卖得太火房源告急 洛阳楼市“金九银十”有看头

从2016年伊始起，国家在房地产市场上就一直强调降房价、去库存、一城一策... ...但是从实际情况来看，过去的八个月内：地王频出、房价“双涨”、市场分化趋势明显等之类的关键词，就已经占据了楼市新闻标题的“半壁江山”。时至9月初，纵观全国一线城市和重点二线城市的楼市热度依然不减，上海"离婚买房与时间赛跑"的新闻更是引爆朋友圈。不禁让人感慨，楼市真的是“疯了”。

在楼市高涨的大背景下，有不少洛阳的开发商也开始心动，搭乘房价上涨的东风“放大招”。据可靠消息了解到，位于老城区的鼎城悠山郡即将封盘涨价；繁华城房源告急，8#观景楼座紧急加推，全城热销中；建业龙城卖得太火，BOSS说放假吧，8月31日至9月2日这三天不卖房，所有售楼人员出去嗨皮。不管以上这些所说的是事实，还是仅仅在“撩动”购房者的心以促成营销噱头，都说明在洛阳楼市中实力与颜值兼具的楼盘不愁卖！

进入“金九银十”传统的楼市销售旺季，更多持观望情绪的购房者会选择入市，开发商积极加推新房源，供需两旺。首先从洛阳房地产市场来看，不少楼盘优质房源告急、释放出涨价的消息，这将会刺激还在犹豫不定的购房者出手。其次，自从宣布洛阳将要开建地铁以来，为楼市注入了“强心剂”，“准地铁”楼盘成交价上涨毋庸置疑，随着之后配套的完善，地铁沿线的投资居住价值将会进一步凸显。

建业龙城

借力“金九银十”传统旺季 开发商忙推盘

进入楼市金九月，洛阳开发商备足房源忙推盘：恒联东陌映像于9月3日认筹、汉德九洲城于9月24日开盘、建业华阳峰渡9月25日VIP选房即将盛大开启... ...除此之外，也有不少楼盘加推新品房源：繁华城8#观景楼座紧急加推；瀛洲花园二期认筹，享5000元抵1万元钜惠；正大国际广场56席小高层已经开售，两房减两万，三房减三万……

恒联东陌映像

值得关注的是，在各种政策的刺激下，改善型需求得以大量释放，开发商有针对性地调整了产品规划，大户型的供给量出现了明显增加的趋势。如繁华城推出的8#楼，该楼栋位于园区景观的中轴，能够俯瞰到2000㎡的中心水系，拥有73.6米的奢阔楼间距，户型方正，居住空间更加宽敞舒适，更佳的人居体验不言而喻；恒联东陌映像即将加推两栋，包括78-125㎡11层纯正小高层，以及138-300㎡6层城央墅质洋房，隋唐植物园旁的品质房源让置业计划一步到位；建业·华阳峰渡所推出的3#、5#新品，是89-177㎡的阔景美宅，交房即送全屋地暖、新风系统、厨房净水、LG三层窗。

繁华城

古都洛阳的居住价值提升 房价或水涨船高

国务院日前正式批准《洛阳市城市轨道交通排名前列期建设规划(2016～2020年)》，并由国家发改委正式下发，也意味着洛阳地铁离正式动工已经很近。千年古都结缘地铁，洛阳成为我国第42个修造城市轨道交通的城市。

地铁规划图

根据规划，洛阳市城市轨道交通线网由4 条线路组成，总长102.6 公里，设车站63 座，其中换乘车站8座。预计2020 年，洛阳市公共交通系统占城市客运出行比例达到30%，城市轨道交通占公共交通出行的比例达到20%。至2020 年，建成1 号线工程和2 号线一期工程，长约41.3 公里。

洛阳地铁的修建，将会让中心城区的规模继续扩大，提升古都的层次和对外辐射力。而且，不仅方便了人们出行，也在很大程度上使居住价值得以提升，同时带动周边商业的发展。因此，位于地铁沿线的楼盘如建业龙城、恒大绿洲、中弘先进城等势必将炙手可热。

在过去的八个里，洛阳楼市“涨声”未息。根据相关数据显示，从今年3月的4356元/㎡到7月的4923元4356元/㎡，我市商品房销售均价上涨了600元/㎡左右，已经连续4个月出现环比上涨趋势。具体到各房企，开元壹号从年初开始，三次上调价格；保利建业·香槟国际8月初105㎡、118㎡的户型每平方米上调120元；建业桂园高层全面涨价，期房上涨400元/㎡，现房上涨150元/㎡……

开元壹号

从这些楼盘来看，他们都具有涨价的“资本”：开元壹号作为学区房，自从55中教育集团入驻之后，有不少家长为了子女的教育安家于此；保利建业·香槟国际位于新区核心，汇聚央企保利24年地产设计理念，将整个项目打造成一个纯正法式高端住宅小区；建业桂园位于洛河南岸上游生态区，新中式风格的园林设计，周边教育医疗配套完善，是高性价比的品牌楼盘。

在全国楼市调控风声四起的九月份，洛阳作为三线城市，整体房价稳定的趋势或不会改变。购房者不妨也给自己定个小目标：先在洛阳买套房吧！