城市新建商品住宅价格变动情况来看，郑州、上海、无锡、合肥和福州高居涨幅榜前5名，环比涨幅分别为5.6%、5.2%、4.9%、4.8%和4.3%。当月新房房价环比跌幅较大的是乌鲁木齐和韶关，均下跌了0.3%。

从8月份70大中城市二手住宅价格变动情况来看，郑州、无锡、北京、天津、上海、南京居于涨幅榜前五名，环比涨幅分别为4.5%、3.9%、3.9%、3.7%、3.6%，其中无锡和北京二手住宅价格环比涨幅均为3.9%，并列位居第二位。

也就是说，8月份新建商品住宅价格（不含保障性住房）和二手住宅价格环比涨幅排名前列的城市均为郑州市，这也是郑州房价涨幅首次排在排名前列位。